의정부 가능동 더샵 파크에비뉴 분양가 평당가 평면도 모델하우스 청약자격

며칠 전 GTX-C 노선 예비타당성 통과로 인해 지역 분위기와 함께 분양에 탄력을 받은 의정부 가능동더샵 파크에비뉴 분양 개요 입니다. 

의정부 더샵 파크에비뉴 공급 개요 

▶ 규모 : 지하 2층, 지상 15~26층, 총 5개동, 총 420세대 중 일반분양 317세대 

▶ 건폐율 : 19.31% 

▶ 용적율 : 239.67% 

▶ 현장 위치 : 경기도 의정부시 가능동 224-24번지 일원 

의정부 더샵 파크에비뉴 청약 체크리스트

▶ 입주자 모집고일 : 2018년 12월 13일 

▶ 비투기과열지구 및 비청약과열지역

▶ 분양가상한제 미적용 민영주택 

▶ 경기, 서울, 인천 거주자 공급 

▶ 경쟁 발생시 의정부 당해 우선 당첨 

▶ 중도금 대출 60% 이자후불제 

▶ 발코니 확장 무상시공 

▶ 당첨방식 

- 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 

- 85㎡ 초과 : 100% 추첨제 

1. 추첨제로 공급되는 주택수의 75% : 무주택자 

2. 추첨제로 공급되는 주택수의 25% : 무주택자, 1주택자(기존 소유주택 처분 서약자) 

3. 위 1, 2 항목 공급한 후 남은 주택은 기존주택 미처분 대상자에 해당하는 자에에 공급 

※ 추첨제 공급에 대해 좀 어려울 수 있는데요. 위 사진을 참조 하시면 이해 되는데 도움이 되리라 생각됩니다. 추첨제 주택수의 75%는 무주택자에게 나머지 25%는 무주택자 및 1주택자(처분조건 서약자)에게 돌아가는 것입니다. 

그럼에도 남는 공급세대가 있다면 마지막으로 유주택자(기존 주택 처분 X 및 다주택자)에게 당첨 기회가 돌아갑니다. 

▶ 청약자격 (1순위)

- 재당첨 제한 적용받지 않음 

- 기존 주택 당첨여부와 관계 없이 본 아파트 청약 가능 

- 세대원도 청약 신청 가능 

- 주택소유자 청약 신청 가능 

- 청약통장 가입 기간 1년 이상 

▶ 청약예치금 

의정부 더샵 파크애비뉴 분양일정

12월 20일 특별공급 

12월 21일 1순위

12월 24일 2순위 

1월 2일 당첨자 발표

의정부 더샵 파크에비뉴 분양가, 평당가

# 아파트 분양가, 평당가 표는 모집공고문을 보고 작성하여 오타나 오류가 있을 수 있습니다. 참조용으로 보시고 실 청약 예정인 분들은 청약 전 분양주체를 통해 정확한 가격을 다시 한번 확인하시길 바랍니다. 

- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 

- 발코니 확장비 무상 시공 

- 중도금 대출 이자후불제 

# 개인의 상황이나 여건에 따라 집단 대출 자체가 거부 되는 경우가 있습니다. 의정부 더샵 파크에비뉴 중도금 대출 관련 문의는 분양주체 혹은 금융기관을 통해 상담 바랍니다.

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의정부 더샵 파크에비뉴 입지환경

북한산 국립공원, 둘레길, 직동공원등 단지 주변으로 녹지가 풍부합니다. 의정부경전철 의정부시청역과 흥선역이 도보권에 있습니다. 서울 외곽순환고속도로 호원IC 차량으로 10분 정도 거리이며, 의정부역에 gtx-c 노선이 예비타당성을 통과하여 일대의 부동산 시장이 탄력을 받을 수 있을거라 생각되네요.

의정부 더샵 파크에비뉴 평면도 단지배치도

▶ 단지배치도 

동별로 살펴 보겠습니다. 101동 1,2호 라인은 84A타입으로 정남향에 가깝습니다. 하지만 105동가 가까워 일부 층은 정오 이후에는 시간에 따라 일조량에 영향을 미칠 수 있을 것 같습니다. 모델 가시는 분들 잘 확인해 보시길 바랍니다. 

101동 3,4호 라인은 84B타입 탑상형 구조 인데요. 주실의 방향은 남동향에 가깝습니다. 체크해봐야 할 부분은 3호 라인 같은 경우 주실의 방향이 남동, 작은방의 방향은 남서향으로 매우 좋은 배치라고 볼 수 있습니다. 반대에 위치한 4호 라인의 경우 같은 구조이나 작은방의 방향이 북동향이기 때문에 좋은 배치라고 볼 수 없습니다. 

102동 1,2호 라인은 59A 타입으로 정남향에 가깝습니다. 3,4호 라인은 84B 타입으로 역시나 3호 라인이 4호라인 보다 좋을 수 밖에 없겠죠. 

103동 1,2호 라인은 84A타입으로 남서향 배치이고 조망이 괜찮을 것으로 예상되네요. 3호 라인은 84C 타입으로 탑상형 구조이지만 방향 배치는 주실은 남동향, 작은방은 남서향 배치라 괜찮아 보입니다. 4호 라인은 97타입으로 남동향 배치입니다. 

104동 2,3호 라인은 84B타입 남동향 배치 이고, 1, 4호 라인은 59B 타입인데요 1호 라인은 정남향에 가깝지만 4호 라인은 동향이라 방향은 좀 별로이죠. 

105동은 작은 평수인 39타입인데요. 그림상으로만 봤을 땐 정확한 방향을 잘 모르겠습니다. 아마 동향일 것 같은데 의정부 더샵 파크에비뉴 모델 방문하는 분들 잘 체크하시길 바랍니다. 

▶ 동, 호 배치도 

▶ 더샵 파크애비뉴 평면도 

△ 39A 타입 

△39B 타입 

△39C 타입 

△59A 타입 판상형 3BAY 구조 입니다. 무난한 구조이고 그래도 주방이 ㄷ자 형태로 나왔네요. 59사이즈긴 하지만 작게라도 드레스룸이 없다는 점이 좀 아쉽네요. 

△ 59B 타입도 A타입과 같은 3BAY 판상형 구조 입니다. 주방쪽 발코니가 크게 나와서 활용도가 높을 것 같네요.

△ 84A 입니다. 3BAY 판상형 구조로 무난 합니다.

△ 84B 타입은 2BAY 탑상형 구조 입니다. 위에 단지배치도에서 설명 드렸듯이 라인에 따라 작은방이 남서향인 배치가 있고 작은방이 북향인 배치가 있습니다. 복불복이죠. 구조는 그냥 무난한 구조 입니다.

△ 84C 타입도 2BAY 탑상형 구조 입니다. 무난 합니다. B타입과 차이점은 욕실의 위치만 약간 다른거 같네요.

△ 97타입은 4BAY 판상형 맞통풍 구조로 일반적으로 선호도가 가장 높은 구조 입니다. 이번 의정부 더샵 파크애비뉴 아파트에서 가장 큰 면적이고 구조도 가장 우수합니다. 홈페이지에 확장형으로 나와 있어서 확실하진 않지만 아마 3면 발코니로 서비스 면적이 좀 넓게 빠진거 같습니다. 

의정부 더샵 파크에비뉴 모델하우스

주소 : 경기도 의정부시 호국로 1162번길 16 (가능동 224-24번지)

사업부지에 견본주택이 있어서 함께 둘러 보기 좋을 것 같네요.