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토비의 시선 (498)

세종 리더스포레 및 나성동에 관한 생각

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 2. 5. 11:17

벌써 입춘이 지났습니다. 시간이 참 빠릅니다. 아직 날씨가 많이 매섭게 추워 봄의 기운을 느낄 수 없지만 곧 봄이 금방 찾아 오겠죠? 어제 일요일에는 세종 리더스포레 잔여세대 추첨이 있어 관심 있는 분들이 좀 분주히 이것저것 알아 보느라 정신 없었을 거라 생각이 듭니다. 세종 리더스포레 잔여세대는 미분양이 아닙니다. 당첨이 되었지만 당첨 자격 미달인 당첨 부적격자 물량을 재추첨을 통해 분양하는 것 입니다. 리더스포레만 잔여세대가 발생한 게 아니라 중흥 센텀뷰, 한신더휴 리저브 모두 당첨 부적격 세대가 많이 발생 했습니다. (참고로 세종 한신더휴 리저브 잔여세대 추첨은 2월 말에 한신 측 공지를 통해 알린다고 합니다.) 투기지역, 투기과열지구 일수록 청약 1순위 자격 요건이 까다롭기 때문에 청약을 하기 전..

2018 세종시 아파트 분양계획 알아보기

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 2. 4. 11:46

새해도 벌써 1월이 지나고 2월 입니다. 구정도 얼마 안 남았는데요. 요즘 독감이 유행 중이라고 하니 명절 앞두고 몸 관리 잘 들 하시길 바랍니다. 건강이 최고입니다. 2018년 세종시 아파트 분양계획을 알아보려고 합니다. 자료는 세종시 행복청에서 가지고 왔습니다. 2018 세종시 아파트 분양도 계속 완판 행진을 이어갈지 궁금합니다. 작년 말 세종시 분양을 오랜만에 들썩이게 했던 2-4생활권 나성동과 1-5생활권 어진동의 주상복합 용지의 남은 분양이 올해 초 시작 될 예정 입니다. 2-4생활권 나성동 HC1 블록 / 분양 / 민영주택 / 부원건설 / 528세대 / 2월 분양 예정 HC2 블록 / 분양 / 민영주택 / 제일건설 / 771세대 / 3월 분양 예정 1-5생활권 어진동 H5블록 / 분양 / 민영..

세종 트리쉐이드 리젠시 분양가 평당가 분양일정 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 2. 3. 00:03

2018 세종시 아파트 분양계획 중 1월은 없었고 2월에 드디어 2-4생활권 나성동 주상복합 용지에서 부원건설이 첫 분양 포문을 열었습니다. 2월 2일 견본주택(모델하우스)를 오픈하고 분양을 시작한 세종 트리쉐이드 리젠시 분양가와 평당가 확장비 포함가 등 금액정보와 분양일정등 간략한 분양정보를 알아 보도록 하겠습니다. 2-4생활권에 주상 복합 용지와 상업용지 등 세종시 상업시설 부지가 모여 있는데요. 먼저 분양한 주상복합 아파트의 정보를 보실 분은 밑의 링크를 클릭해 주세요. 리더스포레 분양가 공개 세종시의 랜드마크가 될 것인가?리더스포레 최종 청약경쟁률 및 당첨가점 발표중흥S-클래스 센텀뷰 분양가 및 평당가 확장비 포함가 정리표중흥S클래스 센텀뷰 당첨가점 발표 최종 청약경쟁률한신더휴 리저브 분양가 확인..

세종시 고운동 세종 파라곤 아파트 분양권 실거래가 알아보기

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 2. 2. 15:39

날씨가 많이 풀렸지요? 그래도 아침 저녁으로는 엄청 쌀쌀 합니다. 일교차가 커 감기 걸리기 딱 좋으니 모두 감기 조심하시길 바랍니다. 감기 걸려서 코 훌쩍이며 글 작성 중 입니다. 오늘 예정된 포스팅은 경기 용인시 성복동 성복역 롯데캐슬 파크나인 분양 정보를 올릴 예정이었으나 오픈이 또 연기 되었다고 합니다. 그런 와중 문득 2016년 9월 분양을 했던 세종시 고운동 가락마을에 위치할 세종 파라곤 분양권 현황이 궁금해 졌습니다. 솔직히 지금이나 분양 당시나 세종시 고운동은 저평가 된 지역이고 파라곤의 경우 가락마을에서도 가장 안쪽에 위치하여 인기가 높지는 않았습니다. 하지만 다른 아파트와 달리 내장이 좀 더 고급지고 여성들이 좋아할 인테리어를 선보이며 호응을 이끌어 냈고 특히 테라스 특화 세대가 엄청난 ..

과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 청약경쟁률 청약결과 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 2. 1. 23:00

어제 당해 1 순위 접수에서 84A타입에서 23세대, 84T타입에서 15세대 당해 접수 미달이 발생했었는데요. 당연하게도 오늘 기타 1 순위에서 모두 소진 되었습니다. 분양가 · 평당가 · 입지 · 분양권전매기한 등 분양 정보가 궁금하다면 밑의 링크 클릭!과천 푸르지오 써밋 분양가 평당가 완벽정리 및 분석 모집공고문 청약 자격 안내 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 기타지역 1순위 접수 청약 결과 입니다. 어제 당해 1순위에서 139개의 청약 통장이 접수 되어 23세대의 미달분이 발생한 데 비해 오늘 기타지역 1순위에서는 2,840개의 통장이 접수 되었습니다. 어제도 말씀 드렸지만 현재 9억원 이상의 금액은 중도금 대출이 불가 합니다. 그럼에도 기타지역 1순위에서 상당히 많은 통장이 접수 되었습니다. 과천 ..

부천 e편한세상 온수역 청약경쟁률 발표 청약결과 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 2. 1. 21:00

오늘 청약 일반 1순위 접수를 받은 날 이었는데요. 사실 e편한세상 온수역 모델하우스를 다녀온 많은 분들의 평가도 안 좋은 편이었고, 이번 부천 분양에 있어 분양가와 평당가도 너무 비싼 게 아니냐는 의견이 많았었습니다. 청약결과를 한번 살펴 보도록 하겠습니다. 분양가, 평당가, 분양권 전매기한등 분양 정보가 궁금한 분은 아래 링크 클릭 부천 e편한세상 온수역 분양가 및 평당가 완벽 정리 분양안내 부천 e편한세상 온수역 청약경쟁률 안 좋은 평가와는 반전으로 많은 수의 통장이 접수 되며 1순위 완판 이네요. 84A 타입이 당해에서만 1,194개의 청약 통장이 접수 되며 부천 e편한세상 온수역 아파트 분양은 성공적인 결과를 맺었습니다. 분양가 및 모델하우스에서의 평가가 상당히 좋지 못했는데도 결국 입지가 깡패..

대구 e편한세상 남산 청약경쟁률 발표 청약결과 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 1. 31. 22:15

오늘 대구 e편한세상 남산 아파트의 일반 청약 1 순위 접수일 이었는데요. 엄청난 수의 통장이 접수되어 높은 경쟁률이 나왔습니다. 대구 e편한세상 남산 분양정보 알아보기 대구 e편한세상 남산 분양가 평당가 분양일정 분양권전매기간 로얄동 알아보기 대구 e편한세상 남산 청약경쟁률 대구 e편한세상 남산의 청약경쟁률 입니다. 59타입에는 18,678개의 청약 통장이 접수 되었고 e편한세상 남산 84타입은 무려 45,466개의 청약통장이 접수 되었습니다. 이 정도의 접수건은 아파트 분양에서 실로 오랜만에 보네요. e편한세상 남산 아파트의 경우 초역세권에 가까운 위치에 단지가 형성되고 동성로와 백화점등 상업시설 이용의 매우 용이하며 학군도 갖추어져 있어 인기가 많았던 것 같습니다. 또한 분양권 전매기한이 6개월로 ..

대전 e편한세상 둔산 청약경쟁률 발표 청약결과 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 1. 31. 21:10

오늘 대전 e편한세상 둔산 아파트의 일반 청약 1순위 날이었습니다. 오후에 청약이 마감되고 저녁에 청약경쟁률이 발표 되었는데요. 어마어마한 경쟁률이 나왔습니다. e편한세상 둔산 분양 정보 알아보기대전 e편한세상 둔산 분양가 평당가 분양권전매기한 분양일정 알아보기 대전 e편한세상 둔산 청약경쟁률 e편한세상 둔산 1단지 청약경쟁률 먼저 e편한세상 둔산 1단지 청약경쟁률 입니다. 정말 엄청난 수의 청약통장이 접수 되었습니다. 대전은 현재 특별한 규제를 받는 지역도 아니고 분양권 전매기간도 6개월로 짧기 때문에 많은 통장이 접수 되었다고 생각합니다. 물론 둔산동이 아니라 탄방동임에도 매우 우수한 입지와 우수한 학군을 갖추고 있고 주변에 새아파트가 전무 했기 때문에 당연한 결과라 생각합니다. e편한세상 둔산 2단..

과천 푸르지오 써밋 청약경쟁률 발표 경쟁률 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 1. 31. 20:08

과천 센트럴파크 푸르지오써밋 청약 1순위가 오늘 1월 31일 이루어 졌습니다. 2018년 상반기 최대 관심 아파트인 만큼 많은 뉴스 보도가 된 분양인 만큼 많은 분들이 관심이 대단했는데요. 과천 푸르지오써밋 청약경쟁률 바로 올립니다. 과천 센트럴파크 푸르지오써밋 분양정보 알아보기과천 푸르지오 써밋 분양가 평당가 완벽정리 및 분석 모집공고문 청약 자격 안내 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 청약경쟁률 과천 센트럴파크 푸르지오써밋 청약경쟁률 59A와 59T타입은 당해 마감을 기록 했습니다. 84 타입 부터는 가격이 만만치 않고 중도금 대출이 불가능해 많은 분들이 당해 미달을 예측 하였는데 84A타입은 23세대 당해 미달 입니다. 기타지역 1순위 청약 신청이 내일 예정 되어 있기 때문에 기타 지역 분들에게도 기회..

김포 한강메트로자이 실거래가 2018년 1월 알아보기

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 1. 30. 14:18

벌써 2018년 1월의 마지막 날 입니다. 김포 걸포동 한강메트로자이 분양권 실거래가 1월 현황을 알아 보도록 하겠습니다. 먼저 한강메트로자이 1단지 실거래가 부터 알아 보도록 할건데요. 실거래가 보기 전에 분양 당시 분양가를 먼저 한번 본 다음에 보면 더욱 시세 파악에 도움이 되겠죠. 한강메트로자이 1단지 분양가 평당가 표 입니다. (표가 길어 모바일로는 가독성이 떨어질 수 있으니 가급적 PC로 보길 권장 합니다) 김포한강메트로자이1단지 분양가 한강메트로자이 1단지 분양 당시 공개 되었던 분양가와 평당가 입니다. 확장비포함가도 포함되어 있습니다. 84A타입의 공급 세대 수가 40세대로 적었습니다. 김포한강메트로자이 1단지 실거래가 김포 걸포동 한강메트로자이 1단지의 2018년 1월 실거래가 현황 입니다..

대구 e편한세상 남산 분양가 평당가 분양일정 분양권전매기간 로얄동 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 1. 29. 16:45

지난 주 1월 24일 금요일 대구 남산동 e편한세상 남산 아파트가 분양을 시작 했습니다. 좀 늦었지만 분양가 및 평당가 등 대략적인 분양정보를 올립니다. e편한세상 남산은 대구 2, 3호선 신남역을 도보로 이용 가능하고, 남산초, 계성초, 계성중, 대구가톨릭대등이 가깝습니다. 현대백화점, 동아백화점, 동성로데오거리가 가까워 상업시설 이용도 편리 합니다. 2016년 3월 인근에서 분양했던 남산역 화성파크드림은 평균 56:1의 청약경쟁률이 나왔습니다. 대구 남산동 e편한세상 남산 분양 개요 위치 : 대구광역시 중구 남산동 150-2번지 일원규모 : 아파트 5개동 (지하 2층 ~ 지상 25층)총 세대 수 : 420세대 중 일반분양 아파트 283세대, 오피스텔 72실 주차 수 : 523대 (상가 5대 포함)입주..

대전 e편한세상 둔산 분양가 평당가 분양권전매기한 분양일정 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 1. 27. 16:20

어제 1월 26일 견본주택(모델하우스)을 오픈하고 분양을 시작한 대전 e편한세상 둔산 아파트의 분양가 및 평당가 발코니 확장비 포함가등 기본 적인 분양 정보 내용을 살펴 보도록 하겠습니다. 대전 e편한세상 둔산 분양 개요 위치 : 대전광역시 서구 탄방로 65 (탄방동 68-1번지 일원) 대지 면적 : 1단지 14,413.30㎡, 2단지 17,710.00㎡ 계 : 32,124.3㎡규모 : 1단지 - 아파트 5개동 (지하 2층, 지상 10층 ~ 22층) 2단지 - 아파트 5개동 (지하 2층, 지상 10층 ~ 22층) 총 세대 수 : 1단지 384세대 (일반 분양 95세대), 2단지 428세대 (일반 분양 136세대) 총 776세대 (일반 분양 231세대) 주차대수 : 1단지 439대(근생 4대 포함), 2단..

부천 e편한세상 온수역 분양가 및 평당가 완벽 정리 분양안내

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 1. 26. 15:24

부천 e편한세상 온수역 아파트가 오늘 견본주택 (모델하우스) 오픈을 하고 모집공고문을 발표 하였습니다. 간단한 정보와 분양가 및 평당가를 알아 보도록 하겠습니다. 부천 e편한세상 온수역 분양 개요 위치 : 경기도 부천시 괴안동 203-2번지 일원대지 면적 : 42,951.7㎡규모 : 아파트 8개동 (지하 2층 ~ 지상 29층)총 세대 수 : 921세대 중 일반 분양 216세대주차 대수 : 1,135대 (상가 22대 포함)주택 전시관 오픈 : 2018년 1월 26일 분양권 전매 : 계약일로부터 6개월간 전매 금지 입니다. e편한세상 온수역 주택형 별 세대 수 체크 하세요. 59A타입은 일반 분양 세대 수가 없네요. 부천 e편한세상 온수역 공급 내역 및 분양가 평당가 특별 공급과 일반 공급 세대 수 잘 체크..

과천 푸르지오 써밋 분양가 평당가 완벽정리 및 분석 모집공고문 청약 자격 안내

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 1. 26. 13:30

2018년 상반기 아파트 분양 중 가장 이슈 단지 중 하나인 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 아파트가 오늘 견본주택(모델하우스)을 오픈 하고 모집공고문을 발표 했습니다. 과천 푸르지오 써밋 분양 개요 위치 : 경기도 과천시 부림동 49번지 일원건축 규모 : 지하 3층 ~ 지상 최고 32층, 아파트 15개동, 총 1,317세대 (일반 분양 575세대) 주택형 일반 세대가 많지 않습니다. 과천 푸르지오 써밋 청약 자격 및 분양권 전매 기간 안내 청약 자격 · 최초 입주자 모집 공고일 현재 과천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 중 입주자 저축 순위 별 자격 요건을 갖춘 자 (국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)및 외국인 포함) 단 세대주..

아파트 분양 당첨 후 계약 포기시 청약통장의 효력은 어떻게 될까?

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 1. 25. 14:27

블로그를 운영하다 보니 많이 받는 질문 중 하나가 아파트 분양 청약 당첨 후 계약 포기시 청약통장은 그대로 다시 쓸 수 있는지에 대한 질문을 많이 받아 포스팅을 남깁니다. 아파트 분양 청약 당첨 후 계야 포기시 청약통장 효력은? 분양 아파트 청약을 신청 후 당첨이 되어 기쁨도 잠시 전혀 원하지 않았던 동과 층으로 배정이 되었다거나 혹은 개인적인 사정으로 계약금을 마련하지 못한 경우등 예상치 못한 상황에 계약 유무를 고민하게 되는 경우가 상당히 많습니다. 최종적으로 당첨 후 계약 포기를 결정하게 되었다면 당첨된 청약통장의 효력이 유지되는지가 당연히 궁금하겠지요. 청약 신청 후 당첨이 되었다면 계약 체결 유무를 떠나 그 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다. 따라서 계약 포기 후 다른 분양 아파트의 청약을 생..

2018 상가임대차보호법 개정 내용 알아보기 1월 26일부터 시행

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 1. 24. 15:55

상가임대차보호법 시행령 개정안이 발표 되었습니다. 개정령은 2018년 1월 26일부터 시행 된다고 합니다. 법무부는 이번 상가건물임대차보호법 개정령이 상가 임대료 인상을 잡고, 임차인의 보호 범위를 늘리고, 자영업자의 부담은 최대한 덜자는 취지 입니다. 아쉬운 부분도 있지만 그나마 숨통은 트일만한 결과라고 생각합니다. 개정된 내용은 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 환산 보증금 상향 조정 상가임대차보호법의 적용 범위를 적용하는 환산보증금의 액수를 지역별로 대폭 상향 조정 하였습니다. 사실 이전 환산보증금은 현실적으로 말도 안되는 범위였는데요. 그나마 상향 조정 되어서 임차인 입장에서는 다행스러운 결과 입니다. 환산보증금이 중요한 이유는 상가임대차보호법에서 환산보증금의 기준 금액을 넘지 않아야 임대료 인상율..

아파트 청약이나 매매시 알아야 할 전용면적, 공급면적 개념 알기

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 1. 23. 18:11

아파트등 주택 매매시, 아파트등의 분양 청약시 알아야 할 전용면적과 공급면적등 면적에 대한 기본 개념을 알아 보도록 하겠습니다. 특히 요즘 아파트 분양 청약 초보자 분들은 모집공고문의 깨알 같은 글씨의 장황한 글들을 보면 당황부터 하게 될텐데요. 모집공문에서 면적 보는 방법도 알아 보도록 하겠습니다. 전용 면적 이란? 주택의 면적 산정 시 가장 중요한 게 바로 전용 면적 입니다. 전용 면적은 주택에서의 실제 생활 공간을 나타내기 때문 입니다. 거실, 주방, 방(침실), 화장실 등 집 안에서 생활하는 모든 공간을 전용 면적이라고 합니다. 한 가지 알아둬야 되는 것은 발코니 면적 입니다. 발코니 면적은 전용 면적에서 제외 됩니다. 아파트 분양 직원들의 표현 대로 서비스 면적이라고 생각하는 게 가장 편한 방법..

과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 아파트 분양 1월 26일 오픈 예정

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 1. 22. 16:02

1월 26일 금요일 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋의 견본주택 모델하우스 오픈이 예정 되어 있습니다. 아마 26일에 모집공고문도 올라올 것이기 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 있을 겁니다. 2018년 상반기 가장 주목 받을 아파트 분양 중 하나 임이 분명하기 때문에 오픈 전 기본적인 정보를 알아 보도록 하겠습니다. 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 아파트 분양 위치 : 경기도 과천시 부림동 49번지 건축 규모 : 지하 3층 ~ 지상 최고 32층, 아파트 15개동 세대 수 : 총 1,317세대 중 일반 분양 575세대 주택 형 : 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡, 117㎡, 159㎡ (전용 면적 기준) 대우 건설의 이번 분양은 1,317세대 중 575세대가 일반 분양 입니다. 개인적으로 과천의 2018년..

부동산, 주식, 가상화폐 투자의 제 1원칙

부동산 팁 소식 정보 U2- 2018. 1. 19. 13:49

요즘 비트코인, 이더리움, 리플 등등등 가상화폐가 가장 큰 이슈 입니다. 심지어 개인적으로 알고 지내는 60대의 지인 분들도 비트코인, 가상화폐가 무엇이냐고 물어오는 분들이 꽤 많습니다. 이슈가 되는 만큼 그 시세도 급락하며 위아래로 요동쳐 여기저기서 환호와 곡소리가 동시에 나고 있는데요. 제가 생각하는 투자의 제 1원칙을 얘기하고 싶습니다. 투자도 사람마다 정말 다 스타일이 다른데요. 저 같은 경우에는 안전 제일 입니다. 사실 이런 타입들이 돈을 많이 벌기 힘듭니다. 말 그대로 일확천금을 노리기 쉽지 않지요. 대신 큰 리스크를 지지 않는 장점이 있습니다. 요즘 가상화폐 투자에는 조금 우려가 됩니다. 그 본질에 대해서 의구심을 갖는 게 아니라 마치 광풍이 부는 듯한 사회 현상이 걱정스럽습니다. 기사를 보..

동탄 힐스테이트2차 최종 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2018. 1. 19. 00:30

동탄 힐스테이트2차 아파트가 일반 청약 1순위 접수에서 소수의 미달 세대가 발생하였는데요. 2순위 접수에서 완판을 하게 되었습니다. 사실 당연한 결과였는데요. 힐스테이트 동탄2차는 지금 현재보다는 좀 더 장기적인 시점을 가지고 봐야 되는 입지라고 생각 됩니다. 학교가 가깝지 않은 것이 좀 아쉽지만 브랜드 파워도 무시 할 수 없기 때문에 장기적으로 동탄이 안정되는 시점이 오면 좀 더 가치 입증이 되리라 생각 됩니다. 청약 넣으신 분들 모두 좋은 결과 있길 바라겠습니다. 222222222222222222 '분양 정보 살펴보기'동탄 힐스테이트2차 아파트 분양가, 평당가 및 분양정보 알아보기 힐스테이트 동탄2차 아파트 최종 청약경쟁률 청약 1순위 에서 접수 미달 된 54B타입의 7세대, 54D 타입의 2세대 청..

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