2018 세종시 2-1 다정동 아파트 전세 월세 시세 알아보기

세종시 2-1생활권 다정동의 아파트들이 몇 몇 단지가 저번 달 사전점검을 시작하고 입주에 본격적으로 시동을 걸었습니다. 세종시는 2018년 12,000세대가 넘는 대규모 입주물량 공급이 예상되어 있습니다. 

그 중 2-1생활권 다정동은 약 7천여세대가 1월~5월까지 입주 예정 입니다. 

현재 한신휴플러스제일풍경채 L1 블록이 입주를 시작했으며, 더하이스트 L3, L4블럭, 중흥S클래스 센텀시티 L2블럭이 2월 중 입주 예정, 힐스테이트세종2차와 한신휴플러스제일풍경채 M1블럭이 3월 중 입주 예정, 더하이스트 M7블록이 4월 중, 중흥S클래스센텀시티 M2블록이 5월 중 입주 예정 입니다. 

2017/12/19 - [부동산 뉴스 및 정보] - 세종시 2018년 아파트 입주물량 공급량 알아보기

2017/11/11 - [부동산 기본상식 및 공부] - 신규 입주 아파트, 분양권 전세 계약시 주의사항

세종시 2-1다정동 아파트의 전세, 월세 시세는 작년 2-2 새롬동과 상당히 비슷한 양상으로 흘러가지 않을까 생각 됩니다. 

일단 현재 시세 입니다. 

세종시 2-1 다정동 아파트 전세 · 월세 시세 

전세 시세 

24평형 

무융자 1억3천5백 ~ 1억 5천 

급전세로 1억 초반대 매물이 간간히 보입니다. 

34평형 

무융자 1억5천 ~ 1억 8천 

급전세로 1억 2~3천 정도의 매물이 간간히 보입니다. 

월세 시세 

24평형 

보증금 1,000/ 월세 45~50

34평형 

보증금 2,000/ 월세 50~60 

대략 시세가 이런식으로 나와 있는데, 작년 새롬동의 경우에도 비슷한 가격대를 형성하다가 수요보다 공급이 너무 많아 34평형 무융자 전세가 1억원인 매물도 꽤 있었습니다. 

새롬동의 대규모 공급으로 세종시 다른 생활권 전체의 전세 월세의 가격이 하락했었습니다. 작년 같은 경우는 고운동 -> 한솔동 -> 종촌동 · 아름동 -> 도담동 순으로 가격하락이 이어졌습니다. 

세종시 참 어려운 게 엄청난 프리미엄에 비해서는 전세가율이 정말 낮습니다. 

세종시 다정동 아파트 임대인 분들은 현재 시세보다 전세가가 하향할 수 있음을 예상하고 준비하여야 합니다. 

반면 신혼부부등 젊은 세대분들이 전세나 월세 구하기는 지금 너무도 좋은 시기 입니다.