아파트 1층과 탑층 장점 및 단점 알아보기

제가 사는 곳은 월요일 아침부터 눈이 내리고 있네요. 이번 겨울에 눈이 참 많이 왔는데 오늘 내리는 눈은 아마 올 겨울 마지막 눈일 거 같은 생각이 들어 좀 더 특별하게 느껴 지네요. 

오늘은 아파트 1층과 탑층의 매매나 전세, 월세를 통한 이사를 계획 중인 분들이 궁금할 각각의 장점과 단점을 알아 보도록 하겠습니다. 

아파트 1층

장점 

- 아이들 키우기에 최고로 좋다! 아이들이 층간 소음으로부터 자유로울 수 있고 원하는 만큼 실컷 마음껏 뛰어 놀아도 좋다. 애들은 자고로 뛰면서 커야 되는데 아파트에 사는 대부분의 가정이 아이들 뛰지 못하게 훈육하는데 진 빠지죠. 아이들 키우기에 1층 만한 곳이 없습니다.  사실 필로티면 더더욱 좋겠죠~?

- 가격이 상대적으로 저렴! 분양가 자체가 중층 이상이나 기준 층, 로얄 층 보다 금액이 훨씬 저렴한 점도 매우 큰 장점이 될 수 있겠죠? 

- 최근 분양하는 아파트 중에서는 1층의 발코니 앞 부분을 정원 공간으로 제공하는 곳도 있습니다. 

사실 아파트 1층의 경우 가장 큰 장점은 아이들 키우는 가정에서의 층간 소음으로부터의 자유로움 입니다. 같은 이유로 필로티인 경우에는 더 없이 인기가 좋은 편입니다. 아이가 있는 가정은 요즘 일부러 1층을 찾는 분들이 상당히 많아졌습니다. 

단점

- 사생활 보호 측면에서 타 층에 비해 매우 불리한 게 사실 입니다. 단지 내 위치에 따라서는 하루 종일 커튼이나 블라인드를 닫고 생활해야 할 수 있습니다. 

- 아파트의 경우 1층은 일조량이 적을 수 있습니다. 단지 내 동간 거리나 방향에 따라 다르겠지만 아파트의 경우 보통 1층은 일조량이 좀 적은 편이라 생각해야 됩니다. 때문에 장마철 습기 같은 측면에서 좋지 않을 수 있습니다. 

- 벌레나 해충이 고층에 비해서 많은 편 입니다.  특히 주변 녹지가 많거나 단지 내 조경을 많이 꾸며 놓을 수록 벌레 침임은 어쩔 수 없는 부분이 있습니다. 

- 1층을 찾는 사람들은 목적이 확실히 있기 때문에 상대적으로 적은 편이라 매도시 때에 따라 시간이 오래 걸릴 가능성이 있습니다. 

아파트 탑층

장점

- 첫 번째 장점으로는 당연히 층간 소음으로부터의 해방 입니다. 최근 이 층간 소음 문제 때문에 이웃간 사고도 많이 나고 있죠. 특히 소음에 예민한 분들일수록 탑층보다 더 좋은 층 찾기란 쉽지 않겠죠? 

- 강변 조망이라던지 화려한 조망권을 가진 곳일 수록 탑층의 인기가 많습니다. 요즘 로얄층의 기준도 계속적으로 높은 층으로 올라가고 있는 추세가 된 지 한참 되었습니다. 

- 낮은 층에 비해 해충이나 벌레가 확실히 적으며 단지내 소음등에 상대적으로 유리한 부분이 있습니다. 

단점

- 요즘 새아파트는 괜찮다고들 하지만 케바케 입니다. 탑층은 분명 결로의 문제에 직면할 수 있습니다. 오래된 아파트 일수록 여름에는 덥고 겨울에는 추운 경우가 많아 결로와 곰팡이 문제가 발생할 여지가 큽니다. 

- 비싼 분양가, 예전에는 기준층으로 나눠 분양가를 책정하는 경우가 많았는데 요즘은 층마다 상당히 세분을 하여 분양가를 매겨 높을 수록 분양가가 높습니다. 

- 엘리베이터 대기시간이 긴 걸 단점으로 생각하는 분들도 생각보다 많습니다. 특히 매우 높은 고층일수록 더욱 그렇겠죠~?

아파트의 1층과 탑층의 장점과 단점을 각각 알아 보았는데요. 취향과 성격에 따라 골라야 할 것 같습니다. 아이들이 뛰어놀지도 않고 조용한 편이라면 문제가 없겠지만 보통의 아이들이 뛰어 놀기 좋아하고 활발하기 때문에 1층이나 필로티만큼 마음 편히 아이들 키우기 좋은 곳이 없습니다. 

이게 상당히 큰 문제인 게 밑의 층 세대가 상당히 예민한 분이 거주중이라면 정말 쉽게 싸움나기 때문에 서로 지치기 마련 입니다. 서로 마주치기만 해도 얼굴 붉히기 십상 입니다. 

같은 이유로 예민한 분들은 탑층을 선호하기 마련 입니다. 

임대를 주는 입장이라면 예전에는 1층이 임대 놓기 힘들거나 또는 팔기 힘들다는 생각이 많았는데요. 요즘은 1층이나 필로티 찾는 사람들이 예전보다 확실히 많아 졌습니다. 또한 1층은 어린이집이나 공부방으로의 활용도 높은 편입니다. 

아파트 1층이나 탑층으로의 이사를 계획하는 분들이라면 장점과 단점을 꼼꼼히 살펴보고 결정하길 바랍니다.