세종 제일풍경채 위너스카이 분양가 평당가 완벽 정리

4월 12일 목요일 모델하우스 오픈 예정인 세종 제일풍경채 위너스카이 분양 공고, 모집 공고문이 나와 분양가 평당가 정리 및 분양 정보를 알아 보도록 하겠습니다. 

- 세종 제일풍경채 위너스카이 모집 공고일은 2018년 4월 9일 입니다. 

- 세종시 행정 중심 복합도시는 현재 투기과열지구 및 투기 지구 입니다. 

- 제일풍경채 위너스카이 분양권 전매 제한 기간은 전매 금지 입니다. 등기 친 이후에 매매 가능 합니다. 

- 공급은 세종시 당해 50%, 기타 지역 50% 입니다. 

- 85㎡ 이하는 100% 가점제 입니다. 85㎡ 초과 주택은 일반 공급 세대수의 50% 가점제, 나머지 50%는 추첨제 입니다. 

세종 제일풍경채 위너스카이는 세종시 나성동 2-4생활권에 위치하며 2-4생활권의 마지막 주상 복합 입니다. 

위 사진을 참고 해서 보시면 단지 위치가 남쪽 아래 쪽으로는 리더스 포레 1단지, 북쪽의 주상복합 용지는 트리쉐이드 리젠시 단지 입니다. 

2-4생활권에서 나성초등학교(예정)와 가장 가까운 위치에 단지가 들어섭니다. 

아직 정식 오픈 전이기 때문에 평면도나 단지 배치도 등이 공개 되지 않았는데요. 아래쪽 단지 리더스포레 1단지가 3개동의 일부 라인이 37층 라인 입니다. 그리고 남동쪽에 위치한 리더스포레 2단지 역시 고층 동이 있으며, 48층의 초고층도 있습니다. 

동배치도가 나와 봐야 알겠지만 조망이 시원하게 쫙 뻗기는 어려울 것으로 예상 되며 일부 동향, 북동향으로는 중앙 공원(국립수목원) 쪽으로 조망이 나올 것으로 보입니다. 

사람마다 다르겠지만 제 생각은 세종시 현재까지 입지 중 2-4생활권이 가장 훌륭하다고 생각 합니다. 리더스포레보다 살짝 아쉬운 위치지만 2-4생활권 마지막 분양이기도 하고, 개인적으로는 리더스포레 다음으로 훌륭한 입지라고 생각 중 입니다. 

나성초등학교(예정), 나성중학교(예정)가 매우 가까우며 세종 예술고가 가깝습니다. 무엇보다 보행자 도로가 정비 되면 호수공원 서쪽출입구까지 10~15분 도보로 이용 가능하며, 중앙공원(국립수목원)이 조성 되면 역시 도보로 이용 가능한 거리 입니다. 

세종시 최대 상업지구에(백화점 용지 포함) 위치해 있으며 사실 2-4생활권의 상업 지구는 세종시 뿐 만 아니라 전국에서도 거의 가장 큰 규모이며, 성공적으로 자리 매김 한다면 2-4생활권 나성동의 가장 큰 단점은 단연코 교통 문제가 될 것 입니다. 

그럼에도 개인적으로 투자성으로는 2-4생활권이 가장 으뜸이라고 생각 합니다. 리더스포레와 함께 세종 제일풍경채 위너스카이가 저에게도 가장 탐이 나는 분양권 입니다. 

- 세종 제일풍경채 위너스카이는 지하 2층 ~ 지상 37층, 총 9개동, 771세대 규모 입니다. 세대수가 살짝 아쉽습니다. 

- 총 771세대 중 특별 공급 세대를 제외 하면 일반 공급은 224세대로 총 세대의 30%도 안됩니다. 세종시 분양 시장에서 가장 중요하게 체크해야 되는 부분이며 세종시 분양을 잘 모르는 분들은 반드시 이해를 하고 인지를 해야 되는 부분 입니다. 

세종시 아파트 분양의 가장 큰 특징은 총 세대의 70%정도가 항상 특별 공급으로 배정 되며 특히 대다수는 이전기관 종사자에게 배정 됩니다. 이 부분을 꼭 인지하고 있어야 합니다. 

세종 제일풍경채 위너스카이 분양가

# 세종 제일풍경채 위너스카이의 분양가를 알아볼 차례 인데요. 제가 모집공고문을 보고 직접 작성한 거라 오타나 오류가 있을 수 있으니 참고만 하시고, 청약 예정자 분들은 모집공고문을 통해 정확한 금액을 다시 한번 확인 하시길 바랍니다. 

# 타입이 굉장히 많습니다. 예를 들어 84A 타입의 경우 84A1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 로 나뉘어 지는데요. 이 세분화된 타입 마다 발코니 확장비가 거의 전부 다릅니다. 분양가 표에 발코니 확장비는 가장 금액이 높은 타입으로 산정했음을 알려 드립니다.  타입별 자세한 확장비 내역은 모집공고문 참조 바랍니다.

세종 제일풍경채 위너스카이 분양가 및 평당가, 발코니 확장비 포함가 입니다. 분양가 괜찮게 나왔다고 생각합니다. 

계약금 20%, 중도금 40%, 잔금 40% 입니다. 자세한 내용은 모집공고문 참조 바랍니다. 

세종 제일풍경채 위너스카이 입주자 모집공고문.pdf

빠르면 오늘 안에 늦으면 내일 중으로 세종시 최근 분양 아파트와 2-4생활권 주상복합 및 1-5생활권 주상 복합 84㎡ 타입 기준으로 분양가와 평당가 비교 정리표를 작성하여 올릴 예정 입니다. 작업을 완료 하는 대로 따로 포스팅 하겠습니다.

현재 분양 중인 6생활권 마스터힐스의 분양가 그리고 기존 2-4생활권 주상 복합 분양가를 알고 싶은 분은 아래 링크를 참조 하세요. 

2018/04/06 - 세종 마스터힐스 분양가 평당가 완벽 정리

2017/12/14 - 세종 한신더휴 리저브 분양가 확인

2018/02/03 - 세종 트리쉐이드 리젠시 분양가 평당가 분양일정 알아보기

2017/12/14 - 세종 중흥S-클래스 센텀뷰 분양가 및 평당가 확장비 포함가 정리표

2017/12/07 - 세종 리더스포레 분양가 공개 세종시의 랜드마크가 될 것인가?

세종시 최근 분양의 당첨 가점 컷 그리고 경쟁률을 확인하고자 하는 분은 아래 링크를 참초!

2018/02/19 - 세종 트리쉐이드 리젠시 당첨가점 발표 가점 분석

2018/02/06 - 세종 트리쉐이드 리젠시 이전기관 특별공급 청약경쟁률 발표

2017/12/29 - 세종 중흥S클래스 센텀뷰 당첨가점 발표 최종 청약경쟁률

2017/12/29 - 세종 한신더휴 리저브 당첨가점 발표 최종 청약경쟁률

2017/12/20 - 세종 중흥S클래스 센텀뷰 이전기관 특별공급 청약경쟁률 발표

2017/12/19 - 세종 한신더휴 리저브 이전기관 특별공급 청약경쟁률 발표

2017/12/14 - 세종 리더스포레 청약경쟁률 발표

2017/12/11 - 세종 리더스포레 이전기관 특별공급 최종 청약경쟁률

세종 제일풍경채 위너스카이 청약 예정인 분들은 위의 링크를 통해 기존 당첨 커트와 경쟁률 잘 살펴 보시길 바랍니다. 

이전 분양에서 당첨 가점 최저 점수 컷으로 28점 그리고 30점대도 있었고 40점대도 다수 있었습니다. 이번 제일풍경채의 경우 일반 공급 세대수가 워낙 적어 확률은 높지 않겠지만 당첨만을 목표로 한다면 일단 가장 인기 많은 타입을 피해 가는 게 좋겠지요? 

그리고 어느 정도 가점이 되시는 분은 신청이라도 해보시기 바랍니다. 투기과열지구에서 청약 1순위 자격 요건이 상당히 까다롭기 때문에 생각보다 훨씬 많은 당첨 부적격자가 발생 합니다. 

트리쉐이드 리젠시까지는 잔여세대 추첨을 했었지만 세종 마스터힐스와 제일풍경채의 경우 100% 예비 당첨을 뽑기 때문에 혹시 모를 가능성이 있습니다. 

세종 제일풍경채 위너스카이 주소

모델하우스 주소

세종특별자치시 대평동 264-1

현장 주소

세종특별자치시 2-4생활권 HC2BL (나성동 390-1)

청약 예정인 분들 모델하우스 방문하시면 들어가자마자 상담 대기표 부터 뽑으셔서 상담 꼭 받으시길 바랍니다. 

특히 청약 초보인 분들은 종이에 궁금한 점들 번호를 매겨서 질문 작성 하셔서 가지고 가시고 특히 중도금 관련 문의, 청약 1순위 자격 요건은 반드시 분양 직원에게 상담 하시길 바랍니다. 

그리고 견본 주택만 둘러 보지 마시고 반드시 현장 답사도 필수 입니다. 

세종 제일풍경채 위너스카이 분양가와 간단한 정보를 알아 보았는데요. 정식으로 모델하우스 오픈 하고 홈페이지가 열리면 동배치도 및 평면도등 정보를 알아 보는 포스팅을 하도록 하겠습니다. 

2018/04/12 - 세종 제일풍경채 위너스카이 평면도 분석

2018/04/11 - 세종시 최근 분양 분양가 평당가 비교 및 세종시 주요 아파트 시세

4월 12일 포스팅 추가!