세종 리더스포레 1단지 로얄동 및 팩트 체크

오늘 견본주택 오픈한 세종 리더스포레 단지 배치도가 나왔으니 로얄동 및 간단한 팩트 체크 해보도록 하겠습니다. 

일단 오늘 견본주택은 오전에는 입장까지 2시간까지도 소요 되었으며, 저는 오후 늦게 4시 반 정도에 도착 하였는데 입장까지 20분정도 소요 되었습니다. 사람도 아주 많았고, 제가 도착 했을 땐 이미 상담도 마감 된 상태였습니다. 

세종 리더스포레 단지 배치도 및 평면도가 나왔는데요. 일단 1단지부터 체크해 보도록 하겠습니다. 일단 리더스포레는 정남향은 없습니다. 동쪽으로 틀어진 방향이고 1단지는 주상복합 이지만 4bay 판상형의 유니트가 꽤 있어 인기가 있을 것으로 예상 됩니다. 

사실 1단지는 2단지 보다 인기가 덜 할 거 같은데요. 1단지나 2단지나 일반 공급 세대 수가 워낙 적으니 당첨을 목표로 하는게 맞다고는 봅니다. 

101동이 가장 무난해 보이는데요. 3,4,5호 라인이 고층 라인이니 좀 더 인기 있을거라 생각 됩니다. 

102동은 5,6호 라인이 고층 라인이고 103동은 1,2호 라인이 고층 인데요. 102동 5,6호가 고층이다 보니 103동의 저층은 일조량에 약간 침해를 받을 수도 있습니다. 

1103동 고층 라인이 인기가 있을것으로 보이고, 사실 제일 문제가 102동 입니다. 

102동의 경우 5,6호 라인 고층은 그나마 괜찮을 텐데요. 저층, 중층은 조금 애매 할 수 있습니다. 102동 남쪽 바로 밑으로 상업지구가 있기 때문 입니다. 

위 사진을 보면 1단지 바로 밑 쪽으로 상업지역인걸 확인 할 수 있는데요. 상업지구가 12층 이하이므로 12층까지 안올라간다고 해도 102동 저층 라인은 상대적으로 영향이 있어 보입니다. 

지도상이라 확실하진 않지만 102동과 밑의 상업지구까지의 거리가 넉넉잡아도 50m정도 일거라 생각 됩니다. 

102동과 103동간의 거리가 가까운 것도 아니고 103동은 시간에 따라 102동으로 인한 일조량 침해가 있을 수 있어도 102동의 저층 라인이 상업지구와 맞닿아 있는 것보단 나을 것이라 생각이 듭니다. 

개인적으로 1단지에서는 102동의 1,2호 고층 라인과 101동 3,4호 고층 라인이 가장 좋아 보입니다. 좀 더 자세히 보면 101동 3호 고층라인 102동 2호 고층 라인 102동 5호 고층 라인이 선호도가 높지 않을까 생각 됩니다. 

사실 로얄동이라는건 아직 공사도 시작 안된 시점에 모형도와 지도 계획도 등을 보고 개인적 견해로 생각하는 거라 실제로 준공 후에 어찌 될지 확신할 순 없습니다. 

그리고 로얄동이라는 기준은 결국 가격과 직결 되지만 개개인의 취향으로 만족도가 높은 동과 층이 로얄동 그 자체이니 너무 심각하게 고민은 하지 않길 바랍니다.