'분양정보 및 분석 등 ' 카테고리의 글 목록 (16 Page)

분양정보 및 분석 등 (337)

DMC 롯데캐슬 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 3. 00:30

DMC 롯데캐슬 청약경쟁률 입니다. 개인적인 예상보다 청약경쟁률이 높게 나와 관심 지역은 아니였지만 다시 살펴 보는 중 입니다. 부동산 대책 이 후 서울특별시도 사실상 분양권 전매가 금지 되었기 때문에 당첨 가점이 얼마나 나올지 궁금합니다. 청약 넣으신 분들은 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

향동 중흥s클래스 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 2. 00:30

향동 중흥S클래스 청약경쟁률 입니다. 100% 가점제라 다음 주에 나올 당첨가점도 매우 궁금 합니다. A타입이 압도적으로 많은 공급세대수 였음에도 청약경쟁률이 가장 높게 나왔습니다. 청약 준비 하시는 분들은 경쟁률도 꼭 살펴 보세요. 2:1로 떨어지나 100:1로 떨어지나 사실 떨어지는 건 똑같지만 당첨이 목표이신 분들은 좀 더 전략적으로 접근하시는 게 좋겠지요~? 고양시 향동 중흥S클래스 청약 하신 분들 모두 좋은 결과 있으시길!

지축 푸르지오 분양가 및 평당가 완벽 정리표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 7. 1. 00:30

지축역 센트럴 푸르지오가 오픈 하였습니다. 말 많은 분양가와 평당가를 보기 좋게 표로 정리해 봤습니다. 모두 수기로 작업한거라 오타가 있을 수 있고 간혹 건설사에서도 오타가 있어 공고문 자체가 변경되는 경우도 있으니 지축 푸르지오 홈페이지에서 다시 한번 정확히 확인하시거나 지축 푸르지오 모집공고문을 확인하시길 바랍니다. 지축 푸르지오 뿐 아니라 아파트 분양시 항상 드리는 말씀 이지만 관심 분양 아파트의 경우 모델은 당연히 가보셔야 하고, 상담도 꼭 받아 보시고, 당 사업지에 직접 가셔서 눈으로 꼭 사업지를 확인해 보셔야 합니다. 지축 푸르지오는 분양가 상한지역임에도 매우 높은 평당가가 책정 되었습니다. 개인적으로 아쉽습니다. 주변 시세를 보면 납득 못 할 수준은 절대 아니지만 그건 일반 추첨식 분양일 때..

향동 중흥s클래스 로얄동

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 30. 00:30

향동 중흥 로얄동을 살펴 보도록 하겠습니다. 향동 중흥 동배치도를 보니 전체적으로 엄청난 로얄동이 있어 보이지도 않고 그렇다고 모난 동도 없어 보입니다. 딱 봤을때 대체적으로 전부다 잘나온 편 이라는 느낌이 듭니다. 동배치도를 보시면 204동 205동, 210동은 정남향에 4bay 판상형이라 인기가 좋을듯 합니다. 왼쪽 사이드 201동, 202동, 203동의 2,3호 라인은 판상형에 동남향 선호 분들에게 인기가 있을거로 보입니다. 그리고 5,6호 라인의 고층은 탁 트인 조망이 예상되 선호 하시는 분들이 있을거라 예상 됩니다. 209동, 208동, 207동, 206동도 도로가이긴 하나 고층 라인은 선호도가 있을 것 입니다. 남쪽과 서남쪽으로 상업지역이고, 서남 쪽 좀 더 윗쪽으로는 단독주택 지역 그리고 동..

6월 마지막 주 모델하우스 오픈 리스트 모음

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 29. 00:30

바로 내일 30일 오픈하는 모델하우스 들 입니다. 제가 세부적으로 자세하게 확인한 것들이 아니기에 변경등이 있을 수 있습니다. 6월 분양이 정말 많네요. 만약 주거용 오피스텔까지 더하면 정말 어마어마한 숫자 입니다. 관심 지역은 반드시 모델하우스 방문하시고 상담도 꼭 받으시길 바랍니다. 더불어 여유가 되시면 반드시 당 사업지를 방문하시기 바랍니다. 특히 잘 모르는 지역일수록 더더욱 해당 사업지를 임장하시어 주변 여건을 잘 살펴 보셔야 합니다.

판교 더샵 퍼스트파크 분양가 및 평당가 정리

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 28. 00:30

판교 더샵 퍼스트파크 모델이 오픈하고 엄청난 인파가 다녀갔다고 합니다. 이미 많은 정보가 있고 제 관심 지역은 아닌지라, 분양가 정리표만 올려 둡니다. 확장비 무료라 보통 다른 아파트 분양가 정리표를 만들때 보다 편하게 작업했네요. ㅎ 확장비 무료에 시스템 에어컨 무료 입니다!! 하지만 엄청난 분양가를 보면 당연히 무료로 해주어야겠지요~? 분양가에 포함된거라 생각 됩니다. 판교 이름만 보고 들어가기에는 위치가 호불호가 있을 위치 입니다. 특히 대중교통 자주 이용 하시거나, 학교를 다녀야 하는 자녀가 있는 실거주자 분들은 신중히 고려하셔야 합니다. 또 한가지 체크하셔야 되는게 입주가 2021년 6월 예정 입니다. 지금으로부터 약 4년 정도 걸립니다. 반드시 체크하셔야 합니다. 조감도를 보니 나홀로 단지임에..

향동 중흥s클래스 분양 정보

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 25. 00:10

작년에 뜨거웠던 향동지구 분양이 올해는 중흥s클래스로 돌아왔습니다. 일단 제일먼저 체크하셔야 하는건 고양시는 청약조정대상지역 이라 분양권 전매가 금지 입니다. (작년 11.3이전 분양권 제외) 그리고 청약 1순위 요건에 제한을 받으니 잘 확인하시고 청약 하시길 바랍니다. 또한 100% 가점제 입니다. 총 951세대, 수도권에서 제일 인기가 좋은 59타입으로 제공 되어 인기가 많을듯 합니다. 실거주로는 당연히 좋아 보이며, 단기투자는 불가능하지만 평수가 작고 가격이 괜찮은 편이라 장기적인 투자로도 좋아 보입니다. 지축역 푸르지오와 비교하시는 분들이 많은데 같은 고양시여도 애초에 비교하기엔 무리가 있다고 봅니다. 직주근접과, 지하철 이용을 고려하여 접근 하셔야 할 것 같습니다. 향동 중흥s클래스는 작년 향동..

향동 중흥s클래스 분양가 완벽정리

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 24. 00:00

향동 중흥s클래스가 분양 하였습니다. 고양시는 현재 청약 조정대상 지역으로 분양 받으시면 완공 후 등기시에 매매가 가능하며, 청약 1순위 제한 대상 지역이니 1순위 조건표를 잘 따지어 후에 손해 보시는 일 없기를 바랍니다. 향동 중흥s클래스와 다음주 오픈 예정인 지축 푸르지오와 고민중이신 분 많으실거 같습니다. 간단하게만 말씀 드리자면 실거주로는 둘 다 좋아 보입니다. 다들 아시다시피 향동 중흥s클래스는 다 좋은데 역세권이 아니고, 지축 푸르지오는 역세권이지만 분양가가 좀 비싸게 책정된듯 싶습니다. 일단 제일 중요한 분양가를 보기 좋게 정리해 보았으며, 평당가로도 표에 넣어두었습니다. 향동 중흥s클래스 분양가는 가성비가 좋아 보입니다. 그리고 59 단일세대라 청약인기가 좋을듯 싶습니다. 100%가점제 이..

신정뉴타운 아이파크위브 당첨가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 23. 00:30

신정동 아이파크위브 당첨 가점표 입니다. 인기 많고 공급세대 수 별로 없는 타입은 평균 가점 꽤 높게 나왔구요. 84부터는 최저 가점이 20~30점대가 나왔으니 당첨을 목표로 전략적으로 접근 하신 분들은 좋은 결과가 나오신거라고 봅니다. 서울 수도권등 주요지역 인기 많은 타입은 몇 년째 왠만한 가점으론 노크도 못해볼 가점들이 계속 찍히고 있습니다. 이번 신정동 아이파크위브 같은 경우도 워낙 공급 세대수가 적었으나 52A 받아가신 분은 70점이 넘었으니 대단한 점수 입니다. 인기가 상대적으로 별로였던 52D타입 같은 경우는 평균 당첨가점이 51점이 나왔으니 40점 후반대로 당첨 되신 분들도 있으실 겁니다. 누구나 가지고 싶어하는 타입은 당연히 인기가 많으니 높은 가점이 나올 수 밖에 없습니다. 행운만 생각..

고덕 롯데캐슬 베네루체 당첨가점 살펴보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 18. 00:30

서울이나 수도권, 또는 인기 지역의 요즘 분양에 있어 당첨가점 평균이 매우 높습니다. 고덕 롯데캐슬 베네루체 당첨가점 살펴 보시구요. 59가 최저가 61점 입니다. 보통 30-40대 분들 자녀 1명 또는 2명 키우는 가정은 넘보기 힘든 점수 입니다. 그러니 내집마련 또는 투자에 관심 있으신 분들은 당첨가점에 대한 분석을 좀 하시고 접근 하셔야 합니다. 내가 들고 있는 통장이 가입한지 오래되었다고 해도 40점도 안나오는 경우가 많습니다. 그런 통장은 가입한지 1년 지난 통장과 별 다를바 없는 통장 입니다. 평소 자신의 청약가점을 잘 계산하시고 전략적으로 접근 하셔야 합니다. 고덕 롯데캐슬 베네루체 뿐만 아니라 주요 지역 평균당첨가점이 요즘 매우 높습니다. 특히 작은 사이즈일수록 그러합니다. 밑에 고덕롯데캐..

신정동 아이파크위브 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 16. 16:56

신정동 아이파크위브 청약경쟁률 입니다. 예상대로 이네요. 52나 59타입은 공급 세대수가 워낙 적었기에 경쟁률에 크게 의미 두지 마시구요. 84에 의미를 부여하시면 되겠습니다. 내집마련까지 갈거 같고 무난히 계약 완판 될 듯 보입니다. 신정뉴타운 아이파크위브는 엄청난 이슈는 아니였습니다. 그리고 장,단점이 매우 뚜렷한 입지였던 아이파크위브 분양은 적지 않은 관심과 달리 서울에서의 분양임에도 불구하고 뜨근미지근한 청약경쟁률을 보였긴 합니다. 제 생각은 이러나 저러나 1년 후 즈음 오르면 올랐지, 떨어지거나 손해 볼 일은 없을 거라고 예상해 봅니다. 당첨 되신 분들 축하 드리고, 당첨되지 아니하신 분들은 더 좋은 기회 있으실 거라 말씀 드리고 싶습니다.

신정동 아이파크위브 로얄동

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 15. 00:30

청약은 다들 하셨나요~? 청약 하신 분들은 좋은 결과 있길 빌겠습니다. ^^ 신정동 아이파크위브 로얄동을 한번 체크해 봤습니다. 관심가는 분양아파트는 무조건 로얄동도 체크해 보고 나중에 기회가 되면 준공 후 실제로 비교와 체크를 해보고 있습니다. 타입은 완전 배제 하고 생각해 봤습니다. 선호도나 취향에 따라 자신이 생각하는 로얄동은 다를 수 있으니 재미 위주로 봐주시기 바랍니다. 시세에 따른 로얄동도 존재 하지만 자신의 취향에 가장 부합하는게 최고의 로얄동이겠지요. 기본적으로 타입 말고도 방향도 취향차이가 엄청 난데요. 저 같은 경우에는 정남향 1순위, 2순위는 남동향으로 생각합니다. 근데 더위 많이 안타시는 분들은 남서향 좋아하시는 분들도 많습니다. 제가 생각하는 신정동 아이파크 위브 로얄동은 1단지 ..

신정동 아이파크위브 일대 소음

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 14. 00:30

아이파크위브의 청약에 맞춰 신정동에 관심이 있으신 분들이 많네요. 신정동, 신월동 일대의 가장 아쉬운 점은 주변 정비를 떠나서 바로 비행기 소음 입니다. 솔직히 저는 어렸을때 부터 공항 근처에서 자라봐서 비행기소음에 무덤덤한 편 입니다. 그래서 최근 분양에 있어서 김포시의 미래가치를 높게 평가하고 특히 풍무동 푸르지오의 입지와 미래가치를 매우 높게 평가하였었는데요. (실제로 임장도 여러번 다녀와서 비행기소음 체크하였습니다) 저 같은 경우 소음에 무덤덤해서 그런지 괜찮았는데 의외로 많은 분들이 불편함을 호소 하십니다. 특히 소음에 예민하신 분들은 비행기소음 때문에 다른 곳으로의 이사도 생각하시는 분도 적지 않으신거 같습니다. 그러니 목동에 위치한 모델하우스에만 다녀오지 마시고, 반드시 현장 임장을 가셔서 ..

신정 아이파크위브 주변시세 신정동 아파트 시세

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 13. 10:00

신정동 시세 입니다. 지도 상으로 확인해 보세요. 20평대랑 30평대 입니다. 빨간색 동그라미가 신정동 아이파크위브 사업지 이며, 파란색 동그라미는 직접적으로 경쟁 비교하게 될 신정뉴타운 롯데캐슬과, 신정뉴타운 두산위브 입니다. 약간 비싼 감은 있지만 주변 노후화로 인한 뉴타운 수요가 있을 것이며, 요즘 서울 아파트 시장의 분위기와 최근 수도권등 주요 아파트 분양의 가격을 보면 납득 못할 수준은 아닙니다만, 그래도 좀 비싼감이 있어 약간의 아쉬움이 남습니다. 실수요자분들 확인하셔야 하는게 대규모 분양이지만, 일단 59는 조합원 분들이 많이 가져가 얼마 남아 있지도 않아 핵심은 84입니다. 제가 20평대 시세와 30평대 시세를 올렸지만, 핵심은 30평대 위주로 생각 하셔야 될 것입니다. 오른쪽으로 목동 힐..

신정 아이파크위브 분양가 및 평당가 완벽 정리

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 13. 00:30

신정 뉴타운 아이파크위브가 분양 시작하였습니다. 조금 늦은 감이 있어 분양가 및 평당가만 일단 정리를 해봤습니다. 타입이 너무 많아 작업하는데 시간 걸리고 애좀 먹었네요. ㅠㅠ 수기로 작성한거라 오류 및 오타 등이 있을 수 있음을 감안해 주시길 바랍니다. 표 작업은 분양가, 확장비 포함 분양가, 평당가, 확장비 포함 평당가로만 표시 하였습니다. 자세한 사항은 모집공고문 참고 하시길 바랍니다. 그리고 모바일에서는 가독성이 떨어질 수 있습니다. 일반적인 내용은 모두 이미 잘 아실거 같아 따로 포스팅 할 예정은 아닌데요. 청약 예정이신분들은 인터넷으로만, 그리고 모델하우스만 가보지 마시고 꼭 아파트 현장 위치로 임장 가보셔야 합니다. 특히 비행기소음 예민하신 분들은 반드시 체크해 보시길 바랍니다. 개인적으로 ..

고덕 롯데캐슬 베네루체 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 4. 00:30

개인적으로 관심 지역은 아니였지만, 분명 좋은 지역의 분양이었고 중반기 서울 분양 중 보라매 SK뷰와 함께 인기 있던 분양이었기에 올려 둡니다. 고덕 롯데캐슬 베네루체의 청약경쟁률이 어마어마하게 나왔습니다. 특히 59타입 공급세대수가 적음에도 불구하고, 엄청난 접수가 있었네요. 현재 수도권의 경쟁력있는 분양들은 모두 59타입이 대세입니다. 그럴수 밖에 없는게 높은 분양가에 그나마 현실적으로 다가갈수 있는 가격대이기 때문입니다. 하지만 지금 무조건 59타입이 인기가 너무 많기에 당첨이 목표 이신분들은 앞으로의 청약 플랜을 자신의 상황에 맞게 전략적으로 잘 짜시기 바랍니다. 당첨가점이 궁금한데요. 요즘 인기 있는 분양은 모두 당첨가점이 넘사벽 수준이니 자신의 가점도 잘 인지하시고 청약 하시길 바랍니다. 분양..

김포 한강메트로자이 당첨 청약가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 3. 00:30

김포 한강메트로자이 당첨자가 발표가 되었습니다. 당첨가점도 발표가 되었는데요. 일단 1단지부터 살펴 보겠습니다. 가장 인기가 많았던 59타입의 경우 최저 당첨가점이, 무려 65점 평균이 67점이라는 엄청난 점수대가 나왔습니다. 올상반기 가장 핫했던 평택 고덕지구와 비슷한 당첨 점수대 입니다. 평택 고덕지구는 전국청약이 가능했다는 점에서 그 차이점이 있겠습니다. 이 점수대는 김포의 잠재력과 지금 인기를 반영하는 점수대 입니다. 물론 다른 타입은 점수대가 현실적인 점수대가 나왔으니 한강메트로자이 3단지를 기다리시는 분들은 참고하시어 당첨의 목표를 두시는 분들은 전략적으로 플랜을 잡으시는게 좋겠습니다. 2단지 역시 높은 점수대가 나왔습니다. 1단지 보다는 못하지만 인기가 많았던 59타입의 경우 거의 59점대가..

김포 걸포 한강메트로자이 초피 정보

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 2. 19:00

어제 오늘 김포 한강메트로자이 당첨자 발표가 있었는데요. 청약 넣으신 분들은 모두 좋은 결과 있으셨길 바라고 당첨 되신 분들 축하 드립니다. 개인적으로 요즘 김포시에 관심이 많기에 이번 김포 한강메트로자이 분양에도 많은 관심을 기울였는데요. 어제 오늘 당첨일 발표라 극 초반이긴 하지만 김포 한강메트로자이 초피 정보를 좀 알아 봤습니다. 결론만 말씀 드리자면, 일단 1단지 기준 59사이즈는 기준층 이상일시 기본 2천 이상~3천 까지도 나오는거 같습니다. 84는 로얄층 기준 1천~1천5백 정도로 보입니다. 2단지는 68테라스형 같은 경우 4층 기준 1천 5백 , 84 타입은 로얄층 1천 정도 나온거 같습니다. 아직 이게 시세다 라고 말하기는 힘들고요. 계약일 지나봐야 나오는 물건의 물량에 따라 플러스 마이너..

보라매 sk뷰 청약가점

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 6. 2. 15:39

청약경쟁률은 지난 주에 이미 발표된 내용이고, 중반기 아파트 분양 중 가장 핫했던 분양 중 하나라, 청약평균 가점이 궁금했는데요. 보라매 sk뷰 59타입 평균가점이 보시면 70점이 나왔습니다. 1년 6개월 전매제한인데도 불구하고 엄청난 점수 입니다. 최저가 69점이네요. ㄷㄷㄷ 상식적으로 일반인의 가점이 50점대를 넘는것도 정말 힘든 일인데요. 정말 엄청난 점수대 입니다. 이슈인 지역, 인기지역에 청약 계획 중이신 분들은 항상 본인의 가점을 인지 하시고 최적의 청약을 하시기 바랍니다.

김포 메트로자이 로얄동

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 5. 27. 00:30

메트로자이 청약 열기가 대단하여 김포 일대가 요즘 들썩이는 것 같습니다. 계약 후 전매 금지 제한 종료 시점인 6개월 후 가 1차 체크 포인트인것 잊지 마세요. 메트로자이 동배치도를 좀 살펴 볼까 합니다. 1단지 부터 보시겠습니다. 먼저 1단지 주상복합 입니다. 일단 고층 주상복합이라 대체로 특별히 걸리는 동 없이 잘 나왔다고 생각합니다. 중저층 기준으로 봤을땐 일조량 부분에선 앞동 배치된 104, 105, 106 동 라인이 유리해 보입니다. 하지만 앞동 라인은 도로변이 있기 때문에 중저층 이하는 소음 등 영향을 좀 받을듯 싶습니다. 이번 메트로자이에서 가장 아쉬웠던 부분이 방향입니다. 일단 방향으로 봤을땐 당연히 103동 1,2호 라인이 102동은 2,3호 라인, 나머지느 동은 3,4호 라인이 정남향에..

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