수색9구역 DMC SK뷰 분양가 평당가 청약자격 모델하우스 평면도

 

14일날 견본 주택 오픈하는 단지가 많은데요. 수색9구역 주택재개발 사업으로 분양하는 SK건설의 DMC SK뷰 아파트도 드디어 분양을 시작합니다. 모집공고문은 금일 발표 되었으며 모델하우스 오픈은 내일인 14일 (금) 입니다. 

수색 DMC SK뷰 사업 개요

▶ 규모 : 아파트 지하 5층, 지상 30층 총 8개동, 총 753세대(조합원분, 임대주택 및 장기전세주택 포함) 중 일반공급 250세대 규모로 공급 됩니다. 

일반 공급 250세대 중 특공 100세대, 일반 150세대로 공급 세대가 굉장히 적습니다. 

▶ 위치 : 서울 은평구 수색동 30-2번지 일원 (수색9구역 주택재개발정비사업)

수색 DMC SK뷰 청약 체크리스트

▶ 입주자 모집 공고일 : 2018년 12월 13일 

▶ 서울시 은평구 : 투기과열지구, 청약과열지역, 과밀억제권역 

▶ 분양가상한제 미적용 민영아파트 

▶ 서울, 인천, 경기 거주자 공급 

▶ 경쟁 발생시 당해 100% 우선 당첨 (서울특별시 1년 거주)

▶ 중도금 대출 40% 이자 후불제 

▶ 당첨 방식 

- 85㎡ 이하 : 100% 가점제 

- 85㎡ 초과 : 50% 추첨제 / 50% 가점제 

- 가점제 신청은 무주택자만 신청 가능 

- 추첨제 신청은 75% 이상 무주택자에게 우선 공급하고, 잔여 주택은 무주택자와 1주택 실수요자(기존 주택 처분 서약 조건)에게 우선 공급함.

▶ 분양권 전매 제한 기간 

- 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매 금지(5년 초과시 5년으로한다.)

- 특공 당첨 세대는 입주자로 선정된 날부터 5년간 전매 금지 

▶ 청약 자격 

- 재당첨 제한 적용 

- 세대주만 청약 신청 가능 

- 무주택자(가점제), 1주택자 신청 가능 (추첨제 기존주택처분서약조건)

- 청약통장 가입기간 2년 이상 

수색9구역 DMC SK뷰 청약 신청 예정인 분들은 위 체크리스트를 잘 숙지하시길 바랍니다. 특히 12. 11 청약 신청 개정안이 적용되는 분양이라 이전에 청약에 대해 잘 아셨던 분들도 다시 한번 체크하여야 합니다. 

수색 DMC SK뷰 분양일정

12월 18일 특별공급 

12월 19일 1순위 당해 

12월 28일 당첨자 발표 

수색 9구역 DMC SK뷰 분양가 

# 분양가표는 모집공고문을 보고 작성하였으므로 참고 자료로 활용 하시고 실 청약 신청 예정인 분들은 청약전 분양주체, 모집공고문을 통해 다시 한번 금액을 정확히 확인하시길 바랍니다. 

▶ 입주자 모집공고문 

수색 DMC SK뷰 입주자 모집공고문.pdf

- 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 입니다. 

- 투기과열지구라 중도금 대출은 40% 이자 후불제로 가능하고 중도금 60% 중 5회차와 6회차는 자납 입니다. 아래 사진을 보고 계약금과 중도금 일정을 잘 확인하시어 계획을 살펴야겠죠.

# 중도금 대출은 개인의 신용등의 상황에 따라 대출 승인 자체가 거부될 가능성도 있습니다. 중도금 대출에 관한 사항은 분양주체 혹은 금융기관에 충분한 상담을 거치신 후 청약을 진행하시길 바랍니다. 

수색 9구역 DMC SK뷰 입지

DMC SK뷰의 입지상 가장 큰 특징은 트리플 역세권으로 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도를 이용할 수 있는 대중교통 이용이 편리하다는 점 입니다. 단지 길 건너 맞은편으로는 DMC자이 1단지내에 있는 이마트가 있어 편리해 보입니다. 또한 수색역세권복합개발이 예정되어 있습니다. 

단지와 가까운 곳에서 경의중앙선 디지털미디어시티역 6번 출구와 도보권으로 상당히 가깝습니다. 증산초등학교가 단지와 가까운 곳에서 도보권에 있습니다. 하지만 증산초와 수색초 중 배정되는 학교가 어디인지는 교육청 확인 필요해 보입니다. 

DMC SK뷰 단지 바로 옆 쪽으로 수색변전소가 위치해 있습니다. 이 때문에 청약 자체가 고민인 분들도 상당수 있는걸로 알고 있습니다. 수색9구역에서 유일한 단점이라고 볼 수 있는데요. 수색변전소는 2023년까지 지중화 작업이 예정되어 지중화 작업시 단지와 멀어진다고 합니다. 하지만 지중화되어도 신경쓰이는 분들은 당연히 신경쓰이겠죠. 특히 어린자녀가 있는 가정이라면 더욱 신경쓰일거라 생각됩니다. 2023년까지 지중화 작업이 무사히 완료되느냐도 중요하다고 볼수있겠죠. 

수색 DMC SK뷰 단지배치도

전체적으로 남동, 남서향 입니다. 103동 1호, 102동 1, 2호, 101동 1, 2호, 105동 1호, 106동 1호 라인의 경우에는 동쪽으로 많이 기운 방향 이기 때문에 견본주택 방문하시는 분들은 신경써서 체크해 보시길 바랍니다. 

또한 202동의 1호 라인은 정남향에 가까워 보이는데요. 201동의 3호 라인의 경우에는 주실의 방향이 그림상으로만 봤을 땐 정확히 어떤 방향인지 좀 애매해 보입니다.

제가 보기엔 동북향으로 보이는 것 같기도 하기 때문에 혹시 모르니 모델 방문시 각별히 신경써서 체크하셔야 될 것 같네요. 

수색 DMC SK뷰 평면도 

△ 59A 타입은 3BAY 판상형 구조 입니다. 서울 분양에서 자주 보이는 구조입니다. 무난해 보이는 구조이고 주방이 그래도 ㄷ자 형태로 나왔네요. 작게라도 드레스룸이 없다는 게 좀 아쉽죠. 방향은 남서향, 동남향 배치 입니다. 

△ 59B 타입 역시 3BAY 판상형 구조 입니다. A타입과 거의 비슷하나 현관에 작은 창고 같은 공간이 따로 존재 하네요.  이런 공간이 생각보다 쓸모가 많죠.  남서, 동남향 배치 입니다. 

△ 84A 타입 입니다. 2BAY 탑상형 구조 입니다. 판상형 구조보다 선호도는 떨어지나 정남향 배치이고 거실에 주창 말고도 측면에 창이 하나 더 있어 일반적인 탑상형 구조보다 개방감이 뛰어나 보입니다. 주방에서 화장실이 바로 보이는 구조라 싫어하는 분들도 있을것 같네요.

△84B 타입은 3BAY 판상형 입니다. 무난해 보입니다. 딱히 나쁜거나 좋은 것 없이 무난한 딱 그 정도로 보입니다. 남서, 동남향 배치 입니다. 

△ 84C 타입은 84A 타입과 구조가 같아 보입니다. 201동, 202동에 배치되어 있는데요. 가장 전면동이라 도로가 동 바로 앞쪽이라 싫은 분들도 있을 것 같습니다. 하지만 지하철 역과는 단지에서 가장 가까운 동 입니다.

△ 84D 타입 84B 타입과 구조는 같아 보입니다. 위에 단지배치도에서 한번 말씀 드렸지만 84D 타입의 경우 특히 201동 84D 의 방향을 잘 체크해 봐야 될 것 같습니다. 

△ 84E 타입 역시 3BAY 판상형 구조 입니다. 남서향 배치 이고 단지내에서 가장 전면동 입니다. 

△ 112타입은 DMC SK뷰에서 가장 큰 45평형입니다. 2BAY 탑상형 구조 인데요. 일반적으로 중소형 평형대에서 판상형 구조가 압도적으로 선호도가 높은 반면 중대형 평형대로 넘어오면 취향을 많이 타게 됩니다. 

중대형 사이즈에서는 타워형이나 탑상형 구조를 선호하는 분들도 많습니다. 112타입의 경우 주실의 방향은 정남향에 가깝습니다. 반면 어쩔수 없이 작은 방들은 동쪽, 서쪽 방향 입니다. 

수색 DMC SK뷰 모델하우스

주소 : 서울시 은평구 증산동 223-6번지