고촌 캐슬앤파밀리에2차 분양가/ 평당가/ 1차가격비교/ 평면도/ 분양일정/ 모델하우스

작년 12월 성공적으로 분양을 마친 고촌 캐슬앤파밀리에 1차에 이어 2차가 금일 견본 주택을 오픈하고 본격적으로 분양을 시작하여 알려 드립니다. 

고촌 캐슬앤파밀리에 1차 분양권 매물이 많이 올라와 있는데요. P가 형성되어 있습니다.(1천~5천 정도) 하지만 실제로 거래가 얼마나 있는지는 아직 확인이 안되고 조금 더 시간이 흘러봐야 알 수 있을 것 같습니다. 

참고로 캐슬앤파밀리에2차 분양권 전매 제한 기간은 계약일로부터 6개월간 전매 금지 입니다. 

고촌 캐슬앤파밀리에시티 2차는 아파트 지하 2층, 지상 16층, 총 36개동, 총 2,255세대의 규모이며 이 중 일반 공급은 1,428세대 입니다. 

공급 면적 평 환산

74 타입 : 약 29.6평

80 타입 : 약 32.1평

84A 타입 : 약 33.5평

84B 타입 : 약 34.3평

84C 타입 : 약 33.7평

99A 타입 : 약 39.2평

99B 타입 : 약 39.7평

99C 타입 : 약 39.6평

111 타입 : 약 44.7평

125 타입 : 약 49.3평

청약 자격

김포는 현재 규제 지역이 아니기 때문에 1순위 청약 자격이 까다롭지가 않습니다. 현재 공식 홈페이지 모집공고문을 다운로드 받으면 정식 모집공고문이 아닌 팜플렛만 제공이 되고 있어서 자세한 1순위 요건, 특별공급 요건등이 나와 있지 않습니다. 

자격 요건에 대해 궁금한 점이 있으시다면 반드시 분양직원에게 전화라도 상담을 진행 하시기 바랍니다. 

고촌 캐슬앤파밀리에2차 입지

캐슬앤파밀리에시티 사업지 중 본 분양 아파트는 가장 안쪽에 위치한 단지 입니다. 올해 말 개통 예정인 고촌역은 사실상 도보로 이용은 좀 힘들어 보입니다. 아마 마을버스 등으로 이용이 가능할 것 같으며 현재 신곡 초등학교가 있고 단지 인근에 초등학교 예정지가 존재 합니다.

캐슬앤파밀리에시티 가장 큰 장점은 서울과 인접해 있다는 것이고, 가장 큰 단점은 고촌 뿐 아니라 김포 유망 지역 모두가 가지고 있는 비행기 소음 입니다. 

때문에 청약 예정인 분들은 반드시 현장 답사 필수라 할 수 있겠습니다. 

고촌 캐슬앤파밀리에2차 분양가

# 분양가표는 모집공고문을 보고 직접 작성했기 때문에 혹시 모를 오타나 오류가 있을 수 있습니다. 청약 신청 예정인 분들은 신청 전 모집공고문을 보고 다시 한번 분양가를 확인하시길 바랍니다. 

김포 캐슬앤파밀리에시티2차 분양가 및 평당가와 발코니 확장비 포함가 입니다. 계약금 10%, 중도금 60%(무이자), 잔금 30% 입니다. 

84A, 84B, 84C 타입이 각각 구조가 다른데도 분양가와 발코니 확장비가 같습니다. 

김포는 현재 부동산 규제를 적용 받는 도시가 아니기 때문에 중도금 60% 대출이 가능합니다. 하지만 개인의 기존 대출 유무등에 따라 대출이 제한적일 수 있으니 중도금 대출 문의는 반드시 상담을 하신 후 청약을 진행 하시길 바랍니다. 

캐슬앤파밀리에 1차 분양가

궁금하신 분들을 위해 앞서 작년 12월 분양한 바로 옆 단지의 캐파 1차 분양가 입니다. 

2차가 좀 더 가격을 높여서 분양했음을 알 수 있죠? 

김포 지역 최근 분양가 

김포 한강 신도시를 제외한 김포 지역 최근 84타입 분양가 모음 입니다. 

김포 캐슬앤파밀리에2차 단지배치도

전체적으로 남동, 남서, 정남향 위주의 배치 입니다. 

고촌 캐슬앤파밀리에2차 평면도

70타입 입니다. 가장 선호도 높은 4BAY 판상형 입니다. 평면도만 봤을 때는 아주 무난하고 인기 많은 평면이라고 할 수 있습니다.

80 타입은 2BAY 탑상형 입니다. 최근에는 예전 보다 선호도가 좀 더 높아진 것 같습니다. 무난하고 거실에 창이 2개라 개방감이 좋아 보입니다. 

가장 선호도가 높을 것 같은 84A 타입 입니다. 4BAY 판상형 특별히 나무랄 곳 없는 구조고 알파룸까지 있어서 인기가 많을 것 같습니다. 74타입과 84타입의 5층 이상 분양가가 2천만원 조금 넘기 때문에 84로 신청 하시는 분도 많을 것 같습니다. 

고촌 캐슬앤파밀리에2차 84B도 4BAY 판상형인데요. 구조가 약간 특이합니다. 주방에 창이 없고 발코니쪽으로 벽이 있기 때문에 주방을 많이 이용하시는 분이 보기에 따라 선호도가 갈릴 것 같죠?

84C 타입 입니다. 2BAY 탑상형 입니다. 예전보다는 선호도가 높아 졌다고 해도 솔직히 판상형 보다 인기가 많은 것도 아닌데, 분양가도 똑같으니 당첨을 간절히 원하는 분들이 고려할 것 같습니다.

99타입 4BAY 판상형 넓게 잘 빠진 거 같으나 서재가 주방 옆으로 배치된 게 조금 아쉽습니다.

99B 타입 2BAY 판상형인데요. 99제곱미터 사이즈 정도 되면 탑상형을 선호 하시는 분도 정말 많습니다.

99C 타입 입니다. 테라스 달려 있는 점이 특이점 입니다.

111타입 입니다. 4세대 공급인데 전부 2층 배정 입니다. 

125 타입 인데요. 세대 분리가 가능하다고 합니다.

원룸형으로 세대 분리가 가능하고 세를 줘서 임대료를 받을 수 있다는 이야기. 

고촌 캐슬앤파밀리에2차 분양 일정

청약 일정 입니다. 특별공급 6월 20일, 1순위 6월 22일이 접수일 입니다. 당첨자 발표는 6월 29일 입니다. 

고촌 캐슬앤파밀리에시티2차 위치 주소

모델하우스 주소 

서울특별시 강서구 마곡동 727-675(마곡역 1번 출구)

현장 주소

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 940번지 일원

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