2018 내집마련 디딤돌대출 한도, 기간, 금리등 바뀌는 내용 정리

17년 10. 24 가계부채 종합대책 후속 조치의 일환으로 2018년 디딤돌대출의 내용이 조금 달라지는 것들이 있어 알아 보도록 하겠습니다. 

2017/12/28 - [부동산 기본상식 및 공부] - 무주택자 집 살땐 디딤돌대출 부터 알아보자

2018년도에는 2017년도 보다 2조2000억원이 늘어난 9조 8000억원이 공급 규모로 잡혔습니다. 디딤돌대출을 개편하면서 신혼부부에게 금리 인하 혜택을 줄 예정이고 상반기 중 전체적으로 0.1~0.25% 정도의 금리 인하 계획이 잡혀 있습니다. 또한 1인가구에 대한 별도 기준도 마련될 것으로 보입니다. 

유한책임대출 대상자 부부합산 연소득 5천만원 이하까지 확대

기존의 부부합산 연소득 3천만원 이하자로만 제한되던 디딤돌대출의 유한책임대출이 부부합산 연소득 5천만원 이하까지 확대 되고, 2018년 중에 유한책임대출 대상자를 전 소득구간(7천만원)으로 확대할 계획이라고 밝혔습니다.

무한책임대출 : 담보 부동산의 가치가 채권액에 미치지 못하여 미회수 채권이 남은 경우 차입자의 다른 자산이나 소득까지 추징(청구) 가능. 

유한책임대출 : 담보 부동산의 가치가 채권액에 미치지 못하더라도 금융권이 담보로 한 실물 자산 이외에 대한 상환 요구 불가.

용어가 생소한 분들은 조금 말이 어렵게 느껴질 수 있는데 자신의 상황에 맞는다면 (부부합산 연소득 5천만원 이하라면) 무조건 유한책임대출로 신청 하시면 되는 겁니다. 

내집마련 디딤돌대출 상품 개요

2018년 새로이 개편 설계되는 디딤돌대출의 상세 내용은 2018년 1월 중 나올 예정입니다. 밑의 표는 현행 상품 개요이므로 참고만 하시기 바라며, 새로운 개편 내용이 올라오면 바로 포스팅 하도록 하겠습니다. 

*상담 및 문의 

국토교통부 콜센터 ☎1599-0001

주택도시기금포털홈페이지

연소득 3천만원 이하자 유한책임대출 이용 가능에서 5천만원이하로 바뀌는 것이고 2018년 중에 7천만원까지 전구간 확대 계획 중에 있습니다. 

중도상환수수료는 3년 이내 1.2% 현행 유지 될 것으로 예상 됩니다. 

대출한도 역시 기존의 5억원 이하 주택 구입시 2억원이 최대 한도 일 것으로 예상 됩니다. 최대한도에 대한 뚜렷한 계획이 발표된건 없었습니다. LTV70%로 현행 유지로 예상 됩니다. 

LTV 70% 라는 뜻은 2억원 주택 구입시 2억원 X 70% = 1억 4천만원 대출 가능 이라고 생각하면 됩니다. 3억원 주택 구입시는 3억원 X 70% = 2억 1천만원 이지만, 최대 한도가 2억원이라 2억원까지만 가능하게 되는 겁니다. 

2017/04/18 - [부동산 기본상식 및 공부] - LTV DTI란? DTI 계산법

위 표는 현행 대출 금리와 기간 입니다. 기간은 그대로 유지 될 것으로 예정되며 금리는 인하 예정이며 특히 신혼부부를 위한 금리 인하 혜택이 커질 것으로 예상 됩니다. 

1월 중 정식으로 개편 내용이 공지가 되면 다시 한번 정리하는 시간을 갖도록 하겠습니다.