아파트 매매시 꼭 알아봐야 하는 것

아파트 매매시 짚고 넘어가야 할 부분들을 몇 가지 지켜 보도록 하겠습니다.  부동산 구입시 어느 누구라도 마음 한구석에 매매가 상승기대 심리를 가지고 있을거라 생각 됩니다. 

이런 투자성향을 완벽히 배제하더라도, 혹여 떨어지지 않을까 하는 걱정 정도는 누구나가 있을거라고 생각 합니다. 

아파트 매매시 일단 자신의 여러가지 상황을 첫번째로 고려 하셔야 합니다. 일단 자신의 재정능력을 확실히 파악 하시고, 보통 주택담보대출을 하게 되는 경우가 대부분인데 원리금 상환능력까지 현실적으로 꼼꼼히 체크하세요. 

그리고 직주근접 지역인지도 아셔야 겠지요. 아무리 살기 좋아도 내 직장과 출퇴근 시간이 몇 시간이 되어 버리면 삶의 질이 현저히 떨어지겠지요. 

외에도 체크해야 될 것은 너무나도 많지만 당해의 자세한 개발계획이나 호재 체크는 못하더라도 아파트 처음 매매 하시는분들이 고려 하시면 좋을 것들을 간단히 정리해 보겠습니다. 

1. 역세권 및 교통 특히나 수도권 지역에서의 역세권은 언제나 프리미엄 요인이 됩니다. 부동산은 자고로 도로 따라 발전한다고 생각합니다. 역세권이나 교통은 언제나 체크하셔야 할 요인 입니다. 

2. 학군 및 교육 환경, 이제 모르시는 분들이 없겠지만 초품아 일명 초등학교 품은 아파트는 프리미엄 요인 중 하나 입니다. 대부분 아파트 매매를 고려 하게 되는 첫번째 사유가 직장과, 자녀의 교육환경 문제 라는 걸 잊으시면 안됩니다. 자녀가 없으신 분들도 항상 기억 하셔야 해요. 신혼이나 솔로일 땐 자주 이사다녀도 상관없어도, 자녀 생기면 자리 잡고 싶어지기 마련 입니다. 

3. 상권의 이용이 수월한지 판단 하셔야 해요. 요즘의 상권은 예전보다는 조금은 다르게 접근 하셔야 합니다. 일단 집 주변의 기본적인 상권들도 중요하지만 대규모 상권도 프리미엄의 요인이 될 수 있습니다. 상권의 이용은 프리미엄 요인이지만, 너무 번잡한 상권은 안좋은 영향을 줄 수 있다는 것도 체크 하셔야 합니다. 

4. 요즘 뺄 수 없는 것 중 하나가, 공원이나 녹지가 주는 생활의 안락함 입니다. 교통이 발전함에 따라 자연환경은 필수 프리미엄 중 하나가 된 것 같습니다. 

5. 부동산을 찾기 전에 시세파악은 확실히 하고 가세요. 요즘 시세 파악 할 수 있는 인터넷 사이트들이 너무나도 많습니다. 누구나 조금만 사용해 보면 편리하게 이용할 수 있습니다. 당해 지역카페에서 눈팅도 좀 하셔야 하구요.  시세파악이 어떻게 보면 초보자 분들에게는 1번 일 수 있습니다. 시세를 알아야 급매도 눈에 보이고 적정가를 알 수 있습니다. 

6. 국토교통부 실거래가를 확인하세요. 인터넷으로 쉽게 확인 할 수 있습니다. 보통 대형 포털 사이트에서 시세를 확인하더라도 실제 거래 가격은 국토교통부 실거래가를 통해 해당 단지를 검색해 활용 할 수 있습니다. 시세파악 할 땐 실거래가도 잊지 마세요. 

7. 직장 문제 때문에 이사를 하는 경우 잘 모르는 동네로 이사를 하게 되는 경우가 있는데요. 특히나 시세파악이나 지역카페로 분위기 꼭 확인하시고 가셔야 합니다. 부동산만 믿고 계약하고 후회하면 그 땐 이미 늦은 겁니다. 

8. 반대로 내가 잘 아는 동네라 매너리즘에 빠질 수 있습니다. 나는 잘 아는 동네라 편리하지만 혹시 다른 지역에서 오는 사람한테도 좋은 거주지가 될 수 있을지 생각해 보세요. 

9. 살기 좋은 동네가 오릅니다. 결국에 거주지란 삶의 질에 있어 사람에게 가장 큰 영향을 주는 것 중 하나라 살기 좋은 동네는 결국엔 오르기 마련 입니다. 

10. 소신을 가지고 선택 하세요. 올라도 그만 떨어져도 그만 이면 맘편히 잘 사시면 됩니다. 만약 매매가좀 떨어져도 내가 평생 살 곳으로 정했고 투자 성향 없이 선택 했다면 아무 문제 될 건 없지요. 실거주로 아파트 매매를 고려 중이실 땐 혹시라도 떨어져도 내가 잘 살 수 있는 곳을 선택하는 것이 심리적 안정을 줄 수 있습니다.