'분양정보 및 분석 등 ' 카테고리의 글 목록 (15 Page)

분양정보 및 분석 등 (337)

평택 고덕신안인스빌 청약경쟁률 12월 첫째 주 경쟁률 1위

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 7. 19:30

평택 고덕 신안 인스빌 경기 주요 지역 청약경쟁률 성적 1위 입니다. 그 전 고덕신도시의 풍경채, 파라곤, 자이에 이어 신안인스빌 까지 모두 좋은 성적을 거두었네요. 평택 고덕 신안인스빌의 아주 우수한 성적으로 1순위 마감을 하였습니다. 평택고덕신도시는 국제화도시를 목표로 실질적으로 삼성에 기대를 걸고 있는 신도시 입니다. 개인적으로는 평택 중에서는 가장 우수한 입지라고 생각 되는 지역 입니다. 하지만 주의 하셔야 하는 게 현재 고덕의 성적이 실거주 목적의 통장의 물량이 얼마나 되는가? 를 생각해 봐야 합니다. 미래는 누구도 모르는 거지만 현재 고덕의 청약 조건은 전국의 갈 곳 잃은 높은 점수의 가점 통장들이 모여드는 곳 중 하나 입니다. 전국청약이 가능하며 전매제한이 1년이기 때문 입니다. 그럼에도 이..

동탄 파라곤 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 7. 17:15

동탄2신도시 파라곤 청약경쟁률이 나왔습니다. 경기 남부의 현재 상황히 녹록치 많은 않은데도 매우 좋은 성적으로 마무리가 된 거 같습니다. 동탄 2신도시 파라곤의 경우 동탄역과 가까우며 초등학교도 매우 가깝게 위치해 있습니다. 또한 동탄 최대 규모 공원인 여울공원을 이용할 수 있으며 이 밖에도 동탄역 인근 상업시설을 이용하는데도 문제가 없어 보입니다. 동탄의 경우 현재 청약조정대상지역으로 전매가 불가능 합니다. 그런 의미에서 청약경쟁률의 성적이 좋다는 건 의미가 있어 보입니다. 동탄의 경우 아직도 엄청난 양의 입주 물량과 분양 물량이 있다는 사실을 염두해 두고 접근하여야 합니다. 하지만 실거주자 이신 분들은 입지만 보고 들어가시면 됩니다. 실거주 목적으로 결정 하였다면 입주 물량이나 분양 물량 걱정 하지 ..

김포 구래역 금성백조 예미지 청약경쟁률 초역세권의 힘?

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 7. 15:14

김포 구래역 금성백조 예미지 청약경쟁률이 나왔습니다. 초역세권의 힘일까요? 1순위 안정적으로 마감 됐습니다. 구래역 금성백조 예미지는 수도권 분들은 잘 모르겠지만 충청도 쪽에서는 힐스테이트나 래미안 정도의 1군 건설사와 비슷한 인기를 가지고 있습니다. 구래역은 김포의 신시가지 중에서도 가장 안쪽으로 위치하여 있는데요. 평면도도 잘 빠졌고 가격도 나쁘지 않았던 데다가 구래역 1분 거리라는 초역세권 거리 이마트도 1분 거리 호수공원 직선 250m거리 이니 실거주로서는 나쁠 이유가 없습니다. 단 하나 초등학교가 조금 멀긴 합니다. 그리고 김포는 청약 1순위 혜택지역이고, 6개월 후에 전재제한이 풀리기 때문에 실제로는 계약 후 6개월 후 분양권이 어느 정도 소화되는지 지켜 볼 필요가 있겠습니다. 걸포동 자이가 ..

세종 리더스포레 분양가 공개 세종시의 랜드마크가 될 것인가?

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 7. 01:50

세종시에 관심 있는 분들이라면 모두 알고 있을 2-4생활권 나성동의 주상복합 단지 중 그 첫 주자로 리더스포레가 오늘 모델하우스를 개관 하며, 분양가도 공개 되었습니다. 세종시 리더스포레는 2-4생활권 중에서도 가장 우수한 입지를 지닌 자리라고 생각 됩니다. 2-4생활권 뿐 만 아니라 사실 현재 세종시 1생활권 부터 4생활권까지 중 가장 우수한 자리 중 하나라고 생각이 듭니다. 아직 정확한 단지 배치도 등이 공개되지 않아 확실하진 않지만, 고층 배정 호수의 경우 저 멀리 금강뷰가 가능 할 것으로 보이며 방향에 따라 호수공원, 그리고 미래에 조성될 국립수목원등의 조망이 가능해 보입니다. 위 이미지에서 리더스포레의 위치를 확인하시기 바랍니다. 세종시에서 BRT라인이 가지는 의미는 수도권등의 역세권과 그 의미..

12월 첫째 주 아파트 분양 안내

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 4. 17:04

12월이 시작 되었습니다. 12월 첫째 주 부터 분양 물량이 많은데요. 8.2 부동산 정책등 그 동안 있었던 부동산 정책이나 금융규제 때문에 미뤄졌던 분양 물량들도 많이 보입니다. 개인적으로 관심이 가는 단지도 몇 개 보입니다. 김포시의 부촌을 꿈꾸는 운양동의 김포한강신도시구래역예미지 분양 입니다. 아파트 4개동 701가구와 오피스텔 1개동 이 분양 하는데요. 수도권 분들에게 예미지라는 브랜드가 상당히 낯설 것으로 생각 됩니다. 예미지는 충청도나 세종시에서는 힐스테이나 래미안등 1군 브랜드 못지 않게 인기가 좋은 브랜드라 수도권에서의 성적이 어떨지 궁금합니다. 동탄역 파라곤도 분양을 시작 하는데요. SRT동탄역이랑 가깝고 인근에 백화점 예정등의 편의시설이 확충될 예정입니다. 지방은 대구 신암동의 우방아이..

11월 서울 경기 지역 청약경쟁률, 청약당첨가점 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 1. 17:30

11월 서울, 경기 지역 청약경쟁률과 청약당첨가점을 모아봤습니다. 주요 지역 청약경쟁률과 청약가점 분석은 투자자든 실거주 목적 청약대기자든 모두 주의 깊게 살펴봐야 하는 자료 중 하나 입니다. 일단 서울 지역은 11월 미분양 지역은 제로 입니다. 서울은 당연한거고 앞으로도 그럴 것으로 보입니다. 정부가 발표한 주거복지로드맵을 봐도 서울 지역은 거의 없거든요. 당연한 게 토지는 물리적 생산이 불가능한 부증성의 특성을 갖고 있기 때문에 서울 지역 공급은 지속족으로 부족 심화 현상이 일어날 거고, 부동산의 기본인 수요와 공급에 의해 서울 지역 만큼은 지속적인 수요 물량이 존재하기 때문 입니다. 8.3 부동산규제정책 이후 최근 서울지역 청약경쟁률 보면 이 특성을 해당 지역 청약자들도 파악하고 있다는 뜻이 반영 ..

11월 아파트 분양 청약 일정

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 11. 17. 16:13

11월 청약 일정 입니다. 좀 늦어서 이미 지나간 것도 있고 남은 것도 있습니다. 11월 말 즈음에 청약경쟁률과 당첨가점 싹 다 정리해서 올려둘 예정 입니다. 청약 넣을 때는 주변에 최근 먼저 분양 했던 곳이 있으면 청약경쟁률과 당첨가점 확인해 보길 바랍니다. 서울과 서울 주변 위성도시 청약은 계속 모니터링 하길 권장 합니다. 개인적으로는 다음 달 12월에 있을 세종시 2-4 주상복합 단지 청약 모집공고와, 청약경쟁률등이 매우 궁금하네요. 세종시 2-4생활권은 향후 세종시 최고 입지라고 생각하는데 현재 세종시가 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역에 모두 포함된 지역이라 청약결과가 어떻게 나올지 매우 궁금하네요. 여름 이전이었으면 분명 박 터졌을 테니까요. 요즘 분양정보가 좀 뜸했는데 앞으로 다시 주요 ..

지축 반도유보라 당첨가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 8. 1. 23:55

지축 반도유보라 당첨가점 입니다. 84만 살펴보면 당첨가점이 평균 50점대 입니다. 종전 지축 푸르지오의 당첨가점 평균이 60점 중반대였던걸 생각해 보면 다소 평균가점이 낮다는걸 알 수 있습니다. 그럼에도 최고 점수는 매우 높은 통장이 들어왔고 최저 점수는 경쟁력 있는 통장까지 컷트되었습니다. 평균은 어림잡아 50점 중반대이긴 하나 굉장히 다양한 점수대의 통장이 들어온 듯 합니다. 70점 이상의 통장 넣으신 분들은 모르긴 몰라도 아마 꽤나 높은 프리미엄을 확신하고 들어가신 거라고 생각 됩니다. 그래도 지축역 반도유보라는 건설사가 다해먹었다는 느낌을 지울 수 없습니다. 푸르지오도 마찬가지이지만 푸르지오가 나아보일 정도 입니다. 그래도 프리미엄은 붙을 거라고 생각 됩니다. 무조건이요. 당첨 되신분 들 축하 ..

지축 반도유보라 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 23. 20:03

지축 반도유보라 청약경쟁률 입니다. 무리 없이 완판 될 것 같습니다. 솔직히 건설사들 괘씸해서라도 지축은 잘되지 않길 바라는 마음도 있었습니다. ㅎㅎ 하지만 입지가 좋으니 그럴리야 없겠지요. 하지만 지축은 정책상 문제가 분명히 있는 곳 입니다. 저번 지축 푸르지오때도 황당했는데, 이번 지축 반도유보라 때는 더욱 황당했었습니다. 물론 분양가 때문에요. 분양가상한제 지역 맞습니까? 정부 정책 진짜 별로네요. ㅎ 한발 늦은자는 더 늦을까봐 쥐어짜서 울며 겨자먹기로 청약하고, 건설사들만 배부르네요. 원흥, 삼송 초창기 평당 800-900 했던거 생각하시면 다들 속상하시지요. 모두가 부동산 전문가가 될 수도 없는 노릇인데, 정부에서 서민들 위한 정책 안내주고 건설사 규제 못하니 공부하셔야 됩니다. 그래야 좋은 아..

고덕 센트럴 아이파크 당첨가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 18. 22:42

고덕 센트럴 아이파크 당점가점 표 입니다. 인기 지역은 무조건 평균 가점이 높습니다. 그리고 참 높은가점 통장들이 꽤나 많다는 걸 확인할 수 있습니다. 서울 전지역은 분양권 전매제한 금지이고 청약조정대상지역도 전매제한 금지 이기 때문에 높은 가점 통장이 많이 들어왔다는건 그 의미가 큽니다. 보통 가점을 계산할 때 무주택기간, 청약통장가입기간, 부양가족 수 로 가점을 계산하게 되는데 내가 청약을 넣어 당첨이 되고 해당 아파트 준공 후 등기를 치게 되면 그 순간 유주택자가 되기 때문에 무주택에 대한 점수는 그 즉시 소멸 되기 때문 입니다. 반대로 분양권 거래가 가능한 지역은 분양권을 취득한 것 만으론 유주택자가 아니기 때문에 분양권을 들고 있더라도 전매를 하게 되면 무주택 점수는 유지가 되는 것입니다. 물론..

판교 더샵 퍼스트파크 당첨가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 17. 22:44

판교 더샵 퍼스트파크의 당첨가점 입니다. 상당히 높은 평균 가점을 기록 하였습니다. 제 생각보다 가점통장이 많이 들어갔습니다. 판교 더샵 퍼스트파크 그들만의 리그라 관심 지역은 아니었는데요. 말이 참 많은 분양이었습니다. 판교에 그동안 없었던 새아파트이자 가장 높은 인기의 브랜드라는 점, 호불호가 있었지만 쾌적한 입지조건을 가졌다는 점, 누군가에게는 오히려 싸게 느껴졌을 평당가등이 입에 오르내리는 장점이었습니다. 반대로 누군가에는 너무 높기만 한 분양가, 대중교통 이용 불편, 학교 없음, 단지 앞으로의 큰 도로, 입지의 애매함 등 여러가지 단점도 가지고 있었습니다. 말이 많았지만 뚜껑 열어보니 경쟁률 대박이었고, 당해임에도 엄청나게 선방했다는 등 실거주자가 평당가를 싸게 생각하고 있다는 등 여러가지 이야..

지축 반도유보라 평당가 및 분양가 완벽 정리

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 16. 22:00

지축 반도유보라 분양가 및 평당가 를 정리 하였습니다. 확장비 포함도 넣었으니 참고 하시구요. 직접 작성한거라 오타가 있을 수 있으니 확실한 것은 지축 반도유보라 홈페이지의 모집공고문을 참조 하시기 바랍니다. 사실상 삼송과 원흥의 아파트 공급이 끝난 마당에 고양시의 끝자락 그리고 은평구의 시작지점과 걸쳐 있는 고양시 지축역의 분양시장이 아주 뜨겁습니다. 저번 지축 푸르지오도 그렇고 이번 반도유보라도 그렇고 분양가상한제 지역 입니다. 가격 보세요 분양가 상한제 맞나요? 은평구랑 가까우니 은평구 가격으로 치는건가요? 고양시인데? ㅎㅎ진짜 해도해도 너무 하네요. 개인적으로 그래도 피는 붙을거라고 예상하지만 그게 문제가 아니라 정부는 투기세력만 잡을게 아니라 건설사 규제 해야 되는것 아닌가요? 분양가상한제 이면..

지축 푸르지오 당첨가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 13. 23:51

지축 푸르지오 당첨가점 표 입니다. 향동 중흥 보다 대체로 높게 나왔습니다. 다소 높은 가격의 분양가 임에도 매우 높은 점수대의 통장들이 모였습니다. 지축 푸르지오는 100% 가점제 였는데요. 제가 생각했던 것보다 높은 점수대 입니다. 참 점수대가 이렇게 나와버리면 일반 세명 정도의 무주택 가족이, 세대주가 30~40대라면 거의 넘볼 수 없는 수준 입니다. 지축이 삼송지구의 후광을 얻고 인기를 반증하는 것이기도 하고, 올 초 까지만 해도 주택 가격 폭락론이 대세였는데요, 그 보다는 현재 사람들 인식이 더 오르기 전에 막차 잡자라는 느낌이 강합니다. 지축 푸르지오는 분양권 전매가 안되고 등기를 쳐야 하기 때문에 저 높은 평균 점수대가 의미가 더욱 남다른게 다가옵니다. 지축 반도유보라도 곧 분양을 시작하니 ..

지축 푸르지오 로얄동

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 11. 10:00

지축 푸르지오 단지조감도를 보면 동배치는 남동과, 남서로 되어 있으며 정남향 방면은 없습니다. 요즘 아파트 답게 전체적으로 동배치가 좋은 편인듯 보입니다. 지축 푸르지오 남쪽으로는 상업지구가 즐비할 예정입니다. 제가 생각하는 로얄동은 104동 3,4,5호 라인과, 105동 2,3호 라인 입니다. :) 로얄동 기준은 각자의 기준과 취향이 다르기에 재미삼아 참고만 하시길 바랍니다. 조감도의 동배치도만 보는 것이기에 그림으로 볼때와 나중에 실제로 완공 후 로얄동의 기준이 확 바뀌는 경우도 많습니다. 이 글을 읽고 계신 여러분이 생각하는 로얄동은 몇 동, 몇 호 라인 인가요~?

고덕 센트럴 푸르지오 청약경쟁률 및 당첨가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 10. 22:20

고덕 센트럴 푸르지오 청약경쟁률 및 당첨가점 입니다. 관심 지역은 항상 청약경쟁률과 당첨가점을 비교해 두시고 자료로 정리해 두시면 지금 당장 아니더라도 언젠가 투자가 되었든 실거주가 되었든 청약시 좋은 참고자료가 되고 전략을 짜는데 도움이 됩니다.

고양 향동 중흥S클래스 당첨가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 8. 00:30

고양 향동 중흥s클래스 당첨가점표 입니다. 고양시는 청약조정대상지역이기 때문에 전매제한이 불가한 지역입니다. 59A를 살펴보면 당해가 평균 49점 기타 지역이 53점 입니다. 이게 만약 작년 이었다면 절대 불가능한 점수 였을 겁니다. 지금은 전매제한이 되었기에 실수요자 분들께 기회가 왔다고 생각 합니다. 개인적으로 이번 향동 중흥S클래스는 지축 푸르지오와 일주일차로 맞물렸기 때문에 실수요자 분들께서 더욱 고민이 커셨을 거라고 생각 합니다. 하지만 그 점이 향동 중흥 당첨이 목표이신분들에게는 유리한 점으로 작용했을 거라 생각 됩니다 조심스럽긴 하지만 전 향동 중흥S클래스 선택 하신분들이 아주 좋은 선택을 했다고 말씀 드리고 싶습니다. 향후 이 정도 입지에 이 정도 가격의 소형대 아파트 분양을 다시 만나기는..

DMC 롯데캐슬 더퍼스트 당첨가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 7. 00:30

DMC 롯데캐슬 더퍼스트 당첨가점이 발표 되었습니다. 59타입이 평균 66.38점 84A 는 평균 66점 84B는 평균 67.14 입니다. 50점대 통장으로는 명함도 못내민 꼴 이 되었습니다. 아직 가점 통장이 많이 있다는걸 알 수 있습니다. 보통 30대나 40대 초반까지 무주택에 아이 하나의 세식구의 일반적인 가정은 50점 넘기도 매우 힘든게 사실 입니다. 정책은 항상 변하는 것이고 통장도 무조건 썩힌다고 가점 통장이 되는게 아니기에 항상 자신의 청약 통장 가점을 정확히 파악 하시고 전략적으로 통장을 사용하시길 바랍니다. 84C 타입은 최저 점수가 57점 입니다. 당첨이 목표이신 분들은 전략적으로 청약을 진행 하셔야 된다는 걸 알 수 있습니다. 제 예측보다 전체적으로 평균 가점이 높았습니다. 당첨 되신..

용산 센트럴파크 헤링턴 스퀘어 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 6. 22:55

용산 센트럴파크 헤링턴 스퀘어 청약 경쟁률 입니다. 그들만의 리그라 개인적으로 관심 지역은 아닙니다. ㅎㅎ 용산 입지야 뭐 말 할 필요도 없으니.. 나중에 시세가 어떻게 변화 할지 궁금합니다. 청약 넣으신 분들 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

판교 더샵퍼스트 파크 청약 경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 6. 21:45

판교 더샵퍼스트 파크 청약경쟁률 입니다. 일단 완판이나 미계약분이 나올 수 있는 타입도 있는 것 같습니다. 84A는 제 생각보다 높았습니다. 그들만의 리그라 관심 지역은 아니였는데 전매 제한 기간 종료후에 시세가 어떻게 될지 궁금합니다. 청약 넣으신 분들은 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

지축 푸르지오 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 6. 20:29

지축 푸르지오 청약경쟁률 입니다. 무난히 완판이고 84타입이 인기가 더 좋았습니다. 청약조정대상지역이라 분양권 전매제한 지역임을 감안하더라도 삼송 라인의 인기를 실감 할 수 있습니다. 청약 넣으신 분들 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 밑에 향동 중흥s클래스도 사진 넣을테니 비교해서도 봐보세요.

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