성복역 롯데캐슬 파크나인 평면도 로얄동

어제 모델하우스 오픈하고 정말 엄청난 인파가 몰린 성복역 롯데캐슬 파크나인 평면도와 간단히 로얄동을 알아 보도록 하겠습니다. 

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2018/02/23 - 성복역 롯데캐슬 파크나인 분양가 완벽 정리 평당가 포함

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롯데캐슬 파크나인 동배치도

107동, 108동, 101동 거의 완벽한 정남향 배치 입니다. 누가 봐도 107동이 가장 좋아 보이지 않을까 합니다. 2호 3호 4호 라인이 특히 인기가 좋겠죠. 1호 라인은 탑상형 입니다. 

107동 다음으로 108동이 우수해 보이고 현장을 방문해 보지 못해서 저층이 매봉초등학교와 얼마나 접촉 되는지 모르겠습니다. 108동 고층 라인도 당연히 베스트라고 생각 됩니다. 108동은 대형 세대만 있습니다. 

나머지 동도 무난해 보이며 104동 2호 라인도 괜찮아 보이네요.  로얄동 이라고 해도 그냥 한 개인의 취향이 가득 담긴 재미로만 봐주길 바랍니다. 로얄동 기준은 개인의 취향에 따라 많이 다르기도 하고 실제로 준공된 후 모습은 또 다를 수도 있습니다. 

그나저나 조감도 위의 사진 보면 단지내에 지상 주차장이 보입니다. 요즘 시대에 신규 분양에 지상 주차장은 반가워 할 이는 없어 보입니다. 

모델 가시는 분은 지상 주차장 부분 꼭 체크해 보길 바랍니다. 

동 호수표를 보면서 동 배치도를 참고 하면 되겠습니다. 최고 층은 20층 이네요. 지대가 약간 높아서 실제로는 좀 더 높게 느껴질 거 같긴 합니다. 하지만 반대쪽도 지대가 높다는 이야기가 있으니 청약 예정인 분들은 모델만 보지 마시고 현장 답사 필수 입니다. 

아파트 단지 주 출입구에서 신분당선 성복역 4번 출구까지 도보로 6분 정도의 시간이 소요되는 것으로 나옵니다. 

성복역 롯데캐슬 파크나인 평면도

아쉽게도 현재까지 홈페이지엔 평면도가 전타입 공개되어 있지 않고 요즘 다 하는 실내 인테리어뷰도 제공되고 있지 않습니다. 홈페이지에 개재가 되면 다시 포스팅할 예정이지만 홈페이지에 나오지 않는다면 롯데캐슬 파크나인 모델하우스 방문해서 확인해야 합니다. 

일단 84A 타입입니다. 84B타입은 2bay 탑상형으로 알고 있습니다. 위사진은 84A타입 입니다. 중소형 평면에서 가장 선호도가 높은 4BAY 판상형 입니다. 

평면은 매우 우수해 보입니다. 주방이랑 세탁실이 좀 작게 나온 거 같은데 이건 개인의 취향에 따라 호불호가 갈릴 것 같습니다. 

대체로 매우 우수해 보입니다. 인테리어나 내장재는 돈으로 해결 할 수 있어도 평면은 해결이 안되기 때문에 기본 평면도가 매우 중요 합니다.

다만 지금 가장 많은 얘기가 나오는게 3천만원이나 되는 확장비 입니다. 이 확장비에 다른 옵션이 포함되어 있는지는 몰라도 황당할 정도로 비싼 건 맞습니다. 

실제로 행하면 골치 꽤나 썩을 순 있지만 잘해낼 자신 있다면 마이너스 옵션도 고려해 볼 만 합니다. 만약 마이너스옵션으로 인해 분양가도 6억 밑으로 다운 된다면 취득세도 1.1%로 다운 입니다. 생각해 볼만한 일이겠죠? 

다만 인테리어와 확장을 사설로 진행하여야 하기 때문에 개인이 하기 쉽진 않습니다. 

101타입 입니다. 40평형이라고 보면 되고 마찬가지로 판상형으로 구조는 잘 빠져 보입니다. 

132-136타입입니다. 역시나 판상형 구조 입니다. 요즘 분양에서 대형 평수대는 대체로 전부 평면이 잘나온 거 같습니다. 

전 타입 평면도가 홈페이지에 개재 되지 않아 상당히 아쉽네요. 솔직히 좀 황당하기도 하고요. 

성복역 롯데캐슬 파크나인에 대해 현재 많은 이야기가 오고 가고 있습니다. 만만치 않은 분양가 때문이기도 하고 많은 사람들의 관심을 반증 하기도 하는 것 입니다. 

가격이 만만치 않은 분양이기 때문에 청약 예정인 분들도 예민해 질 수 밖에 없습니다. 특히 확장비 문제가 그래 보이고, 지상 주차장 문제, 자연 유치원 이전, 커뮤니티 센터 유무 등 모델 하우스 방문 시 꼭 체크해 보시길 바랍니다. 

분양가 확인은 아래 링크 클릭!

2018/02/23 - [분양정보 및 분석 등 ] - 성복역 롯데캐슬 파크나인 분양가 완벽 정리 평당가 포함

개인적으로 요즘 분양에서 가격이 적당하다 또는 저렴하다고 느끼는 분양을 최근 몇 년 동안 본 적이 없습니다. 그건 분양가 상한제 지역 조차 마찬가지 입니다. 관심 많고 말 많은 분양 치고 마이너스 나는 분양도 본 적은 없습니다. 

하지만 판단은 본인의 몫 입니다. 

청약 시 모든 요건 잘 따져 보시고 소신을 가지고 결정 하길 바랍니다. 누구 말대로 나중에는 싸 보이는 분양가 일수도 있고 누구 말대로 과대 평가 및 시장 과열로 인해 나중에 하락 장이 될지도 모를 일입니다. 

선택은 본인이 하는 것이기 때문에 항상 잘 알아 보고 특히 그 어떤 분양도 묻지마 청약은 금지 입니다.