응암4구역 e편한세상 백련산 분양가 평당가 평면도 청약자격

응암동 4구역 재건축 사업인 e편한세상 백련산 아파트가 금일 견본 주택을 오픈하고 본격적인 분양을 시작하여 알려드립니다. 

e편한세상 백련산 체크리스트

▣ 입주자 모집공고일 : 2019년 7월 11일 

▣ 서울특별시 은평구 : 투기과열지구 및 과밀억제권역 (조정대상지역)

▣ 분양가상한제 미적용 민영주택 

▣ 지하3층 ~ 지상 15층, 총 8개동 

▣ 358세대 중 일반 분양 120세대 

▣ 주차대수 : 434대 (세대당 1.21대)

▣ 입주 예정 시기 : 2021년 11월 예정 

▣ 지역 우선 : 서울특별시 1년 이상 거주자 

▣ 분양권 전매 제한 : 소유권 이전등기시까지 전매 금지 

※ 특공 당첨자 5년간 전매 금지

▣ 자금 조달 및 입주계획서 신고 의무

▣ 청약 1순위 자격 요건 

- 만 19세 이상 세대주 

- 청약통장 가입기간 2년 이상

- 1주택 이하 세대주 

(100% 가점제이기 때문에 사실상 무주택 세대주만 가능)

- 재당첨 제한 5년 

▣ 100% 가점제 

좀 더 자세한 청약 자격 요건 및 특별공급 자격 입주자모집공고문 참조

백련산 E편한세상 입주자 모집공고문.pdf

▣ 청약예치금

▣ 분양 일정 

▣ 위치 및 주소 

현장 주소 : 서울특별시 은평구 응암동 225-1번지 일원

모델하우스 주소 : 서울특별시 은평구 불광동 323-2

이편한세상 백련산 입지

단지 뒤 백련산이며 영락중학교가 매우 가깝게 위치해 있습니다. 단지와 가까운 응암역과 녹번역은 도보권으로는 사실상 애매한 감이 있습니다. 

단지에서 응암역까지 도보 약 21분

단지와 가까운 연은초등학교까지 도보 약 9분 (어른 걸음걸이 기준)

※초등학교 배정은 교육청에 확인 필요 합니다.

e편한세상 백련산 인근 시세

30평대 기준으로 단지 인근 백련산 sk뷰 아이파크 분양권이 최근 7억 4천만원에 실거래 된 기록이 있습니다.  백련산 해모로 분양권도 9달 전 약 7억원에 거래된 기록이 있습니다. 

현재 시세가 곧 미래의 시세가 되는 것도 아니며 현재의 호가가 미래 가치가 모두 반영되어 있는 경우도 있습니다. 

입주 이후 시세 예상은 항상 보수적으로 접근하여 어떻게 변할지 모르는 부동산 시장에서 멘탈 관리를 하시길 바라며 청약 신청 여부는 소신있게 결정하시길 바랍니다. 

e편한세상 백련산 분양가 공급 내역

▣ 공급내역 

지하 3층~ 지상 15층, 총 8개동, 총 358세대 중 일반 공급 120세대(특공, 일반 포함) 

▣ 분양가 

# 아파트 평당가 확장비 포함가표는 입주자 모집공고문을 토대로 작성하였습니다. 혹시 모를 오류가 있을 수 있으니 입주자모집공고문상에 나와 있는 분양가표를 첨부하오니 꼭 확인바랍니다. 

※ 위 표의 발코니 확장비는 전면 발코니 미설치 세대를 제외한 모든 층의 가격을 토대로 설정하였음을 알려드립니다. 전면 발코니 미설치 세대인 4층, 8층 12층 세대는 가격이 상이함을 체크하시길 바랍니다. 아래 발코니 확장비 참조 

▣ 입주자 모집공고문상의 분양가표

- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 

- 중도금 대출 자격 요건 충족시 40% 대출 가능 

e편한세상 백련산 평면도, 단지배치도

▣ 단지배치도 

단지 배치는 위치 여건상 길죽한 모양입니다. 동 간격이 그림상으로는 매우 빼곡해 보이므로 모델 방문시 동간 거리 체크해 보심이 좋겠죠.  또한 홈페이지에 공개된 정보에는 따로 커뮤니티와 관리동이 없어 보이므로 이 부분 또한 체크하시길 바랍니다.

분양중인 84A 타입과 84B타입의 경우 모두 남동, 남서향 배치입니다. 

▣ 평면도 

- 84A 타입

△ 84A 타입 은 3BAY 판상형 맞통풍이 가능한 구조 입니다. 서울 분양의 전형적인 구조 중 하나 이며 딱히 훌륭하다고 볼 순 없어도 무난한 구조라고 생각합니다. 

- 84B 타입

△ 84B 타입은 다소 특이한 형태의 구조라고 할 수 있습니다. 아마 A타입이 월등하게 선호도가 높을 것으로 예상됩니다. 

E편한세상 백련산 특장점

다음음 응암4구역 백련산 이편한세상 정식 홈페이지에서 제공하는 단지의 프리미엄, 시스템등의 특장점 입니다. 참조 하시기 바랍니다.