김포 동일스위트 분양가 평당가 정리 및 주변 시세

김포 한강신도시 분양 입니다. 김포 마산에서 분양이고 1단지 2단지 동시 분양 입니다. 최근 김포의 입주물량이 많음에도 부동산 시장이 활발하게 돌아가기 때문에 오늘 모델하우스를 오픈한 동일스위트의 성적이 어떨지 궁금해 집니다. 

- 1단지 1,021세대, 2단지 711세대 동시 분양이다. 

- 마산역 도보로 가능함. 10~15분 정도 소요 예상 

- 초등학교 중학교 가깝고, 고등학교도 멀지 않다. 

- 조용히 애들 키우기 나쁘지 않은 조건 

- 동일스위트 저번 삼송 분양에서 하자 문제로 악명 떨친 일 영향이 없진 않을 듯.

- 한강신도시의 범주는 아니었지만 구래역 생활권이랑 멀지 않은 양곡 금호어울림 분양은 미달이었음. 

- 주변 시세가 안정적이지 않음. 

- 개인적인 생각으로 분양가 비싸다고 판단 됨 

김포 동일스위트 분양가

1단지, 2단지 세대수랑 공급면적 체크 하시고요. 주거 전용 면적은 1단지와 2단지가 동일합니다. 

요즘 발코니 확장은 필수이니 확장비 체크해야 합니다. 1단지 2단지 전 타입 1천만원으로 확장비 동일 합니다. 

동일 스위트 분양가 1단지

먼저 1단지 분양가 입니다. 제가 모집공고문을 보고 직접 작성한 거라 오류나 오타가 있을 수 있으므로 참고만 하시고 정확한 건 모집공고문을 참조해 주세요. 

분양가와 확장비포함가 평당가로 나누었습니다. 

동일 스위트 분양가 2단지 

2단지 입니다. 1단지와 가격이 똑같습니다. 전용면적이 살짝 차이가 나기 때문에 평당가는 1단지 2단지가 상이하네요. 

대지비, 건축비, 계약금, 중도금등 자세한 사항은 모집공고문을 참조 하세요. 

모집공고문 다운로드 페이지 바로가기 클릭 

파일이 커서 업로드가 안되니 위의 링크 이용해서 공식 홈페이지에서 다운 받아야 합니다. 

1단지와 2단지 비슷한 조건을 가지고 있다고 생각이 듭니다. 마산역 부근에서는 반도유보라3차가 초 역세권에 도곡초등학교를 끼고 끼고 있기 때문에 가장 선호도가 높아 보입니다. 

1단지와 2단지 사이에 e편한세상 2차 아파트가 있는데요. 올 5월 입주 예정 입니다. 

e편한세상 2차 당시 분양가 입니다. 요즘 분양권 시세를 간단히 알아보니 탑상형의 경우 마피 500까지 난 매물이 있습니다. 근데 재밌는게 판상형의 경우 또 프리미엄 1,000~2,000 매물이 다수 있었습니다. 탑상형의 경우는 무피, 마피가 대부분이었고요. 

이번 동일스위트 분양가가 애매하고 좀 비싸게 느껴지는 부분이 이 부분 입니다. 개인적으로는 김포 동일스위트 1단지와 2단지 중간에 낀 e편한세상 2차와 동일 스위트 합한 3단지를 비교 하였을 때 입지가 거기서 거기 인듯 하고 오히려 역이랑 초등학교는 e편한세상 2차가 더 가까운데요. 

동일스위트 분양가는 e편한세상 2차에 프리미엄이 더한 가격으로 분양가가 책정 된 점이 애매 합니다. 물론 일시 자체가 많이 차이 나긴 하지만 주변 시세가 현재 상당히 불안정하기 때문에 많이 신청을 할까 의문이 드네요. 

물론 마산역과 가까운 반도유보라3차의 경우 84 타입 매매가 시세가 3억 7천5백에서 ~ 3억 9천 정도 이므로 반도유보라 3차와 비교 하자면 현재 시세 대비 저렴해 보이지만 아무리 가까운 단지여도 입지 차이가 큽니다. 

솔직히 내가 이 지역 청약 고려 중이라면 동일스위트 청약 신청 보다는 e편한세상 2차 잡을 것 같거든요. 

결정적으로 브랜드 차이도 무시 못하고요. 

아무쪼록 청약 예정자 분들은 신중한 선택 하길 바랍니다. 

한강 신도시의 범주에 있지는 않지만 구래역 생활권과 멀지 않았던 최근 분양했던 김포 양곡금호 어울림 분양가 입니다. 참고로 미분양 났습니다.  직접적인 비교 대상은 아니지만 참조 하시라고 올려 둡니다. 미분양 났지만 양곡금호어울림의 경우 직주근접 문제만 없다면 실거주로 접근 시 금액적으로 메리트가 있다고 생각 합니다.

김포 구래역 예미지 분양가 입니다. 면적도 다르고 하기 때문에 이 또한 직접적인 비교는 어렵지만 비교적 최근 분양이라 비교 차원에서 올려 둡니다. 구래역 예미지의 경우 인기가 아주 많았습니다. 개인적으로도 탐이 좀 났던 분양이었습니다. 

인근에 위치한 한강 반도유보라3차 kb시세 입니다. 2017년 입주 아파트 입니다. 

동일스위트 1단지 바로 옆 단지인 경남아너스빌 kb시세 입니다. 2013년 입주 아파트 입니다. 

김포 동일스위트 1단지 길 건너 위치한 구래동 힐스테이트 kb시세 입니다. 2013년 입주 아파트 입니다. 

분양권 전매 기한 및 입주자 선정 방법

김포 동일스위트 분양권 전매 제한 기간은 최초 계약일로부터 1년 입니다.

입주자 선정 방법 체크 하시고요.

1단지 2단지 청약 일정이 동일 하나 당첨자 발표가 다르기 때문에 동시 청약이 가능합니다. 자세한 사항은 위 사진 참조하시길 바랍니다. 

김포 한강 동일스위트 모델하우스 위치 

경기 김포시 장기동 2087-4

김포 한강 동일스위트 현장 위치

1단지 : 경기도 김포시 마산동 638-4

2단지 : 경기도 김포시 마산동 672-1

김포 한강신도시 동일 스위트에 대해 간단히 알아 봤는데요. 청약 결과가 어떻게 나올지 궁금합니다.