용두5구역 e편한세상 청계 센트럴포레 분양가 평당가 청약자격 모델하우스 평면도

대림산업에서 서울시 동대문구 용두5구역을 재개발하여 공급하는 e편한세상 청계 센트럴포레 아파트가 금일 견본주택을 오픈하고 분양을 시작하였습니다. 분양가, 평당가, 청약체크리스트등 간략 분양 개요를 포스팅합니다. 

e편한세상 청계센트럴포레 공급개요

▶ 규모 : 지하 3층, 지상 18~27층, 총 8개동, 총 823세대 중 일반공급 403세대 (조합 251세대, 임대 169세대)

▶ 입주 예정일 : 2021년 11월 예정 

▶ 주차대수 : 총 1,135대 (아파트 1,112대 / 세대당 1.35대)

▶ 현장 위치 : 서울시 동대문구 용두동 253번지 일원

▶ 모델하우스 주소 : 서울시 동대문구 용두동 251-9번지 

e편한세상 청계센트럴포레 청약체크리스트

▶ 입주자 모집공고일 : 2018년 12월 27일 

▶ 동대문구 : 투기지역, 투기과열지역, 청약과열지역, 과밀억제권역 

▶ 분양가상한제 미적용 민영아파트 

▶ 투기과열지역 분양 대출 제한 적용 

▶ 중도금 대출 40% 가능 

▶ 분양권 전매 제한 기간 

- 일반 : 입주자 선정일로부터 소유권이전등기일까지 전매 금지(5년 초과시 5년) 

- 특별공급 : 입주자 선정일로부터 5년까지 전매 금지 

▶ 무주택, 1주택 소유자 1순위 청약자격 가능 

▶ 서울 1년 이상 거주자 및 수도권 거주자 공급 

▶ 경쟁 발생시 당해 우선 당첨(서울 1년 이상 거주자) 

▶ 세대주만 1순위 가능 

▶ 재당첨제한적용 

▶ 2주택 이상 소유자 및 세대에 속한 자 1순위 청약 불가능 

▶ 과거 5년 이내 다른 주택 당첨자 및 세대에 속한 자 1순위 청약 불가능 

▶ 당첨 방식 

- 전용면적 85㎡ 이하 : 100% 가점제 

- 전용면적 85㎡ 초과 : 50% 가점제 / 50% 추첨제 

- 가점제 : 무주택자만 신청 가능 

- 추첨제 : 1주택자 신청 가능 

※ 최근에 주택공급개정안이 발효 되었고 투기과열지구 분양이라 청약 초보이신 분들은 청약 자격 자체가 용어도 낯설고 많이 어려울 수 있는데요. 본 포스팅은 참고 정도로 활용 하시고 실 청약 예정인 분들은 반드시 입주자 모집공고문을 최소 1회 이상 꼼꼼히 읽어 보시길 바라며 잘 모르겠는 부분은 번호를 매겨 메모지에 질문을 작성하였다가 모델하우스 가시면 들어가자마자 상담 번호표부터 뽑고 구경하시다 상담 차례시 모르겠는 부분 꼭 상담 거치시기 바랍니다. 본 포스팅에서 이해가 잘 안되는 부분은 댓글로 질문 남겨주시고요. 

e편한세상 청계 센트럴포레 분양일정

1월 2일 특별공급

1월 3일 1순위 당해 

1월 4일 1순위 기타 

1월 11일 당첨자 발표 

e편한세상 청계 센트럴포레 입지 환경 

▶ 신설동역, 상왕십리역, 용두초등학교 도보권 

▶ 왕십리뉴타운 인접 생활인프라 공유 가능 

▶ 단지 주변으로 청계천, 성북천 산책로

▶ 시립 동대문 도서관, 대광중학교, 대광고등학교 인접 

▶ 고대 안암병원, 한양대 서울병원등 대학병원 인접

▶ 롯데백화점, 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 왕십리 비틀렉스등 인접

e편한세상 청계 센트럴포레 분양가 평당가

# 청계 e편한세상 분양가 표는 모집공고문을 보고 직접 작성하여 혹시 오타나 오류가 있을 수 있습니다. 참고 자료로 보시고 실청약 예정인 분들은 분양주체를 통해 정확한 분양가를 확인하시길 바랍니다. 

▶ 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 

▶ 투기과열지구 중도금 집단 대출 40% 가능 (9억 초과 주택은 중도금 대출 불가능) 

# 중도금 집단 대출 심사시 개인의 사정과 상황에 따라 대출 자체가 거부될수도 있습니다. 기존 담보대출 등이 있거나 상담이 필요한 분은 분양주체, 금융기관을 통해 확실한 상담을 거친 후 청약을 진행하시길 바랍니다.

e편한세상 청계 센트럴포레 단지배치도, 동호수 배치도

▶ 단지 배치도 

모든 타입 주실(거실, 안방) 기준 남동향, 남서향 배치 입니다. 

▶ 동호수 배치도 

e편한세상 청계 센트럴포레 평면도

△ 51타입은 22평형 입니다. 일반 분양 2세대 뿐이고, 구조는 아쉬움이 많이 남네요.

△ 59A 타입 3베이 판상형 구조, 남서 남동향 배치 입니다. 서울 분양에서 흔하게 많이 볼 수 있는 무난한 구조이고 작게라도 드레스룸이 없다는 점이 좀 아쉽네요.

△ 59B 타입 2베이 탑상형 구조, 남동향 배치 입니다. 일반적으로 선호도는 판상형이 좀 더 높다고 보면 되시고 탑상형 구조는 개방감이 판상형에 비해 좋다고 볼 수 있으며 통풍 관련 하여 판상형 보단 불리할 수 있습니다. 주실(안방, 거실) 기준 남동향 배치이고 작은 방들은 남서향 배치이기 때문에 배치 자체와 일조량에 있어 매우 우수해 보입니다. 주방에서 욕실이 바로 보이는 건 싫어하는 분들도 있겠죠.

△59C 타입 역시 2BAY 탑상형 구조 입니다.  59B 타입과 욕실 위치가 다릅니다. 503동은 괜찮은데 506동의 경우에는 작은 방이 북동향 이므로 체크해 두시길 바랍니다. 

△ 74타입 3BAY 판상형 구조 이며 남동향 배치 입니다. 무난합니다.

△ 84A 타입 3BAY 판상형, 남동 남서 배치 입니다. 74타입에서 면적만 넓어진 형태 입니다.

△ 84B 타입 2BAY 탑상형 구조 이며 일반적으로는 판상형 보다 선호도가 낮지만 탑상형 구조이면서 작은 방 기준 북향이 없어서 괜찮아 보입니다.

△ 109타입은 40평형 입니다. 일반적으로 가장 선호도 높은 4BAY 판상형 구조이고 남서향 배치 입니다. 실제로 E편한세상 청계 센트럴 포레 평면 중에서는 가장 우수한 구조 이고, 서울 분양에서 잘 찾아 볼 수 없는 알파룸까지 갖추고 있어 여건이 되는 분들에게는 선호도가 높을 것으로 보입니다.