세종시 전지역 분양권 실거래가 10월~11월

세종시 전지역 아파트 분양권 실거래가 10~11월 분을 찾아 봤습니다. 기존 분양권 물량 같은 경우 현재 세종시의 경우 다른 대출이 없다면 중도금 승계가 가능 한 점 알고 계시고 자료를 살펴 보시기 바랍니다. 

투기지역, 투기과열지구, 조정지역으로 묶여있는 세종시임에도 생각보다는 많은 거래가 이루어짐을 알 수 있습니다. 

제가 현장에서 조사한 게 아니라 정확한 건 아니지만 앞으로 세종시 분양에 있어서 중도금 대출이 상당히 어려워짐과 무이자가 아니라는 점, 규모가 작아졌다는 점이 반영되었을 수 있고, 다정동 같은 경우에는 실제로 입주 물량과 올해 새롬동 처럼 마지막 한번 더 끌어올리기가 가능하리라는 기대 심리의 투자 목적이 동반되지 않았나 생각이 듭니다. 

세종시 분양권 거래를 생각 중이신 분들은 섣불리 판단은 하지 마시고, 반드시 현장 여러 부동산에 들리어 입주 물량과 투자 물량의 비중을 조사 해보는 게 현명해 보입니다. 

급하지 않으신 분들은 일단 대평동과 다정동의 다가올 입주 물량 부터 어떻게 소화가 되는지 지켜보는 것도 방법이 될 수 있겠습니다. 

마지막으로 세종시 실거주 목적으로 분양권을 알아 보는 분들은 현재 세종시의 금융대출의 심사라인이 상당히 까다로운 수준임을 숙지 해야 합니다. 일단 다른 주택담보대출이 없다는 전제하에 차주 상환 능력에 따라 최대 40~50%가 가능한 걸로 알고 있습니다. 

단 한건이라도 다른 주택담보대출등이 있을 경우 상당히 까다롭고, 특히 당장 내년 초부터 신DTI가 도입 되니 반드시 은행에 상담을 하신 후 거래 하길 바랍니다. 

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