'분류 전체보기' 카테고리의 글 목록 (11 Page)

토비의 시선 (498)

2018년 3월 분양 셋째 주 모델하우스 오픈 일정 알아보기

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 3. 11. 20:24

주말이 순식간에 지나갔네요. 이번 주말은 날씨도 좋고 미세먼지도 비교적 좋아 밖에서 시간을 많이 보냈습니다. 2018년 3월도 벌써 셋째 주 에 접어 드는데요. 2018년 3월 분양 셋째 주 일정에도 주요 분양 모델하우스 오픈 일정이 잡혀 있어 체크해 보도록 하겠습니다. 일단 저번 주에 오픈한 평택 효성해링턴 코트 1순위와 김포 한강신도시 동일스위트 청약 일반 1순위 일정이 셋째 주 수요일과 목요일에 있습니다. 또한 많은 분들이 관심 가질 3월 분양 중 모델하우스 오픈 일정이 금요일이 대거 잡혀 있습니다. 당연히 제일 눈에 뛰는 것은 저번 주 금요일 오픈 예정이었던 개포8단지 디에치자이개포가 다시 16일 오픈 예정 입니다. 시공사 보증 중도금 대출도 막혀 버린 개포8단지가 연일 많은 사람들과 언론에 오르..

김포 동일스위트 분양가 평당가 정리 및 주변 시세

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 3. 10. 00:02

김포 한강신도시 분양 입니다. 김포 마산에서 분양이고 1단지 2단지 동시 분양 입니다. 최근 김포의 입주물량이 많음에도 부동산 시장이 활발하게 돌아가기 때문에 오늘 모델하우스를 오픈한 동일스위트의 성적이 어떨지 궁금해 집니다. - 1단지 1,021세대, 2단지 711세대 동시 분양이다. - 마산역 도보로 가능함. 10~15분 정도 소요 예상 - 초등학교 중학교 가깝고, 고등학교도 멀지 않다. - 조용히 애들 키우기 나쁘지 않은 조건 - 동일스위트 저번 삼송 분양에서 하자 문제로 악명 떨친 일 영향이 없진 않을 듯. - 한강신도시의 범주는 아니었지만 구래역 생활권이랑 멀지 않은 양곡 금호어울림 분양은 미달이었음. - 주변 시세가 안정적이지 않음. - 개인적인 생각으로 분양가 비싸다고 판단 됨 김포 동일스위..

평택 효성해링턴 코트 분양가 평당가 완벽 정리

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 3. 9. 10:44

오늘 견본주택 오픈을 하는 곳이 많은데요. 평택 효성해링턴 코트도 오늘 모델하우스 오픈을 하고 분양을 시작 하였습니다. 평택 효성해링턴 코트 사업 개요 위치 : 경기도 평택시 죽백동 766번지 (평택 소사벌 택지지구 S-2BL) 대지 면적 : 59,848.40㎡ 건축 면적 : 22,663.89㎡ 연면적 : 77,094.15㎡ 용적율 : 87.68% 건폐율 : 37.87% 주차대수 : 573대 (법정대비 120%) 건축규모 : B1~4F, 총 25개동, 447세대 시행 · 시공 : 시행 - 평택 소사벌 주택 위탁 관리 부동산 주식회사 , 시공 - 효성 평택 소사벌 효성해링턴 코트는 평택시 소사벌지구S-2블록의 연립주택 분양 입니다. 전 세대 테라스하우스로 공급 되며, 단지 인근에 근린공원과 배다리 저수지등..

개포8단지 분양 디에치자이 모델하우스 오픈 연기

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 3. 8. 21:47

올해 가장 큰 이슈를 몰고 다니는 개포8단지 분양 디에치자이가 3월 9일 모델하우스 오픈 예정이었는데요. 아마도 연기가 된 것 같습니다. 정말 엄청난 관심을 받고 있는 개포8단지 분양이라 많은 분들이 기대 하셨을 거 같습니다. 저 역시 내일 분위기가 어떨 지 궁금했는데요. 오늘 저녁에 뜨는 기사들을 보니 아쉽게도 디에이치자이 개포 모델하우스 오픈이 연기 된 것 같습니다. 현재 정부가 9억원 이상 고가 주택에 대해서 주택도시보증공사가 중도금 집단 대출 보증을 제공하지 않도록 하고 있는데요. 시공사가 사업설명회에서 중도금 40% 이끌어 내려는 방안을 검토 중이라고 했었는데 결국 중도금 대출이 어려워 진 것으로 결정 났다고 합니다. 때문에 분양승인도 미뤄져 3월 9일 오픈 예정이던 개포8단지 모델하우스도 아마..

창원 롯데캐슬 프리미어 청약 경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 3. 8. 20:40

어제 창원 롯데캐슬 프리미어 청약 일반 1순위 접수 날이었는데요. 어제 마감이 안되 걱정이신 분들이 많았을 것 같습니다. 다행스럽게도 오늘 2순위에서 전 타입 마감이 되었습니다. 요즘 경남 쪽 경기가 안 좋아 많은 분들이 힘드실 거 같은데요. 경남 뿐 아니라 지방 경기가 빨리 살아나 모두 한시름 덜 수 있는 상황이 되었음 좋겠네요. 창원 롯데캐슬 프리미어 최종 경쟁률 입니다. 어제 1순위 마감이 안되고 2순위로 넘어온 세대가 꽤 되어 걱정이 되었는데 다행히 2순위 마감이 되었습니다. 2018/03/04 - 창원 롯데캐슬 프리미어 분양가 평당가 완벽정리2018/01/02 - 2018년 바뀌는 분양권 양도소득세 알아보기2017/05/31 - 분양권 공동명의 장단점 같이 읽어 볼 만한 글 링크

용인 성복역 롯데캐슬 파크나인 당첨 가점 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 3. 8. 00:29

오늘 용인 성복역 롯데캐슬 파크나인의 당첨자 발표가 있는 날 입니다. 아마 방금 발표가 되었기 때문에 희비가 엇갈린 분이 많았을 것 같은데요. 당첨자 발표와 함께 당첨 가점도 발표가 되어 살펴 보려 합니다. 당첨 가점은 84타입만 발표가 되었습니다. 84㎡이상의 면적은 모두 추첨제로 진행 되었기 때문에 청약 가점 자체가 무의미 하였기 때문 입니다. 높은 경쟁률을 보여준 만큼 당첨 가점도 상당히 높게 나왔습니다. 성복역 롯데캐슬 파크나인의 경우 유망 분양 아파트였고 분양권 전매 기한이 6개월이기 때문에 높은 가점의 통장이 다 몰렸을 겁니다. 30-40대 층의 가정은 접근 조차 불가능한 점수대 입니다. 참고로 청약 가점의 만점은 84점 입니다. 60점 넘는 것 자체가 거의 넘사벽 입니다. 개인적으로 청약경쟁..

e편한세상 보라매2차 경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 3. 7. 20:21

오늘 e편한세상 보라매2차 청약 일반 1순위 당해 접수일이였죠. 청약 신청 하신 분들은 가점 계산 하느라 신경 쓰이고 어떤 타입 들어갈지 고민 좀 하셨을 거 같은데요. 어쨋든 청약은 예상대로 무난히 1순위 완판 입니다. 대림동이다 보니 많은 중국인들의 거주 중 이라 고민 하셨던 분들도 많았던 거 같은데요. 아마 신청 하신 분들은 대림동의 현재 모습 보다 신안산선 호재등 미래 가치를 보고 청약을 신청하였다고 생각이 듭니다. e편한세상 보라매2차 경쟁률 e편한세상 보라매2차 경쟁률 59타입 입니다. 현재 서울은 분양권 전매 금지이고 무조건 등기를 쳐야 하기 때문에 꽤 많은 숫자의 청약 신청이 들어 왔다고 판단할 수 있습니다. 탑상형인 59C 타입도 많이 들어 왔네요. e편한세상 보라매2차 청약 경쟁률 84 ..

계약 끝난 후 보증금 못 받은 채 이사해도 괜찮을까?

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 3. 6. 14:22

임대차 계약이 끝난 후, 보증금을 돌려 받지 못하고 또 주지 못해 발생하는 문제가 생각보다 상상 초월로 많이 일어나는 일 입니다. 특히 이제 막 사회생활을 시작하여 첫 독립하는 하는 사람이나 그 동안 부동산과는 전혀 관계가 없던 신혼부부등 부동산에 대해 전혀 모르는 분들은 계약 당시에는 부동산 용어도 대부분 전혀 모르고 계약서만 작성하면 계약이 끝난 후 내 보증금을 못 돌려 받는다는 상상은 대부분 못합니다. 임대차 기간이 끝난 후 보증금을 돌려 받지 못하는 상황은 너무나도 많습니다. 그 지역이 수요 자체가 워낙 없는 곳일 수도 있고, 어떤 이유로 인해 계약 당시보다 전세가가 확 떨어 졌거나, 집 주인이 갑자기 전세가를 확 올려 다음 임차인을 못구하고 있는 상황, 최악으로는 집주인의 개인적인 사정에 의해 ..

창원 롯데캐슬 프리미어 분양가 평당가 완벽정리

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 3. 4. 22:15

늦었지만 창원 롯데캐슬 프리미어 분양가 및 평당가와 발코니 확장비 포함가를 정리 하였습니다. 필요하신 분들 참조 하시면 될 것 같습니다. 사업개요 단지명 : 창원 롯데캐슬 프리미어 위치 : 경상남도 창원시 마산 합포구 회원천남길 128 사업 형태 : 재개발 시행사 : 회원 1구역 주택 재개발 정비 사업 조합 건설사 : 롯데건설 규모 : 총 999세대 중 일반 분양 545세대 및 부대 복리 시설 지하 2층 ~ 지상 25층 분양 시기 : 2018년 3월 1일 입주 시기 : 2020년 7월 예정 분양권 창원 롯데캐슬 프리미어 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에관한규칙」 제 54조에 따른 재당첨 제한을 적용 받지 않고 기존 주..

2018년 3월~5월 전국 아파트 입주물량 93,358세대

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 3. 4. 14:53

국토부에서 2018년 3월~5월 전국 아파트 입주 물량을 발표 하였습니다. 전국 아파트 입주 물량은 93,358세대로 집계 되었습니다. 엄청난 입주물량 입니다. 대규모 입주 물량이 있다면 필히 전세가 하락에 대비를 하여야 합니다. 물량이 엄청나고 미국 금리 인상 예고가 계속적으로 있으며 부동산 규제의 압박은 점점 심해 지는데도 어떤 곳은 마냥 오르기만 합니다. 상당히 혼란스런 시장이 아닐 수 없습니다. 서울 외 지역은 수도권 포함 지방 전부 현명한 판단해야 될 것이라 생각 됩니다. 시장 양극화가 점점 심화 되는 것 같습니다. 참고로 작년 3-5월의 아파트 입주 예정 현황은 총 66,442세대였습니다. 지방의 경우 작년에도 대규모 입주 물량이 몰리는 곳은 전월세 공급량에 비해 수요가 훨씬 적었기 때문에 임..

3월 아파트 분양 체크 리스트

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 3. 3. 12:25

오늘 날씨가 정말 좋습니다. 완연한 봄의 기운이 느껴집니다. 제가 사는 곳은 날씨는 좋으나 안타깝게도 미세먼지가 나쁨 입니다. 그래도 오늘은 마스크를 쓰더라도 봄의 기운을 좀 느끼고 싶네요. 미세먼지만 아니면 오늘 같은 날씨가 부동산 임장 가기 딱 좋은 날씨지요? 3월 아파트 분양 체크 해야 할 리스트들이 많습니다. 저 또한 개인적으로 체크해 두려고 하는데 요즘 그러질 못하고 있네요. 1-2월에 비해 3월에는 분양 공급량이 꽤 많습니다. 각자에게 기다리던 분양들도 있을 것 같은데요. 3월 아파트 분양 공급은 무려 5만 3천 가구가 넘습니다. 개인적으로 이번 2018년도 서울 주택 시장 진입은 기존 주택 보다 가능만 하다면 분양 아파트에 집중하는 게 가장 좋은 방법이라고 생각하기 때문에 서울 분양 자격이 ..

집 있어도 무주택자라고? 무주택자 기준 되는 소형 저가 주택

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 3. 2. 12:47

어제는 정말 찬 바람이 한 겨울 마냥 쌩쌩 불더군요. 모두 이럴 때 일수록 감기 조심하세요. 그래도 봄이 다가옴이 느껴져 설레기도 합니다. 봄이 다가오며 아파트 분양 시장도 분위기가 점점 달아오르고 있는데요. 오늘은 집이 있어도 무주택자 기준이 될 수 있는 소형 저가 주택에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 일단 무주택자란 무엇 일까요? 말 그대로 소유하고 있는 집이 없으면 무주택자라는 뜻인데요. 이 무주택자 기준을 간단히 살펴보고 넘어가겠습니다. 무주택 세대 구성원 동일한 주민등록등본에 등재된, ① 세대주 및 세대원 (세대주의 배우자와 직계 존·비속) 전원이 무주택 ② 세대주 및 세대원 중 청약 신청자의 배우자 및 직계 존·비속 전원이 무주택 위의 ①과 ②에 포함된 사람을 무주택 세대 구성원이라 하며, ..

e편한세상 보라매2차 평면도 및 동배치도

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 3. 1. 02:07

어제 2월 마지막 날인 28일에 이편한세상 보라매2차가 모델하우스 오픈하고 분양을 시작하였는데요. 공식 홈페이지에 평면도가 늦게 올라와 평면도와 동배치도를 따로 포스팅 합니다. e편한세상 보라매2차 평면도 59A 먼저 59A 타입입니다. 3BAY 판상형 입니다. 서울 분양에서 훌륭한 평면은 거의 무리이기 때문에 이정도만 되면 평범하다고 느껴 집니다. 25평형 입니다. 59B 59B타입 입니다. 실외기 위치만 빼고 59A랑 똑같네요. 59C 59C 타입은 2BAY 탑상형 입니다. 중소형 면적에서 탑상형은 선호도가 판상형에 비해 낮기 때문에 당첨만을 목표로 한다면 59C 타입이 당첨 확률이 아무래도 판상형 보다는 높을 수 밖에 없겠죠. 84A 84A 타입 탑상형 2BAY 입니다. 33평형 이라고 보시면 되고..

성복역 롯데캐슬 파크나인 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 2. 28. 20:03

올 해 분양 중 가장 말도 많고 관심도 많았던 분양이 과천 푸르지오 써밋과 성복역 롯데캐슬 파크나인 이었던 것 같습니다. 성복역 롯데캐슬 파크나인의 청약 1순위 접수가 오늘 있었는데요. 접수가 끝나고 청약경쟁률이 발표 되었습니다. 성복역 롯데캐슬 파크나인 청약경쟁률 84타입 같은 경우 무려 13,449건의 신청 접수가 있었네요. 엄청 납니다. 특히 당해에서 많이 접수가 되었습니다. 역시 시끌시끌한 분양 치고 경쟁률 낮게 나오는 분양을 못봤습니다. 초대형 타입은 몇 몇 접수가 안되었는데 아마 2순위 안에 접수가 마감 되지 않을까 생각합니다. 롯데캐슬 파크나인 84A타입 다음으로 101A 타입이 좋아 보였는데 역시나 청약경쟁률이 높게 나왔네요. 분양권 투자 생각한 분들은 대부분 비선호 타입으로 들어가 당첨을..

e편한세상 보라매2차 분양가 평당가 발코니 확장비 완벽정리

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 2. 28. 14:55

지난 주 금요일 오픈 예정이었던 e편한세상 보라매2차 분양이 오늘 모델하우스를 오픈하고 분양을 시작 하였습니다. 많은 분들이 궁금해 하실 분양가를 평당가로 나누고 발코니 확장비 금액을 더한 정리표를 만들었습니다. e편한세상 보라매2차 분양정보 읽고 오기 2018/02/20 - e편한세상 보라매2차 분양정보 및 입지정보 청약조건 알아보기 e편한세상 보라매2차 공급내역 및 분양가 분양가를 확인하기 전에 공급 내역을 먼저 살펴 봐야죠. 초록색 박스 안의 소계의 숫자에 x0.3025하면 평형으로 환산할 수 있습니다. 59타입은 보통 24평형, 84타입은 보통 34평형이 일반적 입니다. [부동산 기본상식 및 공부] - 아파트 청약이나 매매시 알아야 할 전용면적, 공급면적 개념 알기 분양 총 세대수 626세대 중 ..

전입신고 되지 않는다는 오피스텔 안전할까?

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 2. 27. 12:11

최근 오피스텔 공급이 늘어나면서 지역 사정에 따라서는 아파트 보다 훨씬 싼 전세나 월세 매물로 오피스텔이 나오는 경우가 상당히 많습니다. 이런 매물 들은 이제 막 사회생활을 시작한 초년생이나 신혼 살림을 꾸릴 집을 알아보는 신혼부부들에게 상당히 매력적으로 다가올 것인데요. 오피스텔 임대차를 알아보다 보면 전입 신고가 되지 않는 오피스텔이 있습니다. 주인이 전입 신고는 절대 안된다고 손 사례 치는 것인데요. 전입신고 되지 않는 오피스텔은 결론적으로 위험하기 때문에 피해야 합니다. 오피스텔은 두 가지 용도로 사용할 수 있습니다. 업무용과 주거용으로 말이죠. 이 때 업무용으로 오피스텔을 등록했을 때 주인에게 돌아가는 세금 혜택이 많습니다. 때문에 업무용으로 사용하는 오피스텔이 많은데 이때 주거용과 업무용의 구..

정말 쉬운 우리집 내진설계 간편조회 방법!

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 2. 26. 14:54

최근 많은 지진 사례를 통해 우리나라도 지진에 안전한 나라는 아니라는 걸 다들 알게 된 것 같습니다. 뉴스를 접하다 보면 문득 우리 집은 지진에 버틸 수 있는 내진설계가 적용 되었는지 궁금할 수 있는데요. 오늘은 정말 간편한 방법으로 내진설계 간편조회를 할 수 있는 방법을 알아 보겠습니다. 가장 간단한 방법은 건축 도시 공간 연구소 건축 도시 정책 정보 센터에서 제공하는 서비스를 이용하는 방법 입니다. 우리집 내진설계 간편조회 서비스 바로가기 클릭 현재 네이버에서 검색을 하면 위의 사진대로 나오는데요. 우리집 내진설계 간편조회 서비스를 클릭 하고 홈페이지로 이동 합니다. 홈페이지 첫 화면 입니다. 사진에 붉은 동그라미 나와 있는 곳에 체크 클릭을 한 후 동의함을 클릭 하면 됩니다. 붉은 동그라미 부분에서..

부동산 계약서 분실 어떻게 해야 할까~?

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 2. 25. 17:12

절대 그럴 일 없을 거라 생각하지만 부동산 계약서 분실 사례가 생각보다 굉장히 많습니다. 특히 확정이자 받은 계약서 분실 사실을 알았을 때 당황 할 수 있는데요. 오늘은 부동산 임대차 계약서를 분실 하였을 때의 대처 방법을 알아 보도록 하겠습니다. 계약서를 분실하면 대게 당황하기 마련 인데요. 생각보다 크게 문제 될 일은 없으니 당황하지 마시길 바랍니다. 부동산 임대차 계약서 작성 하고 나면 임대인과 임차인이 계약서를 각각 보관하고 부동산을 통해 거래 하였다면 부동산에서도 계약서를 계약일로부터 5년 동안 의무 보관을 하게 되어 있습니다. 따라서 어느 한쪽이 계약서를 분실 하였다고 하면 계약서를 분실하면 계약서를 복사해 사본을 가지면 되는 쉬운 문제 입니다. 다만, 확정일자가 굉장히 중요하기 때문에 걱정될..

성복역 롯데캐슬 파크나인 평면도 로얄동

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 2. 24. 16:10

어제 모델하우스 오픈하고 정말 엄청난 인파가 몰린 성복역 롯데캐슬 파크나인 평면도와 간단히 로얄동을 알아 보도록 하겠습니다. 이전 글 링크 2018/02/23 - 성복역 롯데캐슬 파크나인 분양가 완벽 정리 평당가 포함2018/01/02 - 2018년 바뀌는 분양권 양도소득세 알아보기2017/05/31 - 분양권 공동명의 장단점 롯데캐슬 파크나인 동배치도 107동, 108동, 101동 거의 완벽한 정남향 배치 입니다. 누가 봐도 107동이 가장 좋아 보이지 않을까 합니다. 2호 3호 4호 라인이 특히 인기가 좋겠죠. 1호 라인은 탑상형 입니다. 107동 다음으로 108동이 우수해 보이고 현장을 방문해 보지 못해서 저층이 매봉초등학교와 얼마나 접촉 되는지 모르겠습니다. 108동 고층 라인도 당연히 베스트라고..

성복역 롯데캐슬 파크나인 분양가 완벽 정리 평당가 포함

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 2. 23. 11:58

수 많은 연기 끝에 용인 성복역 롯데캐슬 파크나인 아파트가 드디어 오늘 모델하우스를 오픈하고 분양을 시작 했습니다. 가장 궁금하실 분양가와 평당가 및 발코니 확장비 포함가를 정리하였습니다. 같이 읽어 볼만한 글 링크 2017/05/31 - 분양권 공동명의 장단점2017/03/25 - 분양권 전매시 주의사항2018/01/02 - 2018년 바뀌는 분양권 양도소득세 알아보기2018/01/25 - 아파트 분양 당첨 후 계약 포기시 청약통장의 효력은 어떻게 될까? 성복역 롯데캐슬 파크나인 사업 개요 위치 : 경기도 용인시 수지구 성복동 195-2번지 일원 시행사 : ksk found.Inc 사업 형태 : 도급사업 규모 : 일반 534세대 전용 면적 : 84~234㎡ 분양 시기 : 2018년 2월 23일 입주자 ..

1
···
8
9
10
11
12
13
14
···
25

Sidebar

Copyright © 부동산로그인 All Rights Reserved

Designed by JB FACTORY

티스토리툴바