다세대 다가구 차이점

흔히들 다세대빌라 다가구빌라라는 말들을 많이 쓰시는데요.  다들 많이 들어보시고 접해 보셨을 겁니다.  그 차이점을 한번 알아 보도록 할건데요 일단 쉽게 요약을 해보겠습니다.

같은 빌라가 있고 여러 호수가 있다고 가정 했을때 다세대는 각 호수마다 집주인이 존재 합니다. 아파트를 떠올리면 되십니다. 쉽지요? 마찬가지로 겉모양이 비슷하고 여러 호수가 존재

하지만 다가구라고 불리우는것은 여러호수가 있더라도 집주인이 한명입니다.  단독주택을 떠올리시면 됩니다 쉽지요? 다세대는 여러 호수마다 각각의 집주인이 존재, 다세대는 집주인 한명 

다세대는 아파트의 형태, 다가구는 단독주택의 형태 

다세대는 각각의 호수마다 각각의 집주인, 다가구는 한명의 집주인한테 여러명이 임차

다세대, 다가구 구분은 실제로 부동산을 접하고 특히 임차인 입장에서 매우 중요한 부분이니 

그냥 지나치시면 안됩니다.  특히 전세 들어 사시는 분이나 월세더라도 높은 보증금을 내고 

사실 분들은 더욱 신경쓰셔야 합니다.  이유는 다음 포스팅에 바로 이어서 할것이니 참고하시고

다세대 / 다가구의 좀더 명확한 차이점을 알아 보도록 하겠습니다. 

다가구주택 

-소유주가 1명인 단독 주택 

-연면적 660㎡ 이하 

 ( ㎡ 평으로 바꾸는 팁 X 0.3025 하시면 됩니다 660㎡ X 0.3025 = 199.65평 ) 

-19세대 이하 

-3개층 이하로 건축 가능 (3층 이하) 

-건축법에 의거 건축물 용도상 단독주택이기 때문에 세대별 분양이 불가능 

-1인소유의 단독등기 

다세대주택

-각각의 호수마다 소유주가 여러명인 공동 주택 

-연면적 660㎡ 이하 

-4개층 이하로 건축 가능 (4층 이하) 

-세대별 구분등기가 되어 아파트처럼 한 건물에 소유주가 여러명 

-세대별 개별 등기 

대충 감이 오시지요~? 여러분은 다가구주택에 거주중이신가요? 다세대주택에 거주중이신가요?  겉모습도 비슷하고 이름도 비슷해서 좀 헷갈려 하시는 분들이 많은데요.  글을 읽어봐도 

헷갈리는 부분이 있으신분은 질문 남겨 주세요.  아파트 전세나 월세가 너무 비싸 다세대나 

다가구 형태의 빌라를 찾으시는 분들이 많으신데요.  다음 포스팅은 아파트에 비해 빌라 전세

가 위험한 이유를 알아보도록 할테니 관심 있으신분들은 꼭 읽고 가세요.