검단 신도시 금호어울림 분양 정보

금일 모델하우스를 오픈한 검단 신도시 시범 지구 세번째 분양인 검단 금호어울림 센트럴 아파트 분양에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다. 

검단 금호어울림 체크 포인트

# 입주자 모집공고일 2018년 10월 31일 

# 비투기과열지구 및 비청약과열지역

# 분양가상한제 적용 공공주택 

# 인천광역시 50%, 서울 경기 50% 공급 

# 분양권 전매 제한 기간 1년 

# 중도금 대출 이자 후불제 

# 수도권 거주 만 19세이상 자격 요건 갖춘 무주택세대 구성원 청약 가능

# 당첨 방식 

공공 분양이기 때문에 가점으로 당첨 방식을 정하는게 아니라 청약통장 납입 회차와 납입금 기준으로 자격 요건이 정해 지며, 경쟁 발생시 무주택 기간 3년 이상 + 저축 총액이 많은 순으로 줄 세워서 당첨되는 방식 입니다. (아래 사진 참조) 

검단 금호어울림 입지

검단신도시 시범단지 AB14블록에서 분양하는 금호어울림 센트럴 아파트는 인천 신설역 역세권에서 가장 가까운 단지 중 하나이며 초중고가 인접해 있어 검단 신도시 입성 하는 분들에게는 객관적으로는 가장 좋은 위치 중 하나라는 생각이 듭니다. 

현재 인천 1호선 연장은 2024년 개통 예정이며, 사업 추진중에 있는 원당~태리 간 광역도로 사업이 확정 완공 되면 서울 진입을 위한 교통망이 크게 개선될 것으로 보입니다. 

신설역 예정지와는 단지 중앙출입구에서 도보권 6분 정도 입니다. 동마다 차이가 있겠죠. 

검단 금호어울림 분양가 및 공급내역

지하2층, 지상 29층, 총 13개동, 총 1,452세대 규모로 공급 됩니다. 특별공급 세대 949세대를 제외하면 일반 공급 세대수는 503세대 입니다. 

금호어울림 분양가와 주변 시세를 간단히 알아보겠습니다. 

검단 금호어울림 분양가와 평당가, 발코니 확장비 포함가 입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 이며 중도금 대출 이자는 후불제 입니다. 

공공분양이라 가격이 아쉬운 분들이 많을 것 같습니다. 금호어울림 뿐 아니라 사실 이번 검단 신도시 모든 단지 분양가가 시범단지 + 분양가 상한제 적용 임에도 불구하고 주변 시세를 반영한 것으로 보여 다소 아쉬움이 남는 부분이 많습니다. 

하다못해 발코니 확장비 무상 또는 중도금 대출 무이자 였으면 청약자 입장에서는 좀 더 환영을 받았을 거라 생각됩니다. 

최근 연달아 분양을 시작한 검단 유승한내들, 호반베르디움, 금호어울림 84A 타입 분양가 입니다. 

※ 주변시세

주변시세는 84기준 김포 풍무지구의 센트럴 푸르지오가 5억 초반, 걸포 메트로자이가 4억 후반 정도로 많이 비교가 되는데요. 이는 김포 구도심에서도 역세권의 입지 좋은 대장주들이라 할만한 아파트의 호가이고 지리적으로 김포와 맞붙어 있지만 생활권 자체는 조금 다르게 볼 필요가 있기 때문에 보수적인 접근의 생각도 해보시길 바랍니다. 

지리적 주변시세는 저번 검단 호반베르디움 분양글을 참조(아래 링크) 하시면 좋을 것 같습니다. 

검단 호반베르디움 분양 정보 

검단 금호어울림 평면도 및 단지배치도 

모든 동이 남동향, 남서향 배치 입니다. 주변이 상업지구와 아파트이기 때문에 개인적으로는 단지내 조망이 쭉 넓게 나오는 라인들이 선호도가 높지 않을까 생각이 됩니다. 

모든 평면이 선호도 높은 4BAY 판상형으로 나왔습니다. 74A 타입은 알파룸도 있고 맞통풍 구조로 군더더기 없이 좋은 구조로 보입니다. 

74B타입의 경우 알파룸의 위치가 좀 독특한데요 마치 탑상형 구조에서 보는 알파룸의 위치인데 창호가 있는 것은 통풍에 유리해 보입니다.

제 생각에 구조상으로만 봤을 때는 74A타입이 선호도가 높아 보이나 동배치의 라인을 봤을 때는 74B타입을 선호하는 분들도 많으실 거 같습니다. 

84A 타입 역시 알파룸을 갖춘 4BAY 판상형으로 선호도 높아 보입니다. 

검단 금호어울림 청약일정

11월 2일 모델하우스 오픈 

11월 5일 특별공급 

11월 6일 1순위 

11월 7일 2순위 

검단 금호어울림 모델하우스 주소 

견본 주택 주소 : 인천광역시 서구 원당동 329번지 일원 

현장 주소 : 인천광역시 서구 원당동 214번지 일원

2018/11/01 - 검단 신도시 유승한내들 에듀파크 청약경쟁률 1순위 결과 발표

2018/10/31 - 인천 서구 가정동 루원시티 sk리더스뷰 청약경쟁률 발표

2018/10/26 - 검단 신도시 유승한내들 분양가 호반베르디움 비교

2018/10/23 - 인천 서구 가정동 루원시티 SK리더스뷰 분양가 평당가 완벽정리

2018/10/19 - 검단 호반베르디움 분양가 평당가 완벽 정리