다산 자연앤자이 분양가 평당가 청약자격 평면도 모델하우스

2018년 마지막 날 입니다. 모두 한 해 수고 많으셨고 새해에는 가정에 좋은 일만 깃들길 바라겠습니다. 오늘 조금 늦었지만 지난 금요일 견본주택을 오픈하고 분양중에 있는 다산신도시 자연앤자이 아파트 분양 개요 정리해 보겠습니다. 

다산신도시 자연앤자이는 공공분양이고 분양가 상한제 적용이라 인근 시세보다 상당히 저렴한 가격으로 분양을 하고 입지환경도 우수하기 때문에 정말 많은 분들이 청약 신청을 하지 않을까 생각이 드는데요. 공공분양이기 때문에 일반 분양과는 차이점이 있다는 점도 꼭 체크를 하여야 합니다. 

다산 자연앤자이 공급 개요 

▶ 규모 : 지하2층, 지상 28~29층, 총 7개동, 총 878세대 (사전예약 54세대, 특별공급 657세대, 일반공급 167세대) 

▶ 입주 예정 시기 : 2021년 7월 예정 

▶ 현장 위치 : 경기도 남양주시 다산진건공공주택지구 B-3블록 (남양주시 진건읍 배양리 893-3)

▶ 모델하우스 주소 : 경기 남양주시 다산동 3072-3번지 

다산 자연앤자이 청약체크리스트

▶ 입주자 모집공고일 : 2018년 12월 27일 

▶ 남양주시 : 조정대상지역, 청약과열지역, 과밀억제권역, 비투기과열지구 

▶ 분양가 상한제 적용 국민주택 

▶ 경기도, 서울, 인천 지역 거주 무주택세대구성원에게 공급 

▶ 중도금 대출 60% 가능 유이자 

▶ 분양권 전매 제한 기간 : 소유권 이전 등기일까지 분양권 전매 금지 (3년 초과시 3년으로 한다) 

* 일반, 특공 상관없이 소유권이전등일까지 전매 금지 

▶ 공급 기준 

▶ 청약자격 (1순위)

- 세대주, 당해 및 수도권 거주자, 과거 5년 이내 다른 주택 당첨 X, 재당첨 제한 적용, 무주택세대구성원, 청약통장 24개월 이상 및 24회 이상 납입 

- ①~⑥ 모두 해당되어야 청약 1순위 신청 가능 

- 3년 이상 무주택기간 

▶ 당첨 기준 

* 다산신도시 자연앤자이는 공공분양이기 때문에 일반 분양의 가점제로 당첨 방식을 정하지 않고 납입회차와 저축 총액이 당첨의 기준이 됩니다. 

* 저축 총액은 한번에 많이 넣어봤자 소용이 없고 월 최대 10만원까지의 인정금액 납입회차의 총액이 당첨의 기준이 됩니다. 

다신신도시 자연앤자이 입지환경

▶ 2023년 개통 예정 8호선 연장선 역세권 

▶ 8호선 연장선 이용시 강남권까지 20-30분대 

▶ 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 북부간선도로 진입 수월

▶ 다산초, 다산중, 다산고 

▶ 현대아울렛 예정, 롯데마트, 농수산물구리점, 이마트 인접 

▶ 구리시 기존 인프라 이용 용이 

▶ 단지 주변 왕숙천 수변공원, 근린공원 

※ 자연앤자이 단지 윗쪽으로 하수분뇨처리장이 있다고 합니다. 이 부분 때문에 각종 커뮤니티에서 갑론을박이 이어지고 있기 때문에 신경 쓰이는 분들은 직접 임장도 가시고 충분히 정보를 취합해 이 부분 체크하시는 게 좋을 것이라 생각되어 집니다. 

다산 자연앤자이 분양일정

1월 2일 특별공급/사전예약

1월 3일 1순위 

1월 4일 2순위

1월 11일 당첨자 발표

다산 자연앤자이 분양가 평당가

# 분양가표는 모집공고문을 보고 작성하여 오타나 오류가 있을 수 있으므로 실청약 예정인 분들은 청약 신청 전 분양주체를 통해 다시한번 금액을 정확히 확인하시길 바랍니다. 

▶ 계약금 10% , 중도금 60%, 잔금 30% 

▶ 중도금 60% 유이자 대출 가능 

※ 중도금 집단 대출은 신용등급등 개인의 상황이나 사정에 따라 심사시 대출 자체가 거부될 수 있으므로 상담이 필요한 분은 분양주체 혹은 금융기관을 통해 반드시 충분한 상담을 하신 후 청약을 진행하시길 바랍니다. 

다산 자연앤자이 단지 배치도, 동호수 배치도

모든 타입 남동, 남서향 배치 입니다. 단지 인근 녹지와 근린공원으로 쌓여 있습니다. 

다산 자연앤자이 평면도

△ 74타입 남서, 남동향 배치이며 가장 선호도 높은 4BAY 판상형 맞통풍 구조 입니다. 알파룸도 갖추고 있RH 현관에 작은 수납 공간도 있고 이보다 더 좋게 나오기도 힘들 좋은 구조 입니다.

△ 84A 타입 남동, 남서향 배치 4BAY 판상형 구조 입니다. 서울 분양에선 찾아 볼 수 없는 좋은 구조이죠. 

△ 84B 타입 역시 남동, 남서향 배치 이며 4BAY 판상형 구조 입니다. A타입과 다른점은 안방에 측면 창이 있는 점이 다른데요. 창 하나 차이지만 A타입 보다는 당연히 인기가 많겠죠. 

△ 84C 타입 역시 4BAY 판상형 구조 이며 남서향 배치 입니다. A, B와 다르게 알파룸의 위치가 복도끝으로 위치해 있습니다. 침실4와 침실 3에 측면 창 있습니다. 취향에 따라 A,B 타입을 선호 하시는 분도 있을 것 같고 C타입을 선호 하시는 분도 있을 것 같네요