2018년 신혼부부 디딤돌대출 쉽게 알아보기

설 명절이 시작 되었는데요. 장거리 운전 하시는 분들 항상 안전 운전 하고 사고 없이 잘 다녀오길 바랍니다. 졸리면 반드시 쉬다 가는 거 아시죠? 

오늘은 2018년 새로운 가이드라인으로 출시된 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 

자신의 현재 상황과 잘 맞는다면 주택도시기금에서 운영중인 2018년 신혼부부 전용 주택 구입 자금 상품 보다 현재 더 좋은 건 없을 겁니다. 그러니 주택 마련 계획 중인 신혼부부들은 반드시 꼼꼼히 잘 알아봐 최대한의 혜택을 받도록 해야겠죠?

한눈에 볼 수 있는 간략한 정보 입니다. 대상, 금리, 한도, 기간을 잘 살펴 봐야겠죠. 여기서 금융용어나 부동산용어를 전혀 모르는 분들은 좀 많이 헷갈릴 수 있는데 제가 중요 부분만 최대한 쉽게 설명하도록 하겠습니다. 

첫 번째로 제일 중요한 금리 입니다. 대출 기간을 10년으로 정하고 부부합산 연소득이 2천만원 이하면 가장 낮은 연 1.70%의 금리를 이용할 수 있습니다. 

금리란? 이자율을 말합니다. 돈을 빌릴 땐 금리가 낮아야 이자가 낮아지니 유리한 것이고, 저축을 할 땐 금리가 높아야 반대로 나에게 유리하겠죠? 

우린 돈을 빌리는 대출을 알아 보는 것이니 금리가 낮을 수록 유리하다고 생각하면 됩니다. 

여기서 또 한가지 10년, 15년, 20년, 30년 은 대출 기간을 뜻합니다. 내가 빌린 돈을 기간을 정하여 갚게 되는 것인데요. 

이것을 너무 길게 설명하면 힘드니 간략하게 설명하자면, 기간을 짧게 잡을수록 월 상환금이 높아 진다고 생각하면 됩니다. 이자는 덜 내지만 빠른 기간내에 원금을 상환해야 되니 당연히 월 상환금이 높아 지는 것입니다. 

반대로 기간을 길게 잡을 수록 금리는 높아지지만, 장기적으로 나눠 상환하기 때문에 월 상환금 부담은 상당히 낮아 집니다. 대신 총 이자율을 따졌을 땐 결국 이자를 더 많이 내게 되는 것이기도 합니다. 

그러니 본인의 상황에 맞게 자금 계획을 잘 세워 둔 후 직원과의 충분한 상담을 거쳐 기간을 정하시기 바랍니다. 

대출 대상을 잘 살펴 봐야겠죠? 무주택자여야 하고, 부부합산 연소득이 7천만원 이하, 그리고 생애최초 주탭구입자여야 하는 게 가장 핵심이라고 볼 수 있습니다. 

대출 한도를 보면 최고 2억원이내 LTV, DTI적용이라고 되어 있습니다. 용어가 생소한 분은 아래 링크를 시간 내어 읽어 보심을 추천합니다. 

2017/04/18 - [부동산 기본상식 및 공부] - LTV DTI란? DTI 계산법

2018년 신혼부부 디딤돌대출도 기존과 마찬가지로 LTV를 70%까지 산정하나 최대 대출 금액은 2억원 입니다. 간단히 계산해서 여러가지 요건을 충족 후 LTV를 산정할 때 간단한 예를 하나 들자면, 

예정 주택 구입 매매가 4억원 X 0.7 (LTV 70%) = 2.8억원 

2억 8천만원이 산정 되지만 최대 한도가 2억원이기 때문에 2억원까지만 대출이 가능함을 알 수 있습니다. 

무슨 얘기인지 전혀 감이 안 잡히는 분들은 위의 LTV DTI 계산법 링크도 한번 시간 내어 읽어 보시고 주택도시기금 회사에 직접 전화상담을 받길 권합니다. 

실거주 의무제도가 도입되었기 때문에 잘 읽어 보시고 주의 하여야 합니다. 한마디로 돈 빌려 놓고 사유없이 1개월 이내 전입신고 없고, 이사한 후 1년 이상 실제로 살지 않으면 빌려준 돈 다시 몰수하겠다는 뜻 입니다. 

2018년 신혼부부 디딤돌대출에 관해 간략히 알아 봤습니다. 

일반 은행의 주택담보대출 상품 보다 주택도시기금에서 운영하는 상품이 금리가 훨씬 유리하기 때문에 본인의 자격요건이 충족을 한다면 꼭 이용해야겠죠? 

좀 더 자세한 사항과 요건 및 대출 신청 절차와 필요 서류 등은 반드시 홈페이지에서 꼼꼼히 읽어보시길 바랍니다. 

주택도시기금 홈페이지 바로가기 클릭 

홈페이지에서 자신의 대출 가능 금액을 간단히 조회해 볼 수 있는 서비스도 제공 중이네요. 궁금한 분들은 이용해 보시길 바랍니다. 

위의 링크를 통해 홈페이지 가신 후 사진에 보이는 숫자를 따라 진행 하시면 됩니다. 

1. 개인상품 -> 2. 신혼부부전용 구입자금 -? 주택구입자금 계산하기