고양시 삼송동 아파트 일대 시세

개인적으로 궁금해 고양시 삼송동 아파트 30평대의 시세와 주변 일대 시세를 찾아봤습니다. 하남시 광명시와 마찬가지로 대형 브랜드 상권으로 외부 인구 유입의 효과를 보고 있는 도시 입니다. 

삼송동은 고양시 중에서도 서울시와 가장 맞닿아 있는 곳 중 하나이고, 일산으로만 대표되던 고양시에서 최근 2년동안 가장 핫 했던 곳이 삼송동이었습니다. 대형상권의 프리미엄과 풍부한 녹지가 존재하기고 3호선 역세권에다가 사실상 은평구 생활권과 공존이 가능하며 종로쪽으로의 출퇴근시 매우 좋은 입지를 가진 도시 입니다. 

오늘 포스팅은 요즘 고양시 시세가 어떠한가 정도만 알아볼 정도로 가볍게 알아본 것이니 혹시 읽으시는 분도 가볍게 읽어보심이 좋을 듯 합니다. 

▲삼송동 30평대 아파트 시세 입니다. 삼송동의 대장 단지 삼송아이파크 2차 시세가 올 초여름 보다 살짝 꺾인걸 알 수 있습니다. 

▲삼송동 아파트의 최근 1년 시세 변화 입니다. 22단지 호반베르디움을 빼고는 하락세를 보였습니다. 

▲은평구 구파발역 일대 입니다. 경기도 고양시 삼송역부터 서울인 구파발 역까지는 2정류장 차이 입니다. 삼송이 많이 오른 것은 첫번째로 스타필드의 영향을 무시할 순 없지만 실제로 은평구와 2정류장 차이의 역세권임이 기본 바탕이 되고 있습니다. 

2019년 5월 개원 예정인 은평성모병원이 개원하면 구파발일대 은평구는 물론 삼송동 지축동도 시너지효과를 볼 수 있을 겁니다. 

▲최근 1년 가격 변동 추이 입니다. 서울은 서울 입니다. 삼송동은 이미 그 고점을 찍었다고 하시는 분도 계시고 좀 더 상승 여력이 있을 것이라 예측하는 분들도 계십니다. 여러분의 생각은 어떠신가요? 

▲ 올 7월 부터 11월까지의 삼송동 아파트의 실거래 입니다. 대표단지인 삼송2차아이파크 위주로 알아봤습니다. 

개인적으로 관심을 가지고 있는 지역은 주기적으로 모니터링 하려고 노력 하고 있습니다. 수년 내 아파 매입을 고려 중이신 분이 있다면, 관심 지역에 관심을 가지고 시세 뿐 아니라 공급계획 등 부동산 관련 많은 관심을 가지고 살펴봐야 합니다. 가끔 임장을 다녀오는 것도 좋구요. 관심을 놓지 않는다면 좋은 기회가 올 것입니다.