e편한세상 계양 더프리미어 분양가 평당가 완벽정리 청약자격 평면도 모델하우스

금일 견본 주택을 오픈하고 분양에 나선 인천 계양 효성동 e편한세상 계양 더프리미어 아파트의 전 타입 분양가 및 평당가, 발코니 확장비 포함가 정리와 청약자격, 평면도등 분양 정보를 간략하게 정리해 보았습니다. 

이편한세상 계양 더프리미어 공급내역

▶ 아파트 지하2층, 지상 28~33층, 총 12개동 총 1,646세대 중 일반 분양 830세대 

▶ 입주 예정 시기 : 2021년 10월 예정 

▶ 현장 위치 : 인천광역시 계양구 효성동 254-14번지 일원

▶ e편한세상 계양 더프리미어 모델하우스 주소 

인천광역시 계양구 목화밭길 13 (효성동 71)

e편한세상 계양 더프리미어 청약 체크리스트

▶ 입주자 모집공고일 : 2019년 1월 24일 

▶ 인천광역시 : 비투기과열지구 및 비청약과열지역 

▶ 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택

▶ 재당첨 제한 적용 받지 않음 (기존 주택 당첨 여부 관계 없이 본 아파트 청약 가능)

▶ 1주택 이상 소유자 청약 1순위 자격 가능 

▶ 분양권 전매 제한 기간 6개월 

▶ 중도금 집단대출 60% 무이자 진행 

▶ 인천, 서울, 경기 거주자에게 공급 

▶ 경쟁 발생 시 당해(인천 거주자) 우선 당첨 

▶ 청약 통장 가입기간 1년 이상(1순위)

▶ 40% 가점제, 60% 추첨제 비율 당첨 방식 

▶ 추첨제 당첨 방식 

1. 추첨 방법으로의 공급되는 주택수 75% 무주택 세대 구성원에게 공급

2. 나머지 25% 무주택 세대 구성원과 1주택 소유한 세대에 속한 자(기존 소유주택 처분 조건 승낙자)에게 공급 

3. 1, 2에서 입주자로 선정되지 않은 자 (기존 소유주택 처분 미승낙자, 다주택자) 

Tip. 아파트 분양에 관심이 있으나 청약 자체가 어려운 초보 분들은 용어 자체가 낯설 수 있는데요. 실청약 예정인 분들은 모델하우스 구경가시기 전에 어려운 부분이나 궁금한 부분은 메모지에 번호를 매겨서 질문을 적어가서 모델하우스 들어가자마자 상담대기표 부터 뽑아서 구경하면서 기다리시다가 상담 차례가 오면 궁금한 모든 것을 분양 직원에게 상담하시길 바랍니다. 

본 포스팅 내용 중 궁금한 부분은 댓글 남기시면 제가 아는 부분에서는 최대한 답변을 하도록 노력하고 있습니다. 

ps. 프리미엄 얼마나 붙을까요? 이런 류의 질문이나 쪽지에는 답변을 남기지 않습니다. 프리미엄이라는게 붙을수도 있고 아닐 수도 있고 무피 혹은 마피가 날지도 모르고 분양권 전매가 살아 있는 경우에는 입주 전까지의 기간 동안에도 많은 변동과 변수가 존재하기 때문 입니다. 

e편한세상 계양 더프리미어 입지환경

계양 효성동에서 총 1,646세대의 대규모 단지로 분양하는 이편한세상 아파트는 인천 1호선 작전역과 단지 가까운 곳에서 약 10분 정도의 도보권으로 역세권에 위치하고 있으며 봉오대로 brt 노선, 서울외곽순환고속도로, 경인고속도로 접근이 용이 합니다. 

단지와 20m 도로 사이를 두고 효성남초등학교가 매우 가깝게 위치하고 있으며 명현초, 명현중, 효성고등 학군이 형성되어 있습니다. 단, 입주 시기에 정확한 초등학교 학군이 어떻게 되는지는 교육청에 문의하여 정확하게 확인 필요해 보입니다. 

홈플러스, 작전시장, 관공서, 부평산업단지, 어린이공원, 도서관등에 단지 주변에 위치해 있습니다. 

계양 효성 이편한세상 분양일정

1월 29일 특별공급

1월 30일 1순위

1월 31일 2순위

2월 11일 당첨자 발표 

e편한세상 계양 더프리미어 분양가 평당가

※ 분양가표는 모집공고문을 보고 직접 작성했기 때문에 오타나 오류가 있을 수 있음을 알려드립니다. 참고 자료로 활용하시고 실청약 신청 예정인 분들은 청약 신청 전 분양주체를 통해 다시 한번 정확한 금액을 확인하시길 당부드립니다. 

▶ 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 

▶ 중도금 60% 집단 대출 무이자 진행 

※ 중도금 대출 심사시 개인의 사정이나 상황에 따라 대출 자체가 거부되는 경우가 종종 있습니다. 상담이 필요한 분은 분양주체 혹은 금융기관을 통해 정확한 상담을 거친 후 청약을 진행하시길 바랍니다. 

계양 e편한세상 더프리미어 단지배치도

단지 모양 자체 잘 나왔으며, 정남향으로 배치된 동들도 있고 외에는 남동, 남서향으로 배치 자체도 우수해 보입니다. 

e편한세상 계양 더프리미어 평면도

△ 46타입은 약 20평형으로 정남향 배치입니다. 2bay로 구조는 좀 많이 아쉽네요. 

△ 59A 타입은 3BAY 판상형 입니다. 방향은 101동, 104동의 경우는 정남향이고 외에는 남동향 배치 입니다. 무난한 구조이나 작게라도 드레스룸도 없고 주방 구조도 좋다고 볼 수는 없어 최근 서울 분양 제외 수도권의 분양과 비교하면 좀 아쉬움이 남는 구조 입니다. 

△ 59B 타입은 2BAY 탑상형 구조이고 남서향 배치 입니다. 일반적으로 판상형 보다 선호도가 낮은 구조 이지만 구조 자체는 무난하게 나왔으며 무엇보다 작은 방들이 남동향 배치로 타워형 구조에서는 아주 우수한 방향 배치라고 할 수 있습니다. 주방에서 화장실이 바로 보이는 구조는 싫어하는 분들도 있겠죠. 

△ 74타입은 3BAY 판상형 구조이고 105동은 정남향 외에는 남서향 배치입니다. 매우 무난한 구조 입니다. 3BAY의 문제점은 침실3의 경우 해가 거의 안들기 때문에 관리가 좀 필요합니다. 이 부분은 59A타입과 84타입 모두 같습니다. 

△ 84타입 3BAY 판상형 구조이고 108동, 111동 정남향 배치 외에는 남동향 배치 입니다. 무난한 구조 입니다. 34평형 임에도 작은 드레스룸, 요즘 유행하는 알파룸이나 팬트리 공간이 없다는 점은 최근 분양 아파트들의 구조를 봤을 때 아쉬움이 남는 부분입니다.