세종시 아파트 실거래가 현황 2017년 하반기 10월~12월

2017년이 며칠 남지 않았습니다. 모두 마무리 잘 하고 계신지요? 세종시는 올 해 투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역으로 지정되며 정부가 대놓고 투기를 선동했던 지역에서 대놓고 규제를 하며 부동산대책의 직격탄을 맞은 곳 입니다. 

따라서 8월 이후 거래량, 10월 이후 거래량이 중요할 수 밖에 없습니다. 특히 아파트 매매의 경우 대출압박으로 인해 주택담보대출이 상황에 따라 아예 안나올 수도 있고, 실거주로 다가가도 실제 최대 40%정도 밖에 안되고 있는 상황이기 때문 입니다. 

참고로 세종시는 소형평수의 주거용 오피스텔이 거의 없고 원룸이나 투룸형태의 주택은 대부분 도시형생활주택으로, 아파트로 포함되기 때문에 도시형생활주택들도 전부 대출규제를 받고 있는 상황 입니다. 

올 2017년 하반기 실거래 현황이 가장 중요하고 신년인 2018년 한 해 전체의 거래량이 세종시로서는 가장 중요할 것 입니다. 

당장 1만가구가 넘는 엄청난 수의 입주물량이 2018년 상반기에 기다리고 있기 때문에 이 물량이 어느 정도 소화가 가능할지도 하나의 포인트가 되겠습니다. 

세종시 1-1생활권 고운동 아파트 실거래 현황 2017년 4분기

1-1 고운동 실거래 현황입니다.

세종시 1-2생활권 아름동 아파트 실거래 현황 2017년 4분기

1-2생활권인 아름동 입니다.

세종시 1-3생활권 종촌동 아파트 실거래 현황 2017년 4분기

세종시 1-4생활권 도담동 아파트 실거래가 현황 2017년 4분기

1-4생활권 도담동 입니다. 9단지 제일풍경채가 10월 6억이 넘는 호가로 매매가 1건이 있었네요. 흥미롭습니다. 대체로 1생활권에서 도담동이 아파트 가격이 가장 많이 올랐습니다. 이 가격 그대로 2018년에도 순조롭게 매매가 가능할 지 소화가 될지 지켜봐야겠죠. 

참고로 라온프라이빗시티, 까사리움은 도시형생활주택 입니다. 

세종시 1-5생활권 어진동 아파트 실거래 현황 2017년 4분기

정부 청사가 있는 1-5생활권에는 아파트가 거의 없습니다. 더샵을 제외하고 모닝시티, 세종리슈빌, 호수의아침은 모두 도시형생활주택 입니다. 

세종시 2-2생활권 새롬동 아파트 실거래 현황 2017년 4분기

등기친지 얼마 되지도 않은 매물들이 새주인을 찾아갔네요. 

세종시 2-3생활권 한솔동 아파트 실거래 현황 2017년 4분기 

세종시에서 가장 먼저 분양을 시작한 생활권인 한솔동 첫마을 입니다. 분양가 600~700만원 시절의 아파트들 입니다. 

세종시 2-4생활권 나성동 아파트 실거래 현황 2017년 4분기

2-4생활권 나성동은 전부 도시형생활주택 입니다. 요즘 나성동의 주상복합 아파트들이 분양하면서 세종시가 다시 한번 들썩이고 있습니다. 

세종시 3-3생활권 소담동 아파트 실거래 현황 2017년 4분기