청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 분양가 평당가 완벽정리 및 평면도 청약자격 분양일정 개요 모델하우스

아파트 분양에 관심 있는 분들이라면 정말 많은 분들이 궁금해하고 기다리셨을 청량리4구역 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 아파트가 드디어 금일 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양을 시작하였습니다. 

청량리 롯데캐슬 전 타입 분양가와 평당가, 발코니 확장비포함가를 비롯하여 전체적인 분양개요를 살펴보도록 하겠습니다. 

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 체크리스트

▣ 입주자 모집 공고일 : 2019년 7월 9일 

▣ 입주 예정일 : 2023년 7월 입주 예정

▣ 동대문구 : 수도권 과밀억제권역, 청약과열지구, 투기과열지구, 투기지역 

▣ 분양가 상한제 미적용 민영주택 

▣ 지역 우선 : 서울 거주 1년 당해 100% 우선 당첨 (경쟁 발생 시) 

▣ 지역 자격 : 서울 및 수도권 (경기, 인천) 

▣ 분양권 전매 : 소유권 이전 등기일까지 전매 금지 (5년 초과시 5년으로 한다)

▣ 자금 조달 계획 및 입주 계획서 신고 의무화 

▣ 중도금 대출 : 분양가 9억 이하만 가능, LTV 40%, DTI 40% 

※ 원칙적으로 9억 이하 분양가 최대 40% 가능하나 개인별로 금액 상이할 수 있고 자격 요건이 맞지 않는 자는 대출 심사시 아예 승인 자체가 거부되어 실행이 불가할 수 있습니다. 

▣ 일반 1순위 자격 

- 만 19세 이상인 자 (세대주인 미성년자 가능) 

- 서울시, 경기도 및 인천광역시 거주자 

- 세대주 

- 무주택자(가점제) 또는 1주택자(추첨제) 

- 청약통장 가입기간 2년 

- 과거 5년이내 당첨 사실 없는 세대

- 재당첨 제한 적용 

▣ 당첨 방식 

- 85㎡ 이하 : 100% 가점제 

- 85㎡ 초과 : 50% 가점제 / 50% 추첨제 

• 75% 무주택자 우선 공급
• 잔여주택 25% 

→ 무주택자 + 1주택 처분 조건 청약자

→ 입주 가능일로부터 6개월 이내 처분 조건 서약자 

※ 특별공급 등 좀 더 자세한 청약요건 및 자격은 입주자 모집공고문 참조

청량리롯데캐슬-모집공고.pdf

▣ 청약예치금 

▣ 공급 위치 

현장 주소 : 서울시 동대문구 전농동 620-47번지 일대

견본 주택 : 서울 성동구 고산자로 226

▣ 분양 일정 

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 분양가 및 공급내역

▣ 공급내역 

- 지하 7층, 지상 65층, 총 4개동, 총 1,425세대 중 일반 공급 1,263세대 

- 입주 시기 : 2023년 7월 예정 

▣ 분양가 평당가 

# 본 분양가표는 입주자모집공고문을 토대로 직접 작성하여 오타나 오류가 있을 수 있으므로 참고자료로 활용하시고 실 청약 예정인 분들은 반드시 입주자모집공고문 및 분양주체 통해 확실한 분양가를 다시 한번 확인하시길 바랍니다. 

# 아파트 분양가표를 작성하는데 시간이 오래 걸립니다. 분양가표만 캡쳐, 다운로드하여 무단 불펌 및 무단 게재 하지 말아주시길 부탁드립니다. 링크 공유를 통한 포스팅 공유는 항상 감사하게 생각하고 있습니다. 

- 계약금10%, 중도금 60%, 잔금 30% 

- 펜트하우스 타입인 172TA, 176TB, 169TC, 177TD 의 경우 발코니 확장비 및 유상 옵션 따로 상담 받아야 한다고 합니다. (무상 아님) 

- 중도금 대출은 분양가 9억원 이하만 최대 40% 가능 합니다. (개인의 상황에 따라 상이할 수 있고 자격 요건 불충족시 대출 실행 자체가 거부 될 수 있음) 

# 지난 4월 분양한 한양수자인 192 아파트의 경우 9억 초과 타입에 대해 분양사 보증으로 대출이 실행된 걸로 알고 있습니다. 청량리 롯데캐슬 역시 분양사 보증으로 9억 초과 주택에 대한 대출 알선을 준비중이라고 하니 분양주체를 통해 확인해 보시기 바랍니다. 대출 알선시 보증이 어떻게 되는지는 저도 잘 모르겠으니 꼭 상담해 보세요. 

▣ 모집공고문상의 분양가표 및 유상옵션 비용 

▣ 청량리 한양수자인 192 분양가 및 경쟁률, 당첨가점

앞서 지난 4월 분양을 한 청량리 롯데캐슬 부지 바로 옆 쪽에 위치한 청량리 한양수자인 192 아파트의 분양가표 및 청약경쟁률, 당첨가점 커트라인 올립니다. 참조하시면 좋겠죠. 

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 입지

- 위치가 역사 및 철도와 인접해 있으므로 현장 답사를 통하여 소음을 체크해 보는 게 좋겠죠. 

- 학군 역시 체크해야 될 부분 중 하나입니다. 

- 가장 큰 장점은 교통 입니다. 현재 지하철 1호선, 경춘선, KTX강릉선, 경의중앙선, 경원선, 분당선의 총 6개의 노선이 운영중이며 향후 GTX B노선, GTX C노선, 면목선, 강북횡단선 4개의 노선이 예정되어 있습니다. 

- 청량리역 환승센터는 60여개의 버스 노선의 이용이 가능합니다. 

- 단지 내 스트리트몰 예정되어 있으며 롯데백화점, 시네마, 마트, 청량리종합시장등 인접해 있습니다.

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 평면도, 단지배치도

▣ 단지배치도 

최고 65층의 초고층이기 때문에 모델 방문시 동 배치 및 채광등 잘 살펴보시길 바랍니다. 

▣ 청량리 롯데캐슬 평면도

청량리 롯데캐슬 시스템 및 커뮤니티

▣ 시스템 

▣ 커뮤니티 및 조경 

△ 경로당

△ 1층 다목적홀 

△ 1층 로비

△ 2층 게스트룸 

△ 1층 주민회의실

△ 2층 골프존

△ 2층 독서실

△ 2층 맘스카페

△ 2층 맘스키즈

△ 2층 여성 샤워장

△ 2층 휘트니스

△ 2층 작은 도서관 

△ 클라우드플라자

△ 소나무스탠드

△ 애니멀파크

△ 시크릿카페

△ 갤러리포레스트

△ 스탈릿가든