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토비의 시선 (498)

파주 운정 아이파크 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 21:55

파주 운정신도시 아이파크 청약경쟁률 발표 오늘 청약 1순위 접수일이였는데요. 공교롭게도 바로 어제 파주 GTX-A 사업이 확정 발표 되었습니다. 파주 시민들에게는 큰 기쁨이 아닐 수 없겠는데요. 경기 북부 신도시중에서 생활여건이나 쾌적성에 비해 서울과 먼 거리 때문에 가장 빛을 바라지 못한 것이 운정신도시 였는데 GTX-A 사업으로 인해 파주의 입지가 기존과는 분명히 달라질 것으로 예상 합니다. 그렇다고 해서 기존의 고양시 일산신도시나, 요즘 가장 핫한 고양시 삼송 지축 지구, 강건너 김포신도시 보다 우위를 점할 것이라 예상 되는 건 아니지만 GTX-A 사업과 문산서울간 고속도로로 인해 현재의 입지보다는 훨씬 높은 평가를 받으리라 기대가 됩니다. 오늘 접수를 받은 운정 아이파크 측에서는 이보다 더 좋을 ..

세종 중흥S클래스 센텀뷰 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 20:49

세종 중흥S클래스 센텀뷰청약경쟁률 발표 세종시 1-5생활권 어진동에 위치한 센텀뷰의 청약경쟁률이 발표 되었습니다. 역시나 주요 타입 1순위 완판이고 소수 세대가 공급 되는 대형 평수 몇 개가 미달났습니다. 내일 2순위안으로 완판 될 것으로 보이긴 합니다만, 만약 2순위안에서 접수가 없다면 소수긴 해도 정말 오랜만에 세종시에서 미달나는 것을 볼 것 같습니다. 같은 날 접수를 한 한신더휴 리저브 1주일 먼저 시작한 리더스포레에 비해서 제가 느끼기엔 약간 인기가 덜했던 중흥S클래스 센텀뷰 였습니다. 나중에 제일풍경채가 오픈하면 어떻게 될지 그리고 먼 미래 등기 후에는 어떤 아파트가 가장 선전할지 벌써부터 궁금하네요 2017/12/21 - [분양정보 및 분석 등 ] - 세종 한신더휴 리저브 청약경쟁률 발표201..

세종 한신더휴 리저브 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 19:49

세종 한신더휴 리저브청약경쟁률 발표 저번 주 먼저 시작한 세종 리더스포레에 이어 세종시 2-4생활권 나성동 또 다른 주상복합 아파트 세종 한신더휴 리저브 의 일반 청약 1순위 접수가 오늘 있었습니다. 인기 있는 타입은 아주 많은 접수량을 보였습니다. 청약경쟁률 참고 하시기 바랍니다. 당첨자 발표 이 후 있을 당첨가점이 어떻게 나올지 궁금 합니다. 리더스포레의 당첨가점을 보면 경쟁력 있던 타입의 가점은 당해도 높은 편이었습니다. 하나 재미있었던건 리더스포레 1단지 같은 경우 6세대 중 4세대가 일반 공급 되었던 84G타입의 최저가점이 21점으로 당첨 되는 사례가 있었습니다. 8층 이하의 저층 세대 였기 때문에 많은 사람들이 피해가서 생긴 일입니다. 당첨만을 목표로 했던 사람이라면 아주 적은 가점으로도 놀라..

청주 가경 아이파크 청약경쟁률 및 당첨가점 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 11:30

청주 가경 아이파크 당첨가점이 발표 되었습니다. 세종시 처럼 분양권 청약조정대상지역으로서, 전매 제한 지역이 아니기 때문에 최고 점수는 의미 없고 최저 점수만 확인 하시고 앞으로 청주지역의 관심 분양권이 있다면 전략적으로 가점 통장을 쓰는데 있어서 참고자료로 활용 하시기 바랍니다. 당첨 되신 분들 모두 축하드립니다. 청주 가경 아이파크 청약경쟁률 및 당첨가점

송파 e편한세상 송파파크센트럴 청약경쟁률 및 당첨가점 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 09:30

송파 e편한세상 송파파크센트럴 당첨가점 발표 되었습니다. 서울의 주요 분양권은 사실 그들만의 리그라 개인적으로 큰 관심은 없습니다. 물론 갖고는 싶지만요. ㅎㅎ 이번 송파파크센트럴의 당첨가점과 청약경쟁률을 보면서 느낀 점은 서울은 다르다는 확신을 한번 더 갖게 되었고, 젊은 세대는 가점으로도 자금면에서도 서울 분양권 갖기는 하늘에 별따기 구나 라고 느꼈습니다. 2017/12/08 - [분양정보 및 분석 등 ] - e편한세상 송파 파크센트럴 분양가 평당가 확장비 포함 분양가 완벽 정리 당첨 되신 분들 모두 축하 드립니다. 송파 e편한세상 송파 파크센트럴 청약경쟁률 및 당첨가점

광명 에코자이위브 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 07:30

광명 에코자이위브 당해 청약 1순위 신청이 어제 있었고 청약경쟁률이 나왔습니다. 오늘은 1순위 기타 지역 접수일 입니다. 59타입과 72타입이 가장 많은 접수건수가 있었습니다. 서울, 수도권의 전형적인 중소형타입의 인기를 이어갔고, 59이하 소형 평수의 접수는 많치 않았습니다. 오늘 기타지역 접수와 2순위 안으로 무난히 완판 되지 않을까 생각합니다. 당첨이 발표되고 당첨가점이 발표되면 다시 한번 포스팅 하도록 하겠습니다. 2017/12/15 - [분양정보 및 분석 등 ] - 광명뉴타운 광명 에코자이위브 분양가 및 기본 정보 청약 넣으신 분들 모두 좋은 결과 있길 바랍니다. 광명 에코자이위브 청약경쟁률

동탄역 롯데캐슬 트리니티 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 05:30

오늘 동탄역 롯데캐슬 트리니티 일반 청약 1순위 마감 되었습니다. 예상 했던 대로 높은 경쟁률을 보였습니다. 역시 예상대로 엄청난 경쟁률이 나왔습니다. 개인적으로도 무척 탐나고 갖고 싶은 분양권 입니다. 누가봐도 좋은 입지임에는 틀림 없기 때문에 요즘 동탄지역의 고전에도 불구하고 최근 분양 중 엄청난 경쟁률이 나왔습니다. 당첨가점이 궁금하네요. 2017/12/15 - [분양정보 및 분석 등 ] - 동탄역 롯데캐슬 트리니티 분양가 주변시세 자세히 알아보기 청약 넣으신 분들 모두 좋은 결과 있길 바라겠습니다. 동탄역 롯데캐슬 트리니티 청약경쟁률

김포 고촌 캐슬앤파밀리에 최종 청약경쟁률 및 당첨가점 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 03:30

김포 고촌 캐슬앤파밀리에의 당첨가점이 발표 되었습니다. 최고 가점은 의미 없고 당해 최저 가점이 앞으로 김포에서 있을 분양권 가점으로 노릴 시 전략적으로 다가갈 수 있는 지표가 될 수 있으니 김포 미래의 분양권에 관심 있으신 분들은 최근 김포 지역 청약경쟁률 및 당첨가점을 지속적으로 모니터링 하길 바랍니다. 개인적으로 관심 있던 단지 였으나 59타입의 분양가가 좀 비싸게 느껴졌습니다. 당장 단기간인 6개월 후의 전매 제한시기가 풀릴시 프리미엄이 얼마나 형성 될지 거래가 얼마나 될 지 궁금한 분양권 입니다. 2017/12/11 - [분양정보 및 분석 등 ] - 고촌 캐슬앤파밀리에 로얄동은 어디가 될까?2017/12/09 - [분양정보 및 분석 등 ] - 고촌 캐슬앤파밀리에 비행기소음은 어느 정도?2017/..

세종 리더스포레 최종 청약경쟁률 및 당첨가점 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 21. 00:44

세종 리더스포레 최종 청약경쟁률 및 당첨가점 발표 되었습니다. 세종에 아직도 당해 가점 통장들이 많구나 하는 사실을 알았습니다. 사실 개인적으로 2단지 84B-1 타입에 넣어 봤습니다. 역시 탈락이네요. ㅎㅎ 개인적으로 이번 년도 세종에서 가장 탐났던 분양이 세종 리더스포레 였습니다. 사람마다 모두 평가의 기준은 다르겠지만 솔직히 이번 년도 뿐 아니라 세종시 지금까지 모든 1생활권 부터 4생활권까지 분양 중에 가장 탐나는 분양권 이었습니다. 2017/12/08 - [분양정보 및 분석 등 ] - 세종 리더스포레 1단지 로얄동 및 팩트 체크2017/12/07 - [분양정보 및 분석 등 ] - 세종 리더스포레 2단지 가장 좋은 조망권과 로얄동은 어디일까?2017/12/07 - [분양정보 및 분석 등 ] - 세..

세종 중흥S클래스 센텀뷰 이전기관 특별공급 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 20. 00:30

세종시 1-5생활권 어진동에서분양 중인 세종 중흥S클래스 센텀뷰이전기관 특별공급경쟁률이 발표 되었습니다. 세종 중흥S클래스 센텀뷰 이전기관 특별공급 청약경쟁률 2017/12/19 - [분양정보 및 분석 등 ] - 세종 한신더휴 리저브 이전기관 특별공급 청약경쟁률 발표2017/12/14 - [분양정보 및 분석 등 ] - 세종 중흥S-클래스 센텀뷰 분양가 및 평당가 확장비 포함가 정리표2017/12/11 - [분양정보 및 분석 등 ] - 세종 리더스포레 이전기관 특별공급 최종 청약경쟁률2017/12/19 - [부동산 뉴스 및 정보] - 세종시 2018년 아파트 입주물량 공급량 알아보기 △84A, 84A1타입과 84E, 84E1타입의 신청이 가장 많았습니다. 경쟁중인 2-4생활권 한신더휴 리저브, 리더스포레보..

세종 한신더휴 리저브 이전기관 특별공급 청약경쟁률 발표

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 19. 22:04

세종 한신더휴 리저브 이전기관 특별공급 청약경쟁률이 발표 되었습니다. 세종 한신 더휴 리저브 5단지 이전기관 특별공급 청약경쟁률 △먼저 5단지 청약경쟁률 입니다. 84A, 84A1타입, 84B타입84E타입, 99A 타입에 많은 신청이 몰렸습니다. 세종 한신더휴 리저브 6단지 이전기관 특별공급 청약경쟁률 △6단지 경쟁률 입니다. 84F타입의 신청자 수 가 압도적으로 많았고, 99A도 많았습니다. 일반 청약1순위 접수의 결과가 어떻게 될지 궁금하네요. 신청하신 분 모두 좋은 결과 있길 바랍니다.

세종시 2018년 아파트 입주물량 공급량 알아보기

부동산 팁 소식 정보 U2- 2017. 12. 19. 13:43

세종특별자치시 2-4생활권 나성동 주상복합 한화 리더스포레 와 한신 휴시티 그리고 1-5생활권 중흥 센텀뷰 의 1-2주 간격 동시 분양으로 한 동안 그야말로 썰렁했던 세종시에 간만에 활기를 불어 넣어준 듯 합니다. 세종시 안에서의 입지는 워낙 좋았기 때문에 세종시 외부지역에서도 오랜만에 세종시에 관심을 가지는 기회가 되었고 사실상 12월 첫째 주, 둘째 주 분양 시장 키워드는 '세종시'가 아니었나 생각이 듭니다. 세종시는 올 한해 대규모 입주 물량으로 한 차례 입주 대란이 있었습니다. 4월 시작된 2-2생활권 새롬동의 대규모 입주 물량 덕분에 전세 월세 가격이 엄청난 하락세를 보였습니다. 새롬동에서 시작된 전세가 하락은 곧이어 주변 세종신도심 전역에 전세가 하락을 일으켰습니다. 사실 어느 신도시나 입주 ..

부동산과 친해지기

부동산 팁 소식 정보 U2- 2017. 12. 18. 14:52

부동산과 친해지려면 어떻게 하는게 가장 좋을까요? 부동산은 인간의 삶에서 뗄 수 없는 존재 입니다. 누구나 성인이 되고 나이를 먹게 되면 부동산에 대해 몰라도 자연스럽게 알아야 된다고 느끼게 되지요. 부동산에 대해 생판 아무것도 모르는 초보자 분들은 부동산과 친해지기 위해서는 관심과 노력이 필요 합니다. 부동산으로 돈을 벌기 위해서만 알아야 하는 게 아닙니다. 기초는 기본적인 상식을 알아 두어 절약적인 측면으로 먼저 다가가야 합니다. 또 한 부동산은 작은 돈이 아니라 보통 큰 목돈이 움직이는 거라 조심해야 되는 측면으로 다가가야 합니다. 부동산과 친해지기 위한 방법들과 조심해야 되는 부분들을 나열해 보겠습니다. -관심 있는 지역은 자주 들러본다. 직접 자주 찾아가 눈으로 지역을 살피는 것은 매우 중요하다..

파주 운정 아이파크 분양가 및 분양정보 살펴보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 17. 00:30

파주 운정 아이파크 분양가 입니다. 파주시에 위치한 운정 신도시는 일산 덕이지구 끝자락과 맞닿아 있는 지역 입니다. 일산과 파주로부터의 유입이 많았던 지역이고 파주 산업단지등이 있어서 수요층이 꽤 되었습니다. 또한 가까운 일산 보다 상대적으로 전세가등이 저렴 했었기 때문에 신혼부부등에게도 인기가 많았습니다. 조금 멀리 있어 불편하긴 해도 경의선도 이용 가능 합니다. △ 사업개요 체크 해야죠. 대단지 입니다 총 3,042세대중 민간분양 537세대 공공분양 2,505세대 입니다. △위치는 경의중앙선을 이용하기에는 먼 위치이지만, 자동차 이용시 강변북로로 향하는 운정IC로 진입하기에는 운정신도시내 가장 가까운 위치 입니다. 예전 일산신도시가 그랬듯이 현재로썬 운정신도시는 교통여건이 좋다고 볼 순 없습니다. 하..

서울 항동 우남퍼스트빌 분양가 분양정보 살펴보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 16. 00:30

서울 구로구 항동택지개발지구 6블록에 건설되는 서울 항동 우남퍼스티빌 이 오늘 견본주택을 오픈 하였습니다. △ 지하2층~지상20층, 5개 동, 총 377가구 규모의 분양 입니다. △조성중인 항동 6지구 블록을 전체적으로 체크해야 겠죠. △2019년 3월 개교 예정 항동초등학교가 가깝습니다. 역세권이라고 하긴 힘들지만 역곡역 이용 가능 하고 천왕산, 푸른수목원, 역곡천이 있어 아이들 키우기에 좋아 보입니다. △전체적으로 남서, 남동 방향 입니다. 특이한 점은 단지 아주 가깝게 보로 옆으로 철도가 있습니다. 수 일 중 아주 가끔 기차가 지나간다고 합니다. △ 동배치도와 동호수 잘 체크 하시구요. △공급내역 입니다. 일반 공급 수, 면적 체크 해야죠. △서울 항동 우남퍼스티빌 분양가 입니다. 84A 기준층 기..

식사지구 일산자이2차 분양가 및 주변시세 일산 미래 분양정보 살펴보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 15. 18:57

고양시 일산신도시 식사지구 자이2차가 오늘 견본주택을 오픈 하였습니다. 1기 신도시 일산신도시가 가장 활발했던 시절 작정하고 도시개발사업을 한 지역이 일산 식사지구와 덕이지구 입니다. 물론 분양당시에는 부동산 상황이 좋지 않았기에 미분양도 생기고 깡통전세 많기로 소문나 뉴스에까지 나와 이미지를 깎아 먹었던 지역이기도 합니다. 그래도 일산 고소득층 주민들의 유입이 성공적이었으니 일산신도시 전체를 생각 했을 때 성공적인 사업이었다는 생각이 듭니다. 현재도 식사지구는 일산의 대표적인 부촌 중 하나 입니다. 일산은 원래 살기 좋은 지역 입니다. 도시 정비가 잘 되어 있고 생활편의가 완벽한 수준 입니다. 일산 신도시가 다른 신도시보다 힘들었던 건 딱하나 바로 교통 입니다. 그리고 후에는 운정신도시 삼송지구 김포신..

동탄역 롯데캐슬 트리니티 분양가 주변시세 자세히 알아보기

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 15. 14:24

동탄역 롯데캐슬 트리니티분양정보 동탄역 롯데캐슬 견본주택은 진작 오픈 했는데 분양일정 변경으로 청약 1순위 접수까지 시간 여유가 있어 좀 뒤늦게 올리게 되었습니다. △아파트 940세대, 오피스텔 757세대 분양 입니다. △롯데캐슬 트리니티 입지환경이 정말 매우 우수합니다. 동탄역과 붙어 있는 초역세권 입니다. 같은 블럭내에 롯데백화점, 마트, 극장, 스트리트몰을 이용할 수 있고 청계중앙공원도 이용할 수 있습니다. 정말 매우 우수한 입지 조건을 가지고 있습니다. △입지조건이 거의 완벽에 가까웠다고 생각했는데 아쉽게도 배정된 초등학교와의 거리가 상당히 먼 거리에 있네요. 초등학교와의 거리가 아쉽지만 그럼에도 매우 우수한 입지 조건 이란건 변하지 않는 사실 입니다. △4동 모두 49층 입니다. 동배치도만 봤을..

광명뉴타운 광명 에코자이위브 분양가 및 기본 정보

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 15. 12:46

광명뉴타운 광명 에코자이위브 광명뉴타운 첫번째 분양인 에코자이위브가 오늘 모델하우스를 오픈 하였습니다. 구역 중 첫 번째 분양은 항상 의미가 있습니다. 광명시는 현재 청약과열지구로 재당첨이 제한 됩니다. 85㎡이하 과밀억제권역 당첨은 당첨일로부터 5년, 과밀억제권역 외 지역은 당첨일로부터 3년 동안 제한 됩니다. 85㎡이상 과밀억제권역 3년, 과밀억제권역 외 지역 1년 제한 입니다. 또한 분양권 전매제한 지역이니 당첨되어 계약하게 되면 등기까지 쳐야 합니다. △광명시 당해 뿐 아니라 서울특별시 및 인천광역시, 경기도 거주자도 1순위 청약이 가능합니다. △가점제 75%, 추첨제 25%로 추첨제 비율이 현저히 낮지만 요즘 주요 분양단지가 100% 가점제임을 감안하면 가점이 낮은 분들도 희망을 걸 수 있습니다..

고양시 지축역 센트럴 푸르지오 미계약분 모집공고

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 15. 01:16

고양 지축역 센트럴 푸르지오 미계약분이 오늘 신청을 받아 추첨으로 당첨을 한다고 하여 안내를 합니다. 고양시는 청약조정대상지역으로 분양권 전매제한 지역 입니다. 따라서 지축역 센트럴 푸르지오를 계약하고 나면 등기를 쳐야 팔 수 있습니다. 오늘 모집은 미계약분에 대한 모집이고 원래 올 7월에 접수 받았던 분양건 입니다. 따라서 양도세 비과세 규정이 2년 보유인지, 2년 거주인지에 대해서는 당사의 직접 문의 해 보셔서 확실히 알아 둬야 할 필요가 있습니다. 모집공고문 입니다. 잘 살펴보고 접수 하길 바랍니다. 총 미계약분은 39세대 입니다. 저층만 있는 것도 아니고 로얄층도 꽤 보입니다. 하지만 추첨방식으로 동호수를 지정하니 신중하게 생각하고 접수하길 바라며, 계약금 20% 계약시에 내야 하고 중도금 1회차..

송파 e편한세상 송파 파크센트럴 청약경쟁률

분양정보 및 분석 등 U2- 2017. 12. 14. 23:18

e편한세상 송파 파크센트럴 청약경쟁률 e편한세상 송파 파크센트럴 청약경쟁률 입니다. 높은 경쟁률이 나왔습니다. 현재 청약1순위의 조건이 상당히 까다로운 데다가 수도권이나 지방과는 정말 비교도 안되는 높은 분양가에도 불구하고 높은 경쟁률이 나왔습니다. 역시 서울 이라는 생각이 절로 듭니다. 적어도 청약 넣은 분들은 서울 지역 아파트 매매가가 하락 하락 하는 일은 없을 거라 예상하고 신청 하였겠죠? 저 역시 같은 생각 입니다. 정말 다른 지역은 몰라도 서울 만큼은 확신을 가질 수 있습니다. 다른 지역은 요동칠 수 있어도 서울 집값 하락의 기대는 좀 힘들어 보입니다. 서울 지역 아파트 폭락론자들은 다르게 생각하겠지만요. 청약 넣으신 분들 모두 좋은 결과 있길 바라겠습니다.

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