반포 디에이치 라클라스 분양가 평당가 평면도 모델하우스 청약자격

삼호가든맨션3차 재건축하는 반포 디에이치 라클라스 아파트가 분양중에 있어 알려 드립니다. 

디에이치 라클라스 청약 체크포인트

▶ 입주자 모집공고일 2018년 11월 29일 

▶ 서초구 투기과열지구, 과밀억제권역, 청약과열지역

▶ 분양가상한제 미적용 민영주택 

▶ 서울, 수도권(경기, 인천) 공급 

▶ 경쟁 발생 시 당해 우선 당첨(서울 1년 이상 거주)

▶ 분양권 전매 제한 기간 소유권이전 등기일까지 전매 금지 

▶ 재당첨 제한 

▶ 중도금대출 불가 

▶ 특별공급 없음 

▶ 당첨 방식 

85㎡ 이하 : 100% 가점제 

85㎡ 초과 : 50% 가점제 / 50% 추첨제 

▶ 청약자격 요약 

# 서울 1년 이상 거주한 만 19세 이상 세대주 

# 청약통장 가입 후 2년 이상

# 무주택자 이거나 1주택자 

85㎡ 이하 : 무주택자 

85㎡ 초과 : 가점제는 무주택자, 추첨제는 1주택자 

# 과거 5년 이내 다른 주택 당첨 X 

위 조건 모두 충족해야 1순위 청약 자격이 부여됨. 

디에이치 라클라스 입지

지하철 9호선 사평역과 가깝고 2,3호선 교대역이 도보권 입니다. 경부 고속도로, 강남대로, 올림픽대로 등으로 진출입 가능한 반포IC가 가깝습니다. 

서원초, 원명초, 반포고, 서초고, 세화고등 학군이 우수하고 신세계백화점, 센트럴시티, 서울성모병원등 생활편의시설 이용 용이 합니다. 

디에이치 라클라스 분양가, 공급 내역, 주변시세 

▶ 공급 내역 

지하 4층, 지상 35층, 총 6개동 총 884세대(조합 506세대, 임대주택 128세대, 보류지4세대 포함) 중 일반공급 210세대 규모로 공급 됩니다. 

▶ 분양가, 평당가

# 디에이치 라클라스 분양가표는 모집공고문을 보고 작성하여 오타나 오류가 있을 수 있으므로 참고 자료로 활용하시고 청약 전 분양 주체, 모집공고문을 통하여 다시 한번 가격을 확인하시길 권장 합니다. 

디에이치 라클라스 분양가, 평당가 및 발코니 확장비 포함가 입니다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 이며 투기과열지구 9억 이상 분양이기 때문에 중도금 집단 대출은 불가능 합니다. 

얼마전 분양한 서초 래미안 리더스원 보다 전체적인 평균 분양가는 약 4% 정도 높게 책정되었습니다. 

래미안 리더스원 분양가, 경쟁률 확인은 아래 링크 클릭

2018/10/31 - 서초 우성1차 래미안 리더스원 분양가, 평당가, 확장비

2018/11/06 - 서초 래미안 리더스원 청약경쟁률 1순위 결과

분양가표에 발코니 확장비는 기본확장형으로 책정하였습니다. 발코니 확장비가 많이 비싸네요. 최근 리더스원과 비교해봐도 그렇고 같은 날 오픈한 강북의 힐스테이트 녹번역이랑 비교하면 더욱 그렇지요.

▶ 주변시세 

반포 디에이치 라클라스 단지 인근의 비교적 최근 준공한 아파트를 기준으로 KB시세 입니다. 최근 분위기를 보자면 시세는 보수적으로 접근해야 된다는 생각이 드네요. 

△ 디에이치 라클라스와 북쪽으로 맞닿아 있는 단지인 반포 래미안 아이파크 KB시세 입니다. 2018년 8월 준공 입니다. 

△ 2011년 7월 준공한 반포 리체 아파트 KB 시세 입니다. 

△ 2018년 9월 준공한 반포 센트럴 푸르지오 써밋 아파트 KB시세 입니다. 

디에이치 라클라스 분양일정

12월 4일 1순위 (당해)

12월 5일 1순위 (기타)

12월 6일 2순위 

12월 13일 당첨자 발표

디에이치 라클라스 위치 및 주소

모델하우스 주소 : 서울시 강남구 남부순환로 2641 힐스테이트 갤러리 3층 

현장 주소 : 서울시 서초구 반포동 32-8번지 일대 

디에이치 라클라스 평면도, 단지배치도

조합원 세대가 많아 일반 공급 세대가 얼마 되지 않고 고층 세대는 더욱 적습니다.