위례 포레자이 분양가 평당가 평면도 청약자격 모델하우스

저번 주 금요일 모델하우스를 오픈하였지만 분양 승인이 연기 되었었는데요. 어제 분양이 승인되고 입주자 모집공고문을 발표한 위례 포레자이 분양 개요 입니다. 

정말 많은 분들이 북위례 분양에 관심을 가지고 계실것 같은데요. 본 포스팅은 최대한 간략한 분양 개요 정리 위주의 포스팅 입니다. 위례신도시는 투기과열지구 이고 주택공급개정안 발효 이후 분양이라 특히 청약 초보인 분들은 헷갈리는 부분 많을 수 있습니다. 실 청약 예정인 분들은 시간 내어 최소 한번 정도 입주자모집공고문을 정독하시길 바랍니다. 

위례 포레자이 입주자 모집공고문.pdf

위례 포레자이 공급 개요 

▶ 아파트 지하 4층, 지상 23층 9개동, 총 558세대 

▶ 입주 예정일 2021년 5월 예정 

▶ 용적률 199.977% 

▶ 주차대수 1,046대, 가구당 1.87대 

▶ 현장 주소 : 경기도 하남시 위례지구 A3-1블록

▶ 모델하우스 주소 : 서울시 강남구 영동대로 319, 자이갤러리

위례 포레자이 청약체크리스트

▶ 입주자 모집공고일 : 2018년 12월 26일 

▶ 하남시 : 투기과열지구, 과밀억제권역, 청약과열지역 

▶ 공공택지 분양가상한제 적용 민영주택 

▶ 기관추천 및 신혼부부 특별공급 없음 

▶ 다자녀, 노부부 특별공급 있음 

▶ 투기과열지구 대출제한 적용 

▶ 중도금 대출 40% 가능 

▶ 분양권 전매 제한 기간 : 입주자 선정일로부터 8년까지 전매 금지

▶ 의무 거주 기간 없음 

▶ 하남시, 수도권 (서울, 경기, 인천) 거주자 공급 

▶ 청약 1순위 세대주만 청약 가능 

▶ 당첨 방식 : 가점제 50% / 추첨제 50% 

▶ 재당첨 제한 적용 

▶ 청약 1순위 청약통장 가입 기간 2년 이상 

- 하남시 1년 이상 거주자가 30% 우선 공급에 낙첨 시, 20% 물량 경기도 1년 이상 거주자와 다시 경쟁하고 그래도 낙첨 시에는 나머지 50% 수도권 물량에서 다시 경쟁 하므로 하남시 1년 이상 거주자에게 가장 많은 당첨 기회가 부여 됩니다. 

① 세대주

② 하남시 1년 이상, 경기도 1년 이상, 수도권(서울, 인천, 경기 1년 미만) 거주자 (입주자 모집공고일 현재 기준)

③ 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 적이 없는 세대에 속한 자 

④ 재당첨 제한 기간 내에 있지 않은자(세대원 포함) 

⑤ 공급신창자 및 세대원 전원이 무주택세대구성원 이거나 1주택 소유자 

⑥ 청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역별, 면적별 예치금액 이상 예치

△ ①~⑥ 모두 해당 되어야 청약 1순위 신청 가능 

※ 청약 체크리스트는 물론 입주자 모집공고문을 읽어 보시고 잘 모르겠는 부분은 번호를 매겨 질문을 메모한 후 반드시 분양주체와 상담을 진행한 후 올바른 청약 신청을 해야 당첨이 되고도 부적격자가 되어 당첨 취소는 물론 청약 페널티 부여를 방지할 수 있습니다. 

위례 포레자이 분양 일정 

1월 2일 특별공급

1월 3일 1순위

1월 4일 2순위 

1월 14일 당첨자 발표 

위례 포레자이 입지환경

북위례 분양의 포문을 연 위례 포레자이는 장지천 기준 북쪽인 A3-1블록에 위치하고 있습니다. 2019년까지 북위례에 3,500여 가구 공급 예정이며 입주 시 대규모 주거타운이 형성될 예정입니다. 

얼마 전 국토교통부에서 수도권 광역교통망 개선방안에 위례트램 마천역~복정역,우남역 5.4Km구간 (예정) 19년도에 기본계획 착수 계획을 발표하기도 했습니다. 

위례 포레자이 분양가 평당가

# 위례 포레자이 아파트 분양가표는 입주자 모집공고문을 보고 작성하여 오타나 오류가 있을 수 있습니다. 참고 자료로 활용하시고 실 청약 예정인 분들은 청약 신청 전 분양주체를 통해 다시 한번 정확한 가격 확인 바랍니다. 

- 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 입니다. 

- 중도금 집단 대출 40% 가능 예정이며 중도금 5회차, 6회차 자납 예정 입니다. 

# 중도금 대출은 누구나 무조건 가능한 게 아니라 개인의 사정이나 상황에 따라 대출 자체가 거부될 수 있으니 상담이 필요한 분은 청약 신청 전 반드시 분양주체 혹은 금융기관과 충분한 상담을 거친 후 청약을 진행하시길 바랍니다. 

위례 포레자이 동호수배치도, 단지배치도

주실(거실, 안방) 기준으로 전부 남동, 남서향 배치 입니다. 

위례 포레자이 평면도

△ 95A 타입은 4BAY 판상형 맞통풍 구조로 가장 선호도 높은 구조 입니다. 남서향, 남동향 배치입니다.

△ 95B 타입은 2BAY 탑상형 구조 입니다. 거실의 주방향 말고도 측면에 창이 있어 개방감이 좋을 것으로 보입니다. 작은 방들의 방향이 북동향이기 때문에 아쉬움이 남습니다.

△ 101A 4BAY 판상형 구조 이며 남동, 남서향 배치 입니다. 위례 포레자이에서 가장 많은 239세대 입니다.

△ 101B 타입 역시 4BAY 판상형 구조이고 남서향, 남동향 배치 입니다. 101A타입과는 다르게 아파트 동 구조상 안방 위쪽으로 드레스룸과 창이 없고 대신 3면 발코니 적용으로 안방 측면으로 드레스룸이 들어가 있습니다. 아무래도 101A 타입이 좀 더 선호도는 높겠죠. 

△ 108T 타입 5BAY 판상형 구조 남동향 배치 입니다. 3세대 1층으로만 배정되어 있으며 테라스 공간이 제공 됩니다. 

△ 131 타입 5BAY 판상형 구조 남동향 배치 입니다. 

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